Μονοκατοικία Κέρκυρα πόλη, Χώρα Κέρκυρας, Κέρκυρα

Κωδικός ακινήτου: 11998 - Κέρκυρα πόλη & προάστια Κέρκυρα πόλη Παλαιά Πόλη ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 700 τ.μ. ισόγειο μόνο 200 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένη το 1999 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, ξύλινα πατώματα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη , τζάκι, σκαλιά εισόδου, σοφίτα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, νερό, ρεύμα, τηλέφωνο απόσταση από αεροδρόμιο 2000 μέτρα - Τιμή: 1.560.000 € Διατηρητέο Κτήριο Ενετικής Αρχιτεκτονικής στο Ιστορικό Κέντρο της Παλαιάς Πόλης της Κέρκυρας.Το κτήριο είναι καθαρής Ενετικής Αρχιτεκτονικής, και η ηλικία του
εκτιμάται περί τα 450 έτη. Ο χρόνος
που απαιτείται περπατώντας έως την Πλατεία του Λιστόν είναι 2 λεπτά
της ώρας, ενώ έως τα Παλαιά Δικαστήρια (χώρος στάθμευσης Καφέ
Γυαλί) είναι 3 λεπτά.
Eίναι το κτήριο με το μεγαλύτερο εμβαδό στο Ιστορικό
Κέντρο στην κατηγορία του (ως μονοκατοικία). Ο δε προσανατολισμός
του κτηρίου είναι ΒΔ, δηλαδή έχει μέγιστο αερισμό ως επικρατέστερος
άνεμος ο ΒΔ (Μαΐστρος).
Η κάτοψη του κτηρίου έχει τραπεζοειδές σχήμα με την μεγαλύτερη
πλευρά του την οπίσθια, στη οποία υπάρχει το πέτρινο μπαλκόνι του
δευτέρου ορόφου περίπου 8 μέτρων το οποίο ανήκει στα δύο δωμάτια
των σαλονιών του αρχοντικού, ενώ στην ίδια πλευρά κάτω από το
μπαλκόνι στον πρώτο όροφο υπάρχει η εξωτερική ανεξάρτητη
μαρμάρινη σκάλα που οδηγεί στο μεγάλο πλατύσκαλο - αίθριο
(εμβαδού περίπου 9m2) όπου είναι και η είσοδος του διαμερίσματος του
πρώτου ορόφου της οπίσθιας όψης.
Με την αυξανόμενη
ανάγκη οικοδόμησης, εικάζεται ότι ο τότε ιδιοκτήτης – άρχοντας
παραχώρησε τον κήπο και κατασκευάστηκαν στον χώρο αυτό μικρές
κατοικίες.
Το κτήριο αποτελείται από τις παρακάτω 7 ανεξάρτητες ιδιοκτησίες:
1. Το αρχοντικό – κύριο διαμέρισμα του δευτέρου ορόφου το οποίο
έχει εμβαδό 190m2 μικτό με τις μεσοτοιχίες (ωφέλιμο περί τα
150m2) και είσοδο στον δεύτερο όροφο, από την κεντρική είσοδο
του κτηρίου στην μικρή πλατεία. Η σοφίτα του υπολογίζεται χωριστά και έχει τη δυνατότητα
πλήρους ανεξαρτητοποίησης.
2. Το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου της εμπρόσθιας όψης το οποίο
έχει μικτό εμβαδό περί τα 70m2 και είσοδο στον πρώτο όροφο, από
την κεντρική είσοδο του κτηρίου στην μικρή πλατεία, και έχει όψη επί της μικρής πλατείας.
3. Το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου της οπίσθιας όψης το οποίο
έχει μικτό εμβαδό περί τα 60m2 και είσοδο από την εξωτερική
ανεξάρτητη πέτρινη σκάλα της οποίας.
4. Την εξ αριστερών της κυρίας εισόδου ισόγειας γκαρσονιέρας –
studio πλήρως ανακαινισμένη, εμβαδού 35m2 η οποία έχει είσοδο
εσωτερικά στο πορτόνι της κυρίας εισόδου.
5. Το εκ δεξιών της κυρίας εισόδου ισόγειο γραφείο – studio πλήρως
ανακαινισμένο εμβαδού 35m2 το οποίο έχει είσοδο εσωτερικά στο
πορτόνι της κυρίας εισόδου αλλά και εξωτερικά επί της πλατείας
και έχει όψεις πάνω στην μικρή πλατεία - κήπο.
6. Το ισόγειο με πατάρι 1ου ορόφου γραφείο το οποίο είναι πλήρως ανακαινισμένο, εμβαδού
περί τα 70m2 το οποίο έχει είσοδο ανεξάρτητη.
7. Την ισόγεια αποθήκη εμβαδού περί τα 60m2 η οποία έχει είσοδο
ανεξάρτητη εξωτερικά.
Το κτήριο είναι κατασκευασμένο εξ ολοκλήρου από πέτρα με την
Ενετική Τεχνοτροπία και Αρχιτεκτονική, πέτρες Σινιώτικες και
γρανίτη, τα δε τούβλα που χρησιμοποιούνται στα ανακουφιστικά τόξα
ενίσχυσης των στατικών φορτίων είναι τα συμπαγή παλαιά. Τo
κονίαμα αποτελείται από πορσελάνη τρίμμα σε μεγάλη περιεκτικότητα,
στοιχεία που καθιστούν το κτήριο χωρίς ημερομηνία λήξης (δεν
υπάρχει σίδηρος ως συστατικό), αφού τα ίδια ακριβώς δομικά υλικά
χρησιμοποιήθηκαν από τους Ενετούς για την κατασκευή των Φρουρίων
της Κέρκυρας (Παλαιού και Νέου). Ακόμα και οι «ποδιές» των
παραθύρων είναι πέτρινες και όχι από τούβλο, όπως συνηθιζόταν τότε
για χάριν ευκολίας.
Στο κτήριο υπάρχει η δυνατότητα εγκατάστασης ανελκυστήρος, λόγω
της αρχιτεκτονικής της φέρουσας τοιχοποιίας και του ότι το πλάτος του
κλιμακοστασίου είναι 2m, χαρακτηριστικό εξαιρετικά σπάνιο σε
παλαιό κτίσμα όπου το πλάτος κυμαίνεται σε μεγάλο ποσοστό περί το
1m.
Το ύψος τα οροφής στο διαμέρισμα του δευτέρου ορόφου (αρχοντική
κατοικία) είναι 4,20m, στα δε δωμάτια τραπεζαρίας και των σαλονιών
τα ταβάνια είναι διακοσμημένα με ζωγραφιές που εκτιμώνται ότι είναι
έργα του γνωστού Ενετού ζωγράφου Bizani, ενώ τα διαμερίσματα του
πρώτου ορόφου έχουν ύψος δαπέδου – οροφής περίπου 4m. Το
διαμέρισμα του δευτέρου ορόφου διαθέτει, επίσης, επιβλητικά ενετικά
αρχοντικά αρχιτεκτονικά στοιχεία, όπως ψηλές αψίδες με βαριές
πέτρινες «σφήνες-κλειδιά» και κολώνα από τούφο και «σταυροθόλια»
με βόλτα (τόξα) στο κλιμακοστάσιο καθώς και στην είσοδό του
εσωτερικά.
Η θέα από την σοφίτα από την εμπρόσθια όψη περιλαμβάνει τις
στέγες των γειτονικών κτηρίων και του καμπαναριού του Αγίου
Σπυρίδωνα, ενώ από την οπίσθια όψη φαίνεται το καμπαναριό της
Μητροπόλεως και πανοραμικά όλη η Παλαιά Πόλη και το Νέο
Φρούριο, όπου μπορεί να δημιουργηθεί ένας εξώστης – βεράντα με
περιμετρικά κολωνάκια κλασσικής αρχιτεκτονικής με προνομιακή –
πανοραμική θέα.