Οικόπεδο 4 στρεμμάτων (4.000 τ.μ) εντός του οικισμού του Δημοτικού Διαμερίσματος Αχλαδέας (πρώην Τόσκεσι Λάκκας Ηπείρου) του Δήμου Δερβιζιάνων Ιωαννίνων.
Ορεινό χωριό στην πρώην επαρχία Δωδώνης του νομού Ιωαννίνων στην Ήπειρο σε υψόμετρο 550 μέτρων.
Εντός του Οικοπέδου βρίσκονται 2 ισόγειες κατοικίες χτισμένες με πέτρα 48 και 40 τ.μ έκαστη.
Απέχει 40 χλμ. ΝΔ. από τα Ιωάννινα, 80 χλμ. ΒΔ. από τη Άρτα και 20 χλμ. ΝΑ. από τον κόμβο Τύρια της Εγνατίας Οδού.
Το οικόπεδο διατίθεται προς πώληση συμπεριλαμβανομένων των πέτρινων κατοικιών στο ποσό τών 20 χιλιάδων Ευρώ.