Γκαρσονιέρα ισόγειο, Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια - Νεάπολη

Πωλείται Ισόγειο διαμέρισμα εμβαδού 35 τ.μ., διαμπερές στα Εξάρχεια επί της οδού Τσιμισκή 51. Βασικά στοιχεία που θα πρέπει να ληφθούν υπόψη από τον υποψήφιο αγοραστή είναι : 1. Ότι η τιμή ΔΕΝ είναι διαπραγματεύσιμη από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου. 2. Πωλείται ως επενδυτικό καθώς είναι μισθωμένο. Η έναρξη του μισθωτηρίου συμβολαίου πραγματοποιήθηκε τον Αύγουστο του 2024. Αναφορικά με τον συντονισμό της υπόδειξης αποτελεί προπαιτούμενο η Υπογραφή/αποδοχή της ψηφιακής εντολής υπόδειξης που θα αποσταλεί από το γραφείο μετά από την εκδήλωση ενδιαφέροντος του υποψήφιου αγοραστή. Στο τέλος της αγγελίας ακολουθεί βίντεο/virtual tour στο οποίο παρουσιάζεται το ακίνητο. Όσον αφορά τα χαρακτηριστικά του ακινήτου : 1. Το διαμέρισμα διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο σε πεζόδρομο. 2. Βρίσκεται σε κτίριο πολυκατοικίας κατασκευής του 1972. 3. Στο παρελθόν έχει πραγματοποιηθεί ανακαίνιση σε όλους τους χώρους. 4. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια. 5. Τα δάπεδα αποτελούνται από πλακίδια. 6. Η θέρμανση πραγματοποιείται με κεντρικό σύστημα φυσικού αερίου. 7. Δεν υπάρχουν άλλες δαπάνες κοινοχρήστων για το ακίνητο εκτός από αυτές της θέρμανσης. Οι χώροι του διαμερίσματος αποτελούνται από έναν ενιαίο μεγάλο χώρο καθιστικού-υπνοδωματίου, διακριτή κουζίνα και μπάνιο. Όλοι οι χώροι διαθέτουν ανοίγματα ενώ οι πόρτες είναι δύο (μία είναι η θύρα εισόδου και μια είναι η κουζινόπορτα). Όσον αφορά την θέση του και τις αποστάσεις, με πεζή μετακίνηση απέχει : 1. 10’ από την Αρχιτεκτονική Σχολή 2. 14’ από την Νομική Σχολή 3. 10’ από το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο 4. 3’ από Λαïκή αγορά και Σούπερ Μάρκετ 5. Πλησίον των μέσων μαζικής μεταφοράς: 2’ από στάση λεωφορίου και 15’ λεπτά από τη στάση του μετρό «Πανεπιστήμιο». Παράλληλα υπάρχει η δυνατότητα επικοινωνίας μέσω μηνυμάτων με Viber και WhatsApp στο κινητό 6976062799. Επιθυμητές ώρες επικοινωνίας καθημερινές μετά από τις 16.00 και τα ΣΚ σε διευρημένο ωράριο. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Μεσιτικό γραφείο DCI Real Estate