Μονοκατοικία Συράκου, Κέντρο, Ανθηδώνος

ΕΚΘΕΣΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΑΡΑΛΙΑ ΑΝΘΗΔΩΝΑΣ – ΛΟΥΚΙΣΙΩΝ ΧΑΛΚΙΔΑΣ Πρόκειται για ένα ξεχωριστό ακίνητο στην Παραλία Ανθηδώνας – Λουκισίων Χαλκίδας που συνδυάζει μοναδικά την εξοχική με τη μόνιμη κατοικία. Σε απόσταση 10 χ.λ.μ. από την όμορφη πόλη της Χαλκίδας με την εξαιρετική προκυμαία και τα ΄τρελλά΄ νερά. Το κτήμα έκτασης 3,5 στρεμμάτων είναι περιφραγμένο και απέχει από τη θάλασσα 500 μέτρα. Είναι το τρίτο από το δημοτικό δρόμο, ενώ συνδέεται με αυτόν με ιδιωτικό δρόμο. Η παραλία παρέχει τρία ήσυχα λιμανάκια με γαλαζοπράσινα νερά, λεπτό βότσαλο, άμμο και πεύκα, της οποίας η πρόσβαση είναι εύκολη ακόμη και με τα πόδια ( η θάλασσα ακούγεται από το σπίτι… ). Σε απόσταση 4 χ.λ.μ. βρίσκεται η παραλία της Δροσιάς Αλυκές, η όποια είναι πλήρως εξοπλισμένη με ξαπλώστρες, beach bars, ταβερνάκια και ψιλή άμμο για πιο κοσμοπολίτικη ζωή. Εκεί συγκεντρώνεται όλη η Χαλκίδα, αλλά και τα βόρεια προάστια της Αθήνας, αφού απέχει 80 χ.λ.μ. Το αμφιθεατρικό χωριό των Λουκισίων βρίσκεται στα 3 χ.λ.μ. και έχει τοπική αγορά. Το κτήμα διαθέτει 52 μεγάλα δένδρα ( 40 ελιές, 4 πεύκα, 2 κουκουναριές, 2 κυπαρίσσια, 1 λεύκα, 1 μουριά, 1 συκιά, 1 φοίνικας ), είναι απίστευτης φυσικής ομορφιάς και συνδυάζει τέλεια το βουνό με τη θάλασσα. Παρέχει φυσικό πράσινο με μεγάλους θάμνους από σχίνα και βελανιδιές, δένοντας πανέμορφα με τους φυσικούς βράχους και τις ξερολιθιές. Έχει πηγάδι με μαγγάνι αντίκα που καλύπτει τις βασικές αρδευτικές ανάγκες και παραδοσιακό φούρνο με ξύλα. Ακόμη υπάρχει ένα μικρό γεφυράκι και μια τεχνητή πηγή, κατάλληλα προσαρμοσμένα στο φυσικό περιβάλλον της ρεματιάς με τρεχούμενο νερό κατά τους χειμερινούς μήνες. Όλο το κτήμα φωτίζεται από μικρά μπρούτζινα φαναράκια. Η παραδοσιακή μονοκατοικία που βρίσκεται στο κέντρο του κτήματος είναι νόμιμη και έχει καθαρή επιφάνεια 94 τ.μ. Αποτελείται από ισόγειο 34 τ.μ. με ενιαίο χώρο, που περιλαμβάνει καθιστικό με 2 κτιστά ντιβανομπάουλα και τζάκι, κουζίνα με πάσο και μπάνιο, ενώ η ξύλινη εσωτερική σκάλα οδηγεί στον όροφο των 60 τ.μ. Αυτός αποτελείται από ένα καθιστικό, παραδοσιακά διαμορφωμένο και διακοσμημένο με κλασσικές αντίκες, καθώς και 2 υπνοδωμάτια. Εξωτερικά περιμετρικά υπάρχουν βεράντες ισογείου ( η μια διαθέτει πέργκολα με κληματαριά ) και ορόφου, με θέα τη θάλασσα και το βουνό, συνολικής έκτασης 105 τ.μ., ενώ στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχει ανεξάρτητο νόμιμο κτίσμα για χρήση αποθήκης – γκαράζ, συνολικής επιφάνειας 38 τ.μ. Μια ιδιαίτερη οικία για ξεχωριστούς ανθρώπους σε πολύ ήσυχη, όμορφη και συνεχώς ανερχόμενη περιοχή, αποκλειστικά με μονοκατοικίες σε μεγάλα οικόπεδα και αμεσότητα επαφής με τη φύση. Το ακίνητο εκτός από ιδιοκατοίκηση για κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία, προσφέρεται και για επένδυση, καθώς και εκμετάλλευση με μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση (airbnb). Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που επιζητούν την Golden Visa. Υπάρχει έτοιμο σχεδιασμένο project από Τεχνική Κατασκευαστική Εταιρεία με ανάληψη της ανακαίνισης σύμφωνα με τις επιθυμίες, τις ανάγκες και το budget του αγοραστή για την επέκταση των χώρων του ακινήτου, διαμόρφωση του κτήματος, κατασκευή πισίνας κ.λ.π. Βάση των παραπάνω ιδιαίτερων χαρακτηριστικών, της αντικειμενικής και εμπορικής αξίας που είναι σε άνοδο, η νέα μειωμένη τιμή προσφοράς του προσδιορίζεται στις 257.000 ευρώ Συζητήσιμη.