Μονοκατοικία 177 τμ, άριστη κατάσταση, Κέντρο, Ρέθυμνο

Σε προνομιακή τοποθεσία σε μια αριστοκρατική συνοικία στην καρδιά της γραφικής Παλιάς Πόλης του Ρεθύμνου, αυτή η εξαίσια ιδιοκτησία χτισμένη στα τέλη του 1800, προσφέρει ιστορική ελκυστικότητα και απεριόριστες δυνατότητες. Το κτίριο βρίσκεται σε ένα μεγάλο πάρκο με παιδότοπο δίπλα σε γήπεδο και στην εντυπωσιακή πλατεία της Νομαρχίας Ρεθύμνου. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα και η περιοχή περιβάλλεται από στενά σοκάκια και υπέροχα κτίρια παλαιότερης εποχής. Είναι ακίνητο κατάλληλο για μόνιμη κατοικία, καθώς και για επαγγελματική χρήση στην επιχείρηση HORECA. Το κτίριο εκτείνεται σε δύο επίπεδα, ένα ισόγειο 88,43 m2 και έναν πρώτο όροφο 88,43 m2. Το ισόγειο είναι προσβάσιμο από τρεις πόρτες, μία που οδηγεί απευθείας σε ένα ευρύχωρο σαλόνι, μία στο διάδρομο και μία απευθείας στις σκάλες. Μπαίνοντας από τη μεσαία πόρτα και κατευθείαν στο διάδρομο, βρίσκουμε το σαλόνι στα αριστερά, την κουζίνα και δύο WC στα δεξιά. Οι εσωτερικές σκάλες μας οδηγούν στον πρώτο όροφο, ο οποίος καταλαμβάνεται από δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο. Το πρώτο υπνοδωμάτιο είναι προικισμένο με 5 μεγάλα παράθυρα που επιτρέπουν άπλετη ηλιοφάνεια, ενώ το δεύτερο έχει δύο παράθυρα. Στον πρώτο όροφο υπάρχει επίσης εσωτερική αυλή και αποθήκη. Από όλα τα παράθυρα του πρώτου ορόφου το ακίνητο προσφέρει υπέροχη θέα στην πόλη προς τη θάλασσα. Ένας πραγματικός μαγνήτης για όλους στην πόλη, ένα όλο και πιο δημοφιλές σημείο τόσο για τους ντόπιους όσο και για τους τουρίστες είναι το μέρος για να δημιουργήσετε ένα υπέροχο σπίτι ή μια κερδοφόρα επιχείρηση ενοικίασης, που έχει πολλές δυνατότητες ανάπτυξης. Το Ρέθυμνο επωφελείται από τη γοητεία της Παλιάς Πόλης και την πλούσια ιστορία δίπλα σε μια μεγάλη αμμώδη παραλία. Η ατελείωτη παραλιακή λωρίδα των Ξενοδοχείων εκτείνεται από το ανατολικό άκρο του Ρεθύμνου, αγκαλιάζοντας τα παραθαλάσσια «χωριά» Περιβόλια, Πλατανιάς, Αδελιανός Κάμπος, Πηγιανός Κάμπος, Σφακάκι, Σταυρωμένος και Σκαλέτα. Η Παλιά Πόλη είναι ένας συνδυασμός πλούσιας αρχιτεκτονικής και ιστορίας, πολιτιστικών επιρροών και στυλ που κυμαίνονται από την Ενετική έως την Οθωμανική Αυτοκρατορία. Είναι ένα μέρος που χαρακτηρίζεται από τον αβίαστο ρυθμό του με μια απαράμιλλη ρομαντική ατμόσφαιρα. Εξερευνήστε μια από τις καλύτερα διατηρημένες μεσαιωνικές πόλεις της Ελλάδας και αναζητήστε τον παραμυθένιο ρομαντισμό σας στο Ρέθυμνο. Τα ενετικά οχυρωματικά έργα συνδυάζονται αρμονικά με ορθόδοξες και καθολικές εκκλησίες, τζαμιά, μεγαλοπρεπή αρχοντικά βενετσιάνικης αρχιτεκτονικής, καμάρες και λιθόστρωτα μονοπάτια που δημιουργούν μια μαγική ατμόσφαιρα, που θυμίζει το ταραχώδες «αλλά ένδοξο» παρελθόν της πόλης. Έξοδα Μεταβίβασης Η προμήθεια του γραφείου από τον αγοραστή ανέρχεται σε 3% πλέον ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς του ακινήτου. Η έκδοση του σχετικού τιμολογίου θα πραγματοποιηθεί από την εταιρία «HOMELAND GREECE E.E. Υπηρεσίες Μεσιτικού Γραφείου Ακινήτων», με ΑΦΜ 802598224, ΔΟΥ Ρεθύμνου, και αριθμό ΓΕΜΗ 179310650000. Η εταιρία «HOMELAND GREECE E.E.» δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή πληρότητα των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτή την παρουσίαση. Οι πληροφορίες παρέχονται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς και ενδέχεται να υπόκεινται σε παραλείψεις, τροποποιήσεις τιμών ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι υποχρεώσεις που αφορούν τον φόρο μεταβίβασης, τα έξοδα συμβολαιογράφου, τα έξοδα υποθηκοφυλακείου, καθώς και ενδεχόμενες δικηγορικές αμοιβές, βαρύνουν εξ ολοκλήρου τον αγοραστή. Νομική Σημείωση για Οικίες Οι οικίες που περιλαμβάνονται στη λίστα μας είναι προσεκτικά επιλεγμένες ώστε να διασφαλιστεί η ύπαρξη των απαραίτητων τίτλων μεταβίβασης κυριότητας και των σχετικών εγγράφων από τις αρμόδιες υπηρεσίες, όπως το Κτηματολόγιο, η Πολεοδομία και, όπου απαιτείται, η τοπική Αρχαιολογική Υπηρεσία. Ωστόσο, η εταιρεία «HOMELAND GREECE Ε.Ε.» ουδεμία ευθύνη φέρει αναφορικά με τη νομιμότητα των εγγράφων που συνοδεύουν τα ακίνητα ή την καταλληλότητα αυτών για κατοίκηση ή ενδεχόμενη ανακαίνιση. Η ευθύνη για την εξακρίβωση των ανωτέρω επαφίεται αποκλειστικά στους ενδιαφερόμενους αγοραστές, οι οποίοι συνιστάται να προβούν σε σχετική έρευνα μέσω εξειδικευμένων επαγγελματιών όπως δικηγόρου και μηχανικού, πριν από την υπογραφή των τελικών συμβολαίων αγοράς. Σημειώνεται ότι η αναφερόμενη επιφάνεια του ακινήτου αφορά την ακαθάριστη κατοικήσιμη επιφάνεια, η οποία περιλαμβάνει τους εσωτερικούς και εξωτερικούς τοίχους.