Μονοκατοικία 66 τμ, Ριζόμυλος, Κάρλα

Σύμβουλος ακινήτων Γιώργος Σπούλος 6979.167.137 Πωλείται στο Ριζόμυλο Μαγνησίας, ΜΕ ΜΕΙΩΜΈΝΗ ΤΙΜΗ, αγροικία 65,7τμ σε παραγωγικό αγροτεμάχιο 4.982,6τμ (βίντεο: https://youtu.be/aOZXnHgsGVI). Η αγροικία είναι σε καλή κατάσταση, και σε τοποθεσία εύκολης πρόσβασης. Κατασκευής του 1980, πρόκειται για ένα κτίριο που αρχικά εξυπηρετούσε τις αγροτικές εργασίες στο κτήμα αυτό∙ με την πάροδο των ετών το ακίνητο εκσυγχρονίσθηκε. Είναι πλέον μία ισόγεια οικία, πρόσοψης και διαμπερής, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Διαρρυθμίζεται σε στεγασμένο αύλειο χώρο εισόδου, ενιαίο χώρο καθιστικού-κουζίνας, 1 Υ/Δ και το μπάνιο με εμβαδόν 49,65τμ και μία γεωργική αποθήκη 16,05τμ. Η θέρμανση της οικίας γίνεται με σόμπα. Τα κουφώματα της είναι μεταλλικά (σιδερένια) και τα δάπεδα της είναι από κεραμικά πλακάκια. Ο αύλειος χώρος έχει θέα στην Π.Ε.Ο. Βόλου-Λάρισας, σε αγροτικό δρόμο και σε μεγάλο τμήμα του αγροτεμαχίου. Διαθέτει κοινόχρηστη αντλία άρδευσης (πομόνα), ηλεκτρικό θερμοσίφωνα, εξωτερικό ξυλόφουρνο, διαμορφωμένα τσιμεντένια παρτέρια κηπουρικής. Η οικία στεγάζεται από πλάκα, ο αύλειος χώρος από κεραμίδια και η αποθήκη από πάνελ λαμαρίνας. Η περιοχή εξυπηρετείται από τις υπεραστικές συγκοινωνίες των ΚΤΕΛ Μαγνησίας και Λάρισας και σε κοντινές αποστάσεις είναι ο Ριζόμυλος και το Στεφανοβίκειο, με όλες τις υποδομές της σύγχρονης διαβίωσης (σχολεία, οργανωμένες τοπικές αγορές, χώροι κοινωνικοποίησης κλπ). Το αγροτεμάχιο είναι εντελώς επίπεδο, γωνιακό (σε 3 δρόμους : την Π.Ε.Ο. Βόλου-Λάρισας και 2 ήπιους αγροτικούς δρόμους), και αρδεύεται από πομόνα (συνιδιόκτητη με κοινόχρηστη δαπάνη λειτουργίας της, νόμιμα δηλωμένη στην Περιφέρεια)∙ η πομόνα βρίσκεται σε οικίσκο 10τμ, ηλεκτροδοτείται ξεχωριστά από την οικία, είναι σύγχρονη και συμβολαιογραφικά έχουν δικαίωμα άρδευσης από αυτήν άλλα 3 γειτονικά κτήματα (συνήθης συνθήκη σε αυτές τις περιπτώσεις). Σήμερα το αγροτεμάχιο λειτουργεί σαν φυτώριο. Είναι απερίφρακτο, εκτός από ένα τμήμα του γύρω από την οικία. Η περιοχή του ακινήτου βρίσκεται στο παραγωγικότερο κομμάτι του κάμπου της Μαγνησίας. Η μορφολογία του εδάφους, καθώς και η συγκεκριμένη τοποθεσία ΔΕΝ πλημμύρισε τον Σεπτέμβριο 2023!! Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 23km από το Βόλο και αποτελεί μία επενδυτική πρόταση αγοράς είτε μίας παραγωγικής έκτασης γης, είτε μίας αγροικίας για επαγγελματίες γεωργούς, κτηνοτρόφους, πτηνοτρόφους, που επιθυμούν να εγκατασταθούν στην περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη ότι το αγροτεμάχιο διαθέτει υπόλοιπο δόμησης για μεγαλύτερη οικία!!! Ζητήστε μας πληροφορίες, ή ένα ραντεβού υπόδειξης του ακινήτου! Bee Iolkos Real Estate Κ. Καρτάλη 1 & Ιάσονος (1ος όροφος), Βόλος Τηλέφωνα : 6979.167.137, 24210.78.205 E-mails: spoulos.bee.iolkos@gmail.com, info@bee-iolkos.gr Website: www.bee-iolkos.gr Μεσιτικό γραφείο BEE-IOLKOS, με υπηρεσίες κτηματομεσιτικής συμβουλευτικής σε αγοραπωλησίες, ενοικιάσεις, εκτιμήσεις ακινήτων, σε άμεση συνεργασία με την εταιρεία ADN-Σύμβουλοι Μηχανικοί (επιχειρήσεις του Α.Δογκάκη) παρέχει ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση πελατών.