Μονοκατοικία 238 τμ, Αριά, Ναύπλιο

Στην Άρια, προάστιο του Ναυπλίου, μόλις 3χλμ από την Πόλη και πολύ κοντά σε όμορφες παραλίες με εύκολη πρόσβαση, διατίθεται προς πώληση ισόγεια παραδοσιακή μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 238 τ.μ σε οικόπεδο έκτασης 4.460 τ.μ. Η ισόγεια αυτή κατοικία, βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά και αποτελείται από ξεχωριστή κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 2 καθιστικά (εκ των οποίων το ένα μπορεί να μετατραπεί σε τέταρτο υπνοδωμάτιο), 1 μπάνιο και μία μεγάλη στεγασμένη βεράντα. Εκτός της κατοικίας, υπάρχει αποθηκευτικός χώρος επιφάνειας 36 τ.μ και WC επιφάνειας 14 τμ. Ο εξωτερικός χώρος είναι ισόπεδος χωρίς διαμορφώσεις και περίφραξη. Το πρώτο τμήμα του οικοπέδου 2.807 τ.μ, βρίσκεται εντός ορίων οικισμού και το δεύτερο τμήμα του οικοπέδου 1.653 τ.μ, βρίσκεται εκτός ορίων οικισμού. Η παραδοσιακή αυτή κατοικία είναι κατασκευασμένη το 1983, σε καλή κατάσταση, διαθέτει τζάκι,δάπεδα από πλακάκι, μεγάλους χώρους, θέα σε κάμπο, ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Επίσης είναι κατάλληλη για Α.Μ.Ε.Α και διαθέτει εύκολη και γρήγορη πρόσβαση στην πόλη του Ναυπλίου. Διαμορφώνοντας τους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, δημιουργείται μια όμορφη μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Σε περίπτωση ανακαίνισης, η μονοκατοικία είναι ιδανική και για τουριστική εκμετάλλευση. *Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση Τοποθεσία: To Ναύπλιο βρίσκεται στην Ανατολική Πελοπόννησο και υπήρξε πρωτεύουσα του ελληνικού κράτους κατά την περίοδο 1828 – 1833. Το ιστορικό κέντρο του Ναυπλίου έχει χαρακτηριστεί παραδοσιακός οικισμός. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Ναύπλιο αποτελεί από τις ωραιότερες πόλεις της Ελλάδας ενώ είναι γνωστή για την πολύ καλά διατηρημένη παλιά πόλη που ξεχωρίζει για τα πανέμορφα πλακόστρωτα στενά της, τα κομψά νεοκλασικά και αρχοντικά κτίρια και τις τούρκικες κρήνες. Ένα από τα πιο σημαντικά σημεία του Ναυπλίου είναι το Κάστρο του Παλαμηδίου που βρίσκεται 216 μέτρα πάνω από την πόλη που διαθέτει την καλύτερη θέα σε όλη τη θάλασσα του Αργολικού και τη μυκηναϊκή πεδιάδα. Προσβασιμότητα: Το Ναύπλιο βρίσκεται μόλις δύο ώρες από το Κέντρο της Αθήνας. Τα ΚΤΕΛ Αργολίδας εξυπηρετούντο Ναύπλιο όπως και τον υπόλοιπο νομό, συνδέοντας το με το Άργος, την Κόρινθο, την Αθήνα και διάφορες περιοχές της Αργολίδας. Το λιμάνι του Ναυπλίου είναι το μεγαλύτερο της ανατολικής Πελοποννήσου και εξυπηρετεί κυρίως σκάφη αναψυχής, τουριστικά σκάφη προς τα νησιά του Αργοσαρωνικού και μερικά εμπορευματικά πλοία. Επενδυτική Δύναμη: Τα τελευταία χρόνια το επενδυτικό ενδιαφέρον της περιοχής έχει αυξηθεί σημαντικά καθώς το Ναύπλιο προσελκύει μεγάλο αριθμό ελλήνων και ξένων επενδυτών.