Μονοκατοικία βίλα, νέα, 400 τμ, Μαυρομανδήλα, Μεσσατίδα

Κωδικός Ακινήτου: 411Τ Πωλείται πολυτελής κατοικία σε μοναδική τοποθεσία της Πάτρας, στην περιοχή Πετρωτού, ακριβώς κάτω από τις εγκαταστάσεις της Αχάια Κλάους. Χτισμένη μέσα σε μια καταπράσινη ιδιόκτητη έκταση 5 στρεμμάτων, προσφέρει απόλυτη ησυχία, ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο γαλάζιο του Πατραϊκού κόλπου. Η κατοικία εκτείνεται σε περίπου 400 τ.μ., κατανεμημένα σε τρία επίπεδα: • Ισόγειο 175 τ.μ. • Πρώτος όροφος 112 τ.μ. • Δεύτερος όροφος 112 τ.μ. Το ισόγειο, με άμεση πρόσβαση στον κήπο, περιλαμβάνει ευρύχωρη κουζίνα, μπάνιο, καθιστικό, δύο υπνοδωμάτια και διαμορφωμένους βοηθητικούς χώρους όπως κελάρι, αποθήκες για λέβητα και ηλεκτρολογικά, καθώς και πλήρως εξοπλισμένο πλυσταριό με σύστημα ριπής ρούχων από τα μπάνια κάθε ορόφου. Στον πρώτο όροφο κυριαρχεί ένα ενιαίο καθιστικό με κουζίνα και πρόσβαση σε μια εντυπωσιακή βεράντα με απεριόριστη θέα στο λιμάνι της Πάτρας. Ο όροφος περιλαμβάνει επίσης χώρο γραφείου, μπάνιο και ένα επιπλέον δωμάτιο κατάλληλο για γυμναστήριο ή ξενώνα. Ο δεύτερος όροφος φιλοξενεί το master bedroom με μεγάλο χώρο γκαρνταρόμπας και πολυτελές ensuite μπάνιο με μπανιέρα και διπλή ντουζιέρα. Επιπλέον υπάρχουν δύο ακόμα υπνοδωμάτια με κοινόχρηστο μπάνιο. Ο πρώτος με τον δεύτερο όροφο ενώνονται μέσω ενός εντυπωσιακού εσωτερικού “μπαλκονιού” με γυάλινη οροφή που προσφέρει άπλετο φυσικό φως και θέα στον ουρανό. Η κατοικία διαθέτει εσωτερικό ασανσέρ, ενδοδαπέδια θέρμανση, σύστημα ενδοδαπέδιας σκούπας, εγκατάσταση συναγερμού, καθώς και πλήρεις εγκαταστάσεις υδραυλικών και ηλεκτρολογικών στο υψηλότερο επίπεδο. Η οικοδομή έχει ολοκληρωθεί κατά 80% και είναι περιφραγμένη με μάντρες. Υπάρχει ήδη εγκεκριμένη άδεια για πισίνα διαστάσεων 10x12, ενώ δίπλα στο κτίριο έχει δημιουργηθεί ειδικά διαμορφωμένος χώρος για μπάρμπεκιου με αποθηκευτικούς χώρους και μπάνια. Έχουν χρησιμοποιηθεί υλικά κορυφαίας ποιότητας και οι κατασκευαστικές προδιαγραφές είναι προσαρμοσμένες σε ένα σύγχρονο, μοντέρνο και νεανικό σπίτι. Το υπόλοιπο της κατασκευής περιλαμβάνει επιλογή και τοποθέτηση ξυλείας, εσωτερικών πορτών, ντουλαπιών, καθώς και τη διαμόρφωση του εξωτερικού χώρου και του κήπου – αφήνοντας περιθώρια στον νέο ιδιοκτήτη να διαμορφώσει την κατοικία σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και αισθητική.