Μεζονέτα πρώτος όροφος, Κέντρο, Σπέτσες

Το εν λόγω ακίνητο αποτελεί τον 1ο όροφο παλαιού, πέτρινου και παραδοσιακού Σπετσιώτικου αρχοντικού 2 επιπέδων. Ειδικότερα, πωλείται ο άνω όροφος (1ος) συνολικής επιφάνειας 211,80 τ.μ. - εκ των οποίων οροφοδιαμέρισμα εμβαδού 198,90 τ.μ. και σοφίτα εμβαδού 12,90 τ.μ. Το οροφοδιαμέρισμα διαθέτει ευρύχωρο χωλ – σαλόνι, 5 Υ/Δ, 1 κουζίνα, 1 λουτρό, 1 WC και βοηθητικό αποθηκευτικό χώρο. Διαθέτει επίσης εσωτερική σκάλα που οδηγεί σε μια μικρή σοφίτα 12,90 τ.μ., η οποία βλέπει σε μικρή απομονωμένη βεράντα, ενσωματωμένη στη στέγη του κτιρίου, με εκπληκτική, απεριόριστη θέα προς τις απέναντι ακτές της Πελοποννήσου, τη Δοκό και την Ύδρα. Βρίσκεται σε οικόπεδο 647,49 τ.μ. επί του παραλιακού δρόμου, εφαπτόμενο της θάλασσας, μόλις 15 μέτρα από την κεντρική αμμώδη παραλία του Αγίου Μάμα και περίπου 5 λεπτά με τα πόδια, μακριά από το κεντρικό λιμάνι των Σπετσών και την Ντάπια. - Το συγκεκριμένο οροφοδιαμέρισμα 1 ου ορόφου αποτελεί οριζόντια ιδιοκτησία, η οποία έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας 35% εξ αδιαιρέτου στο όλο οικόπεδο και στους κοινόχρηστους και κοινόκτητους χώρους του όλου ακινήτου. Ωστόσο δεν διαθέτει αποκλειστική χρήση στα 2 περιβόλια που βρίσκονται εντός του συγκεκριμένου οικοπέδου. - Η πρόσβαση γίνεται από μεγάλη μαρμάρινη εξωτερική σκάλα. - Διαθέτει 2 βεράντες, ως εξής: Η μπροστινή μεγάλη βεράντα, εμβαδού 22 τ.μ. περίπου, στην οποία βλέπουν τα 3 από τα 5 υπνοδωμάτια – η συγκεκριμένη βεράντα βλέπει στον παραλιακό δρόμο, στην θάλασσα – πλαζ Αγίου Μάμα - και σε απόσταση 400 – 500 μέτρων περίπου, στον κεντρικό μώλο του νησιού, την ευρύτερη περιοχή της Ντάπιας, καθώς και στην πλατεία του φημισμένου ξενοδοχείου ΠΟΣΕΙΔΩΝΙΟΝ. Η πλαϊνή μικρότερη βεράντα, στην οποία καταλήγει η μαρμάρινη εξωτερική σκάλα – η συγκεκριμένη βεράντα βλέπει στον παραλιακό δρόμο και στη θάλασσα – πλαζ Αγίου Μάμα. - Η βορεινή πλευρά του σπιτιού διαθέτει καταπληκτική θέα προς τη θάλασσα, και στις απέναντι ακτές της Πελοποννήσου, και ειδικότερα στην Κόστα και τη φημισμένη περιοχή του Αγίου Αιμιλιανού. Στη βορεινή πλευρά του σπιτιού βλέπουν 2 μεγάλα πλαϊνά παράθυρα του 1 υπνοδωματίου, καθώς επίσης και τα παράθυρα του μπάνιου και της κουζίνας. - Μέσω μικρής σοφίτας, υπάρχει πρόσβαση σε μικρή απομονωμένη ταράτσα στη στέγη, η οποία προσφέρει ανεμπόδιστη και απεριόριστη θέα τόσο στις απέναντι ακτές της Πελοποννήσου, όσο και στη θάλασσα μέχρι την Ύδρα. ΙΣΤΟΡΙΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Το συγκεκριμένο παλιό αρχοντικό, ηλικίας 200 περίπου ετών, ανήκε αρχικά στην ιστορική ναυτική οικογένεια ΛΕΩΝΙΔΑ, η ο ποία είχε συμβάλει ενεργά στον εθνικό απελευθερωτικό αγώνα του 1821, και στην οποία είχε παραχωρηθεί από το νεοσύστατο ελληνικό κράτος, ως ανταμοιβή για τις υπηρεσίες που είχαν προσφέρει στον Αγώνα. Από την οικογένεια ΛΕΩΝΙΔΑ, το συγκεκριμένο αρχοντικό αγοράστηκε από την γιαγιά των σημερινών συνιδιοκτητών, γύρω το 1897, για να αποτελέσει μόνιμη κατοικία της οικογένειας - Έλληνες αιγυπτιώτες - η οποία το 1897 αποφάσισε να επιστρέψει για μετεγκατάσταση στην Ελλάδα, επιλέγοντας το πανέμορφο νησί των Σπετσών. (Στο συγκεκριμένο παλιό αρχοντικό σώζονται μέχρι σήμερα παλαιά έπιπλα μεγάλης αξίας, όπως π.χ. αυθεντική βιεννέζικη τραπεζαρία, κλπ.) Με το πέρασμα των χρόνων, το συγκεκριμένο αρχοντικό αποτελούσε αντικείμενο ενοικίασης από την οικογένεια των ιδιοκτητών τουλάχιστον για τα τελευταία 80 - 90 χρόνια. Κατά καιρούς σε αυτό έχουν μείνει - κάνοντας τις καλοκαιρινές τους διακοπές επώνυμες προσωπικότητες όπως ο νομπελίστας ποιητής ΟΔΥΣΣΕΑΣ ΕΛΥΤΗΣ, η μοναδική ηθοποιός ΜΕΛΙΝΑ ΜΕΡΚΟΥΡΗ, καθώς επίσης και ο πολιτικός πρώην πρωθυπουργός ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΡΑΛΛΗΣ. Από τις βεράντες του σπιτιού, ο επισκέπτης μπορεί να παρακολουθήσει πολύ άνετα όλες τις αθλητικές & πολιτιστικές εκδηλώσεις που γίνονται κάθε χρόνο στο νησί, και ειδικότερα: - τις εκδηλώσεις της ρεγγάτας, ιστιοπλοικού ράλλυ, κάθε χρόνο τον Ιούνιο - τις εκδηλώσεις των αγώνων τριάθλου (κολύμβηση - ποδηλασία - τρέξιμο) ΣΠΕΤΣΑΘΛΟΝ, κάθε χρόνο τον Μάιο - τις εκδηλώσεις του ημι-μαραθώνιου, κάθε χρόνο στο 1ο 10ήμερο του Οκτωβρίου - τις εκδηλώσεις της φημισμένης ΑΡΜΑΤΑΣ, κάθε χρόνο τη δεύτερη εβδομάδα του Σεπτεμβρίου Η τιμή του ακινήτου (ενημ. Ιούνιος 2024) είναι 1,300,000 ευρώ. Στοιχεία επικοινωνίας: johnzikas86@gmail.com 6972863173 (WhatsApp & Viber) 6934317733 https://www.seasideproperties.gr/el