Μονοκατοικία Monodendriou 94, Monodendri 250 02, Ελλάδα, Μονοδένδρι, Βραχναίικα

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Πωλείται: Μονοκατοικία με πρόσοψη στη θάλασσα, 500 τ.μ. στην περιοχή "Βραχναίικα, Μονοδένδρι".

Το κτήριο εντάσσεται σε γωνιακό οικόπεδο με πρόσοψη στη θάλασσα, έκτασης 530 τ.μ.
Το ακίνητο στην παρούσα του κατάσταση διαθέτει ένα παραλιακό ισόγειο κατάστημα εστίασης, ένα ισόγειο διαμέρισμα και ένα διαμέρισμα 1ου ορόφου.
Το κατάστημα είναι έκτασης 232,74 τ.μ., μισθωμένο σε επιχείρηση υγειονομικού ενδιαφέροντος με το μηνιαίο μίσθωμα να ανέρχεται στα 600 ευρώ. Είναι γωνιακό και διαθέτει μεγάλη αυλή, εξωτερική αποθήκη 15 τ.μ. και μεγάλη εκμεταλλεύσιμη έκταση επί του αιγιαλού.
Το ισόγειο διαμέρισμα έχει έκταση 79 τ.μ., αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και διαθέτει κουζίνα, καθιστικό με τζάκι, 2 υπνοδωμάτια, 1 λουτρό και αποθήκη.
Το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου καταλαμβάνει έκταση 173,71 τ.μ. και διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι με τζάκι, καθιστικό, κουζίνα, αίθριο με επιπλέον καθιστικό, καθώς και στεγασμένη βεράντα 15 τ.μ.
Επιπλέον, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με καυστήρα πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, δάπεδα από ξύλο και πλακάκι. Το συνολικό εμβαδόν των μπαλκονιών ανέρχεται στα 30 τ.μ.
Η αρχιτεκτονική κινείται σε απλές, λιτές γραμμές και είναι κυρίως εμπνευσμένη από την παραδοσιακή ελληνική αρχιτεκτονική, παρέχοντας στον ένοικο το αίσθημα της φιλοξενίας, της ευεξίας και της ηρεμίας.
Όλοι οι χώροι του ακινήτου έχουν μοναδική, απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα.
Το ακίνητο, λόγω θέσης και διαρρύθμισης, μπορεί να αξιοποιηθεί με πολλούς τρόπους, είτε διατηρώντας το στην παρούσα του χρήση και κατάσταση είτε αξιοποιώντας το εξ ολοκλήρου οικιστικά ή τουριστικά (ξενοδοχείο, βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb κ.α.).
Ανάπτυξη της Περιοχής των Βραχναίικων
Η ευρύτερη περιοχή των Βραχναίικων έχει γνωρίσει σημαντική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, καθιστώντας την έναν από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς για κατοίκηση και επενδύσεις. Αυτή η ανάπτυξη οφείλεται σε μια σειρά από παράγοντες που αφορούν την τοπική οικονομία, τις υποδομές και την ποιότητα ζωής.
Ένας από τους βασικούς παράγοντες είναι η βελτίωση των συγκοινωνιακών υποδομών. Τα Βραχναίικα εξυπηρετούνται πλέον αποτελεσματικά από τον προαστιακό σιδηρόδρομο, παρέχοντας άμεση και γρήγορη σύνδεση με την Πάτρα και άλλες περιοχές της Αχαΐας. Η σύνδεση αυτή διευκολύνει την καθημερινή μετακίνηση των κατοίκων και αυξάνει την ελκυστικότητα της περιοχής για επαγγελματίες που εργάζονται στην πόλη αλλά προτιμούν να ζουν σε μια πιο ήσυχη και φυσική περιβάλλον.
Η ανάπτυξη της περιοχής έχει επίσης οδηγήσει σε αυξημένη ζήτηση για ακίνητα, τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχικές κατοικίες. Η ευρύτερη περιοχή των Βραχναίικων φιλοξενεί πλέον μια πληθώρα από νέες κατασκευές και ανακαινισμένα ακίνητα που ανταποκρίνονται στις σύγχρονες ανάγκες και προσδοκίες των αγοραστών.
Επιπλέον, τα Βραχναίικα έχουν αναδειχθεί ως ένας δημοφιλής προορισμός για τουρισμό, λόγω των όμορφων παραλιών, των ποιοτικών καταστημάτων εστίασης και της γενικότερης φυσικής ομορφιάς. Η τοπική αγορά εξυπηρετείται από μια πληθώρα καταστημάτων και υπηρεσιών, καθιστώντας την περιοχή αυτάρκη και ιδανική για οικογένειες.
Συνολικά, η συνεχής ανάπτυξη της περιοχής των Βραχναίικων, οι βελτιωμένες υποδομές και η αυξημένη ζήτηση για ακίνητα καθιστούν το συγκεκριμένο ακίνητο μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή.

Τιμή Πώλησης: 600.000 ευρώ.

Κωδικός Ακινήτου: 2035