Μονοκατοικία 357 τμ, νέα, Γαλατάς, Τροιζήνα

Τροιζήνα

€ 3.000.000

2 δωμάτια

357 m²

1 μπάνιο

Όχι Ανελκυστήρας

Μπαλκόνι

Επιπλωμένο

Αποθήκη

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 21/08/2024

Περιγραφή

κωδικός: 1140

Τροιζήνα, Γαλατάς: Πωλείται νεόδμητη Μονοκατοικία πολυτελούς κατασκευής.

Το οικόπεδο - συνολικής έκτασης 1.206 τ.μ. - έχει σχεδιασμένο και διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο (850 τ.μ.) ο οποίος αναπτύσσεται σε διαφορετικά επίπεδα με αναβαθμούς, καθιστικά με πέργκολες και θέα προς την θάλασσα.

Η πισίνα (μεγέθους 42 τ.μ. και τύπου καταρράκτη) ενοποιεί οπτικά την εικόνα της θάλασσας με εκείνη του υγρού στοιχείου της πισίνας.

Οι θέσεις στάθμευσης είναι τέσσερις: οι δύο βρίσκονται σε εξωτερικό χώρο στο επάνω διάζωμα, μία επίσης σε εξωτερικό χώρο στο επίπεδο του ισογείου (με ηλεκτρική γκαραζόπορτα) και μία ακόμα στο κάτω διάζωμα σε εξωτερικό χώρο κι αυτή.

Το κτίριο, συνολικού μεγέθους 357 τ.μ. διαθέτει 3 επίπεδα- ορόφους με εσωτερική σκάλα και ασανσέρ με γυάλινη επένδυση.

Ο χώρος του υπόγειου έχει έκταση 148,10 τ.μ. και διαθέτει αποθήκη-laundry, wc, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα (η οποία απομονώνεται με γυάλινη συρόμενη πόρτα), και δύο κρεβατοκάμαρες με δικά τους λουτρά. Στον ίδιο χώρο υπάρχει ακόμα ένα αυτόνομο διαμέρισμα 27 τ.μ. με δική του βεράντα το οποίο διαθέτει κρεβάτι, καναπέ και λουτρό με θέα προς την θάλασσα.

Το ισόγειο έχει μέγεθος 112,11 τ.μ. Εκεί βρίσκεται η κεντρική είσοδος του κτιρίου η οποία οδηγεί σε ενιαίο χώρο σαλονιού με ενεργειακό τζάκι και χώρο τραπεζαρίας, ενώ δύο υπνοδωμάτια με λουτρά αποκλειστικής χρήσης συμπληρώνουν τον χώρο του ισογείου. Ο όροφος είναι 70,67 τ.μ. και διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο από τα οποία έχουν δικό τους λουτρό.

Το κτίσμα εντάσσεται διακριτικά στο φυσικό τοπίο μέσο της κλίμακάς του αλλά και της επιλογής των υλικών και των χρωματισμών τους. Ειδικότερα, η δίχρωμη τεχνοτροπία των επιχρισμάτων αλλά και η επιλογή της τοπικής πέτρας τύπου ΄΄αμυγδαλωτή΄΄ στις επενδύσεις των τοιχίων της μάντρας, συνθέτουν ένα αρχιτεκτονικό έργο ιδιαίτερης αισθητικής αξίας.

Τα δάπεδα από γρανιτοπλακάκια σε συνδυασμό με μάρμαρα σε αποχρώσεις ώχρας, ενοποιούν τους χώρους, ενώ μαζί με τα κουφώματα υψηλής θερμομονωτικής κλάσης, μεγάλων διαστάσεων αλλά και λεπτών διατομών αφήνουν, οπτικά, το εξωτερικό τοπίο να εισχωρεί στο εσωτερικό, δημιουργώντας ενιαία αίσθηση του μέσα με το έξω.

Ειδική μελέτη φωτισμού, τόσο στους εσωτερικούς όσο και τους εξωτερικούς χώρους, αναδεικνύει τις εφαρμογές των υλικών και δημιουργεί τον κατάλληλο φωτισμό για κάθε ώρα της ημέρας αλλά και την βέλτιστη εξοικονόμηση ενέργειας.

Η ψύξη και η θέρμανση του κτιρίου επιτυγχάνεται - στον χώρο του ισογείου και του ορόφου - με αντλία θερμότητας τριπλής ενέργειας μέσω fan coil κρυφού τύπου στην οροφή, ενώ το υπόγειο εξυπηρετείται με τέσσερις μονάδες air - condition τεχνολογίας inverter multi. Τέλος ένα ενεργειακό τζάκι με καύσιμη ύλη το ξύλο, στον χώρο καθιστικού του ισόγειου, υποστηρίζει την κάλυψη των αναγκών θέρμανσης των κοινόχρηστων χώρων. Το ζεστό νερό χρήσης διασφαλίζεται από ηλιακό θερμοσίφωνα ενώ συνδέεται και με την αντλία θερμότητας. Σε έκτακτη περίπτωση, το κτίριο δύναται να καλύπτει τις ανάγκες του για νερό μέσω υπόγειας εφεδρικής δεξαμενής νερού 15 κ.μ. Τέλος, ειδικά συστήματα συναγερμού στο εσωτερικό και καμερών στο εξωτερικό χώρο καλύπτουν την ασφάλεια του κτιρίου.

Το κτίριο έχει επιπλωθεί πλήρως εσωτερικά και εξωτερικά: κρεβάτια, ντουλάπες, κομοδίνα, διακοσμητικά στοιχεία, καρέκλες, τραπέζια, καναπέδες και μπουφέ σε κάθε δωμάτιο και κοινόχρηστο χώρο καλύπτουν λειτουργικά και αισθητικά όλες τις ανάγκες των ενοίκων. Τα εσωτερικά έπιπλα είναι από μασίφ ξύλα δρυς ενώ τα έπιπλα εξωτερικού χώρου είναι από μέταλλα ειδικών προδιαγραφών για αντοχή στον χρόνο και τις συνθήκες γειτνίασης με τη θάλασσα. Η κουζίνα είναι κατασκευασμένη από μελαμινικά και βακελιτικά υλικά. Όλα τα δωμάτια εξοπλίζονται από Smart TV ενώ η κουζίνα διαθέτει φούρνο, επαγωγικές εστίες, φούρνο μικροκυμάτων και εντοιχισμένο ψυγείο. Το laundry διαθέτει πλυντήριο και στεγνωτήριο. Συμπεριλαμβάνονται τέλος λευκά είδη υψηλής ποιότητας, καθώς και σκεύη μαγειρικής, είδη σερβιρίσματος και λοιπός αναγκαίος εξοπλισμός. Όλα τα παραπάνω είναι άθικτα και σε άρτια κατάσταση.

Σημειώνεται πως το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση 2’ με τα πόδια από πολύ όμορφη παρακείμενη παραλία μέσω σκαλοπατιών.Το έργο έχει ήδη άδεια από τον ΕΟΤ ως κατάλυμα 5 υπνοδωματίων κατηγορίας 3 Κλειδιών.

Ο οικισμός του Γαλατά στον οποίο ανήκει το οικόπεδο, βρίσκεται σε ένα από τα ομορφότερα παραθαλάσσια τοπία της Πελοποννήσου απέναντι από το γραφικό λιμάνι του Πόρου, ενώ απέχει μικρές αποστάσεις από το Ναύπλιο, την Επίδαυρο αλλά και νησιά του Σαρωνικού η Ύδρα και οι Σπέτσες. Η τοπογραφία του οικοπέδου έχει αμφιθεατρικό χαρακτήρα. Απέχει μόλις 5’ με το αυτοκίνητο από τον οικισμό του Γαλατά, ενώ η απρόσκοπτη θέα του προς την θάλασσα εκτείνεται μέχρι το ακρωτήριο του Σουνίου και τα νησιά της Κύθνου και της Τζιας.

Τιμή 3.000.000 € | Κωδικός Ακινήτου: #1140

Χαρακτηριστικά