Μονοκατοικία βίλα 435 τμ, Κέντρο, Πυλαία

Μια εντυπωσιακή κατοικία 435 τ.μ. που βρίσκεται σε ένα αγροτεμάχιο 4,3 στρεμμάτων με εκπληκτική θέα στον Θερμαϊκό και τον Όλυμπο. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή με πρόσβαση στη δημόσια συγκοινωνία και εμπορικά κέντρα. Η τοποθεσία του το καθιστά κατάλληλο για εύκολη πρόσβαση τόσο στο κέντρο της πόλης και όσο και στη Χαλκιδική. Η κατοικία αναπτύσσεται σε 5 επίπεδα. Το ισόγειο αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα και W.C ενώ στον πρώτο όροφο βρίσκουμε 3 κρεβατοκάμαρες εκ των οποίων η μία είναι η κύρια με δικό της ξεχωριστό μπάνιο. Στον ίδιο όροφο υπάρχει ένα ακόμη μπάνιο για να εξυπηρετεί τις ανάγκες των ενοίκων. Ο δεύτερος όροφος περιλαμβάνει έναν ανοιχτό χώρο γραφείου ενώ το ακίνητο στεγάζει στο πρώτο του υπόγειο έναν αυτόνομο ξενώνα με ανοιχτό χώρο κουζίνας- καθιστικού, 2 υπνοδωμάτια και μπάνιο με άμεση πρόσβαση στον κήπο. Το 2ο υπόγειο αποτελείται από χώρο γκαράζ, αποθήκη και λεβητοστάσιο. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την υπέροχα περιφραγμένη και διαμορφωμένη αυλή ενώ στον πίσω χώρο της αυλής υπάρχει μία αποθήκη με δεξαμενή νερού και γεννήτρια ηλεκτρικής ενέργειας και σπιτάκια για σκύλους. Επίσης, στην αυλή υπάρχει κιόσκι, ψησταριά, φούρνος, νεροχύτης καθώς και αδειοδοτημένη γεώτρηση. Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Η Πυλαία βρίσκεται στην Ανατολική Θεσσαλονίκη, μόλις 15 λεπτά από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το ευχάριστο κλίμα, χωρίς υγρασία, ο χαμηλός συντελεστής δόμησης και το αυξημένο ποσοστό πρασίνου καθιστούν την Πυλαία ιδανική και περιζήτητη περιοχή κατοικίας. Μια ήσυχη περιοχή με υψηλή ποιότητα ζωής που προσφέρει πολλές ανέσεις και υπηρεσίες που χρειάζονται οι οικογένειες, όπως καλά σχολεία, πάρκα, παιδικές χαρές και υγειονομικές υπηρεσίες. Επιπλέον, η Πυλαία έχει έντονο αίσθημα κοινότητας, με πολλά πολιτιστικά και κοινωνικά γεγονότα που λαμβάνουν χώρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, όπως το πανηγύρι του Προφήτη Ηλία προστάτη του χωριού, τα οποία μπορούν να αποτελέσουν μια εξαιρετική ευκαιρία για τις οικογένειες να συμμετάσχουν και να δημιουργήσουν σχέσεις με άλλες οικογένειες στην περιοχή. Προσβασιμότητα: Η Πυλαία βρίσκεται σε απόσταση μόλις 11 χιλιομέτρων από το Διεθνές Αεροδρόμιο Μακεδονία και 7 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης της Θεσσαλονίκης, ενώ η άμεση πρόσβαση στον περιφερειακό την φέρνει κοντά σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της πόλης. Επενδυτική Δύναμη: Η Πυλαία, γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής, το όμορφο περιβάλλον της, τις υποδομές της και την εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, φιλοξενεί έναν αυξανόμενο αριθμό επιχειρήσεων και έχει γίνει μια δημοφιλής τοποθεσία για επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων, με υψηλή ζήτηση για στέγαση υψηλής ποιότητας.