Αγροτεμάχιο προς Πώληση

Διατίθεται από την Bee Iolkos, προς πώληση αγροτεμάχιο 8.776,39τ.μ. στη περιοχή Νέες Παγάσες επί της Λεωφόρου Αθηνών. Αρτιότητες - Χρήσεις Γης για το τμήμα Ι είναι Ζ.Ο.Ε. 1α συνολικού εμβαδού 2.459,75τ.μ. και για το τμήμα ΙΙ είναι Ζ.Ο.Ε. 1δ συνολικού εμβαδού 6.731,35τ.μ. To τεμάχιο είναι κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις σήμερα. To τεμάχιο δεν εμπίπτει στις διατάξεις του Ν.1337/1983 περί εισφοράς σε γη και χρήμα. To τεμάχιο προέρχεται από παραχωτήριο του Υπουργείου Γεωργίας όπου και εμφαίνεται ως αγρός με αύξοντα αριθμό 2 τεμάχιο 5β κατηγορίας α'. To τεμάχιο βρίσκεται εκτός περιοχής NATURA 2000. To τεμάχιο βρίσκεται εντός Γ.Π.Σ. του Πολεοδομικού Συγκροτήματος Βόλου (237/ΑΑΠ/2016, όπως αναθεωρήθηκε). To τεμάχιο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 325 μέτρων από το όριο της εγκεκριμένης πολεοδομικής μελέτης της περιοχής Αϊβαλιώτικα του Δήμου Βόλου. Το τεμάχιο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 600 μέτρων από τη θάλασσα. Το όριο απαλλοτρίωσης της Δευτερεύουσας Εθνικής Οδού έχει εφαρμοστεί σύμφωνα με το απόσπασμα διαγράμματος κτηματολογίου της 6-11-1966 (ΦΕΚ 13/Δ/1966), που μας χορήγησε το Τμήμα Συγκοινωνιακών Έργων, της Διεύθυνση Τεχνικών Έργων, με αρ. πρωτ.: 159548/21-04-2023. ΖΟΕ 1α (ΦΕΚ 63/Δ/18-02-1986): Στις περιοχές αυτές που περιλαμβάνονται κηρυγμένοι αρχαιολογικοί χώροι επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίων για χρήση μόνο κατοικίας. Το κατώτατο όριο κατάτμησης των γηπέδων και το ελάχιστο εμβαδόν αυτών ορίζεται σε οκτώ χιλ. (8000) τετρ. μέτρα. Κατ' εξαίρεση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα τα οποία κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν ελάχιστο εμβαδόν τέσσερις χιλ. (4000) τετρ. μέτρα. - Μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια 120 τετρ. μέτρων. - Μέγιστος αριθμός ορόφων των κτιρίων ένας (1) με μέγιστο ύψος αυτών τέσσερα και μισό (4,50) μ. ΖΟΕ 1δ (ΦΕΚ 228/Δ/21-04-1989): Στις περιοχές αυτές που περιλαμβάνονται κηρυγμένοι αρχαιολογικοί χώροι επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίων μόνο γεωργικών αποθηκών μέγιστης επιφάνειας έξι (6) τ.μ. Το κατώτατο όριο κατάτμησης των γηπέδων και το ελάχιστο εμβαδόν αυτών ορίζεται σε οκτώ χιλιάδες (8000) τ.μ. Κατ' εξαίρεση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα τα οποία κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν ελάχιστο εμβαδόν τέσσερις χιλιάδες (4000) τ.μ. Υπεύθυνος μεσίτης Δεληστάθης Γεώργιος, κινητό +30 6981091739 Bee Iolkos Real Estate Αγοραπωλησίες, Ενοικιάσεις, Εκτιμήσεις Ακινήτων Κ. Καρτάλη 1 & Ιάσονος (1ος όροφος), (πάνω από την τράπεζα Πειραιώς), Βόλος Τηλέφωνο: 24210.78.205 Ώρες Επικοινωνίας: 10.00-14.00 & 18.00-21.00 E-mail: info@bee-iolkos.gr - georgedelistathis@gmail.com Website: www.bee-iolkos.gr