Δυάρι Παστέρ 9, Πυλαία 55535, Κέντρο, Πυλαία

Σύγχρονη αστική κατοικία - διαμέρισμα, νεόδμητο, εμβαδού 74,15μ² καθαρών – 85,27μ² μικτών, γωνιακή και διαμπερής, στον 2ο όροφο (από τρείς) κτιρίου κατοικιών, σε μια περιοχή αμιγούς κατοικίας (απουσία εμπορικής δραστηριότητας εντός του οικιστικού ιστού). Αποτελείται από δύο (2) αρκετά ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα υπέροχο καθιστικό σε ανοιχτή κάτοψη με την κουζίνα και ένα πολύ άνετο λουτρό με παράθυρα. Οι χώροι υποδοχής: χολ, καθιστικό και τραπεζαρία επικοινωνούν οπτικά & λειτουργικά μεταξύ τους, πολλαπλασιάζοντας την ωφέλιμη επιφάνεια. Όλες οι επιλογές συνέτειναν στο να δημιουργηθεί σ’ αυτό το σπίτι με την «ανοικτή κάτοψη» μια διάσταση ενιαία, λειτουργική, όπου η κάθε μονάδα να είναι η συνέχεια της προηγούμενης, δημιουργώντας ένα ομοιογενές αισθητικό αποτέλεσμα, το οποίο προσφέρει & προσφέρεται για έναν άνετο σύγχρονο τρόπο ζωής. Η γεωμετρία του κτιρίου (σε σχέση και με το οικόπεδο), ο βορειοανατολικός προσανατολισμός και η θέση των ανοιγμάτων, προσφέρει εξαιρετικά καλή θέα κι ανοιχτωσιά. Ταυτόχρονα επιτυγχάνονται συνθήκες ιδανικού φυσικού φωτισμού, αερισμού & θερμικής άνεσης. με καλαίσθητο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και ισορροπημένη αισθητική. Αυτό σε συνδυασμό με την χρήση αρίστης ποιότητας υλικών, εξασφαλίζουν στο έργο διάρκεια, αντοχή (αισθητική και κατασκευαστική), ευχάριστη παραμονή και διαβίωση στους εξωτερικούς και εσωτερικούς χώρους, σε εναρμόνιση με το περιβάλλον. Ως προς τα τεχνικά χαρακτηριστικά, στο ενισχυμένο κέλυφος του κτιρίου θα προστεθεί εξωτερική Θερμοπρόσοψη 8 & 10cm από διογκωμένη γραφιτούχα πολυστερίνη, που όχι μόνο εξοικονομεί ενέργεια αλλά συμβάλλει & στη βελτίωση της ηχομόνωσης μειώνοντας δραστικά τη θερμική αγωγιμότητα και συνεπακόλουθα τις θερμικές ροές. Η θέρμανση (αυτόνομη) είναι ενδοδαπέδια (φυσικό αέριο το καύσιμο), τα εξωτερικά κουφώματα είναι συνθετικά (τύπος S8000 IQ, με βάθος εγκατάστασης 74mm και έξι θαλάμους που εξασφαλίζουν εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση), ένα U-PVC σύστημα ιδανικό για ανοιγόμενα παράθυρα και μπαλκονόπορτες. Επιπλέον, η κορυφαίας ποιότητας σειρά S8000 IQ προσφέρει μέγιστη ασφάλεια κατά της κλοπής. Όλα τα εσωτερικά κουφώματα θα είναι ξύλινα, με οικολογική βαφή λούστρου, ή λακαριστές σε 14 χρωματισμούς LAMINATE επιλογής, σε κάσα 13cm οβάλ ή τετράγωνη κατασκευασμένη από ΠΛΑΚΑΖ και κόντρα πλακέ θαλάσσης ελληνικής παραγωγής (τα παραπάνω ισχύουν σ’ αυτό το στάδιο κατασκευής). Η εσωτερική διακόσμηση ακολουθεί τα πρότυπα της κατασκευής, τα υλικά που επιλέχθηκαν είναι «επώνυμα» υψηλής αισθητικής, πρώτης ποιότητας ιταλικών και ισπανικών εταιρειών. Επιπλέον, διαθέτει θωρακισμένη θύρα - είσοδο (με 3 ήλεκτρο-γαλβανισμένες λαμαρίνες εσωτερικά, 17 περιμετρικά κλειδώματα, ανεμοφράκτη ρυθμιζόμενο, κλειδαριά ασφαλείας με μικρό κλειδί (κύλινδρος και DEFENDER), ηλιακό θερμοσίφωνα, σύστημα πυρανίχνευσης, σύστημα ασφαλείας υψηλής τεχνολογίας, που ενδεικτικά περιέχει : 4 εσωτερικούς αισθητήρες, 10 μαγνητικές επαφές σε περιμετρικά κουφώματα, εσωτερική και εξωτερική σειρήνα, πληκτρολόγιο αφής με ολοκληρωμένα μηνύματα & πίνακα 32 ζωνών, καθώς και μια μονάδα κλιματισμού. Τέλος, στην κατοικία αντιστοιχεί μια θέση στάθμευσης στο φυλασσόμενο κι ελεγχόμενο με κάμερες ασφαλείας οικόπεδο (μια στην είσοδο και μια στον χώρο στάθμευσης) και μια αποθήκη.