Ξενοδοχείο προς Πώληση

Κωδικός ακινήτου: 592482 - Ιωάννινα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα ξενοδοχείο συνολικής επιφάνειας 4500 τ.μ. ισόγειο . Αποτελείται από 28 χώρους, 28 μπάνια και 4 WC. Είναι κατασκευασμένο το 2014 με ενεργειακή κλάση Β+ και ανακαινίστηκε το 2022. Διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα - Τιμή: 5.500.000 € •Εμβαδόν 4500 τ.μ.
•Επίπεδα 5
•28 δωμάτια και 1 σουίτα ιδιοκτήτη
•Reception
•Κουζίνα
•Εστιατόριο και χώρος πρωινού
•Καφέ
•Εσωτερική πισίνα με αποδυτήρια
•Εξωτερική πισίνα υπερχείλισης με pool bar και αποδυτήρια
•Spa (5 καμπίνες θεραπειών, σάουνα, χαμαμ, υδρομασάζ, αποδυτήρια τουαλέτες)
•Γυμναστήριο
•Αίθουσα εκδηλώσεων 420 ατόμων
•Congress Hall
•Παιδική χαρά
•Γραφείο General Manager
•Λογιστήριο
•Δωμάτιο προσωπικού
•Πλυντήρια - Στεγνωτήρια
•2 ανελκυστήρες
•2 κλιμακοστάσια
•8 τουαλέτες κοινόχρηστες ανδρών γυναικών και 4 ΑΜΕΑ ανδρών γυναικών
•Ράμπες ΑΜΕΑ σε όλο το χώρο του ξενοδοχείου
•14 υπόγειες κλειστές θέσεις parking
•2 θέσεις parking ΑΜΕΑ στην είσοδο του ξενοδοχείου
•40 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων
•2 θέσεις στάθμευσης λεωφορείων
•Άλλο ένα Οικοπεδο 4500 τ.μ. με μελλοντική δόμηση σε νέο αναπτυξιακό (περίπου 25 νεα δωμάτια)
•Αυτονομία ψύξης-θέρμανσης σε κάθε δωμάτιο με fun-coils Climaveneta
•Αυτονομία ψύξης-θέρμανσης σε κάθε χώρο (πχ Εστιατόριο, lobby spa κλπ) με κλιματιστικές μονάδες Siemens
•Πηγή θέρμανσης: Γεωθερμική αντλία 200kw Clivet με κύκλωμα 30 γεωτρήσεων στα 100 μέτρα έκαστη κλειστού τύπου.
•Ζεστά νερά χρήσης και προετοιμασία θερμαινόμενης πισίνας πρώτη πηγή ενέργειας.
Είκοσι (20) επιλεκτικοί συλλέκτες Ελληνικής κατασκευής συνολικής επιφάνειας 46 τ.μ. - υπάρχων
Τρία (3) μπόιλερ 3πλής ενέργειας 750 λίτρων έκαστο - υπάρχων
Σωλήνωση ηλιακών SS-flex
Δύο (2) αντλιοστάσια Kioto Solar Energy με κυκλοφορητή Solar Inverter
Δοχείο αδρανείας Theros DA1000
Ελεγκτής Prozeda, Grandis 650 ΗΚ με μονάδα επέκτασης FlexBox 400
Σύνδεση στο διαδίκτυο με Conexio 200
Αυτόματες θερμοστατικές βαλβίδες ΖΝΧ παροχής 300 lt/min

•Ζεστά νερά χρήσης και προετοιμασία θερμαινόμενης πισίνας δεύτερη πηγή ενέργειας:
Επιτοίχιος λέβητας συμπυκνωμάτων φυσικού αερίου Wolf 40kw

•2 σταθμοί φόρτισης του δικτύου Watt κ Volt ηλεκτρικών αυτοκινήτων 22kw έκαστος
•Γεννήτρια ρεύματος 200kw
•Εξωτερική θερμοπρόσωψη με 7cm γραφιτούχο φελιζόλ monopoly
•Εσωτερικό φελιζόλ εξωτερικής τοιχοποιίας 5cm
•Μεσοτοιχίες με 5cm πετροβάμβακα 100kg για ηχομόνωση
•Πυροσβεστικό συγκρότημα
•Αντικαφστικές πόρτες δωματίων για 30’
•Δίδυμο πιεστικό συγκρότημα ύδρευσης
•Βιολογικός καθαρισμός αποβλήτων
•Συλλογή βρόχινων νερών απο όλες τις επιφάνειες της στέγης και των ταρατσών του ξενοδοχείου σε 2 δεξαμενές 20 κυβικών για εξοικονόμηση νερού στα ποτίσματα των κήπων
•Έξυπνος ελεγκτής ποτισμάτων με χρονοπρόγραμμα και διακοπή ποτισμάτων όταν εντοπίζεται πάνω απο 25 χιλιοστογραμμάρια νερού στο αισθητήριο του
•Φλουσόμετρα dal στα καζανάκια και τις κοινόχρηστες τουαλέτες για εξοικονόμηση νερού
•Λαμπτήρες led χαμηλής ενεργειακής κατανάλωσης με χρονοπρογράμματα σε χώρους που απαιτείται
•Κλειδαριές δωματίων smarti με nfc ή κάρτα εισόδου rf80 για εύκολη πρόσβαση πελατών
•Εγκατεστημένοι καρτοδιακόπτες σε κάθε δωμάτιο για εξοικονόμηση ενέργειας

•Ανακύκλωση σκουπιδιών
•Ανακύκλωση μπαταριών ΑΦΗΣ
•3 εγκατεστημένοι Λιποσυλλέκτες στην Κουζίνα με εβδομαδιαίο προγραμμα συλλογής λιπών
•Συλλογή βρόσυμων ελαίων απο την Κουζίνα

•Ikusi σύστημα δορυφορικών καναλιών
•Πολυζονικός ήχος InterM με 6 πηγές εισόδου χειρισμού σε 15 διαφορετικούς χώρους
•16 Κάμερες με καταγραφικό
•Cosmote και Nova σε όλα τα δωματια
•2 γραμμές Internet στα 50 mbps απο Nowire και Cosmote και backup Cosmote Internet
•Έξυπνη Μάσκα πρόσβασης Internet πελατών με έλεγχο bandwith και συλλογή mail για καμπάνιες