Γκαρσονιέρα άριστη κατάσταση, Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια - Νεάπολη

Το "The Harvest" είναι ένα ακίνητο που στοχεύει στο άμεσο εισόδημα στους νέους ιδιοκτήτες του. Πρόκειται για υπερυψωμένο ισόγειο ακίνητο 46 τμ που αποτελείται από ενιαίο χώρο με κουζίνα, τραπεζαρία, σαλόνι, υπνοδωμάτιο και ευρύχωρο μπάνιο. Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2019 και πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Διαθέτει διπλά τζάμια, κλιματισμό και ηλεκτρική θέρμανση και στους δύο χώρους. Έχει εξαιρετική ιστορία στις πλατφόρμες ενοικίασης, με 4,9 κριτικές και σχεδόν 100% χωρητικότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με εκτιμώμενη απόδοση 8-9%. Η πελατεία και το προφίλ των πλατφορμών κρατήσεων θα μπορούσαν επίσης να παρέχονται με την πώληση. Εκτός αυτού, θα μπορούσε να αποτελέσει έναν εξαιρετικό χώρο γραφείου ή ένα ιδανικό διαμέρισμα για εργένηδες και ζευγάρια. Ο νέος σταθμός του μετρό θα βρίσκεται 200 ​​μέτρα μακριά από το ακίνητο. Τοποθεσία: Με πλεονεκτική τοποθεσία στους πρόποδες του λόφου Στρέφη και σε κοντινή απόσταση από το λόφο του Λυκαβηττού, τα Εξάρχεια βρίσκονται ακριβώς στην καρδιά του κέντρου σε κοντινή απόσταση από το Σύνταγμα, το Ιστορικό Κέντρο και το Κολωνάκι. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα Εξάρχεια είναι μια ζωντανή περιοχή γεμάτη καταστήματα βινυλίου, βιβλιοπωλεία, εκδοτικούς οίκους, Πανεπιστήμια, βιβλιοθήκες, πάρκα, καλλιτεχνικά γκράφιτι, μπαρ, μικρά εστιατόρια με τοπικά φαγητά και καφετέριες. Αποτελεί ένα εξαιρετικό μέρος για εξερεύνηση, με ιδιαίτερα καταστήματα, γραφικά σοκάκια, μερικά από τα πιο όμορφα κτίρια νεοκλασικής αρχιτεκτονικής και μια ζωντανή πολιτιστική ατμόσφαιρα. Με μια έντονα διαφορετική αίσθηση από οποιοδήποτε άλλο μέρος της πόλης, τα Εξάρχεια διατηρούν την παλιά ελληνική γοητεία της πόλης καλωσορίζοντας ένα νέο καλλιτεχνικό πλήθος. Η γειτονική περιοχή του Κολωνακίου και η μόλις λίγα μέτρα απόσταση από την πλατεία Συντάγματος την καθιστούν μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές στο κέντρο της πόλης. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση με 3 κοντινούς σταθμούς του μετρό και μια νέα γραμμή μετρό που έχει προγραμματιστεί να περνάει ακριβώς από το κέντρο της περιοχής. Διάφορα λεωφορεία και τρόλεϊ συνδέουν τα Εξάρχεια με την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο express και τα λεωφορεία, ενώ οι γύρω λεωφόροι το καθιστούν έναν εύκολα προσβάσιμο προορισμό από άλλες περιοχές. Επενδυτικό δυναμικό: Η κεντρική του θέση σε συνδυασμό με τα πανεπιστήμια της περιοχής, καθώς και η επερχόμενη νέα γραμμή του μετρό, την καθιστούν ιδανική περιοχή για επενδύσεις.