Γκαρσονιέρα άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Ερυθρός, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Πανέμορφο διαμέρισμα σε Parisian style, σε διώροφη πολυκατοικία του 1961 αλλά πλήρως ανακαινισμένο το 2022 με εξαιρετικής ποιότητας υλικά, υπερυψωμένο ισόγειο, 116 τ.μ., εσωτερικού χώρου πολύ φωτεινό και διαμπερές, με 3 εξωτερικές βεράντες σε 3 διαφορετικές όψεις. Αποτελείται από δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, hall εισόδου, σαλόνι, τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο, ευρύχωρο πατάρι και έξτρα εξωτερικό αποθηκευτικό χώρο, δυνατότητα αυτόνομης φυσικού αερίου. Αυτό το σπίτι είναι ανακατασκευασμένο από τον ιδιοκτήτη, με γνώμονα την καλύτερη δυνατή άνεση, την εξοικονόμηση ενέργειας και την αρμονία της κατοικίας με το περιβάλλον δίνοντας προσοχή στην κάθε λεπτομέρεια. Επιπλέον χαρακτηριστικά είναι η ξύλινη Masif ανεξάρτητη κουζίνα σε χρώμα petrol με LEd φωτισμό, οι μεγάλες ντουλάπες με συρτές πόρτες με soft close και μηχανισμούς ασανσέρ, το κεραμικό πλακάκι Halcon ισπανικής προέλευσης, Laminate πάτωμα Robustos γερμανικής προέλευσης Βεστιάριο -αποθηκευτικός χώρος για παλτό, ρούχα και παπούτσια στο Hall, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά και σίτες, καλωδίωση συναγερμού, πόρτα ασφαλείας και σιδεριές ασφαλείας στο παράθυρο μπάνιου, ηλεκτρικός θερμοσίφωνας, πρόνοια για φυσικό αέριο, προεγκατάσταση για συναγερμό και για Surround sound system, στεγανές πρίζες σε εξωτερικούς χώρους και χωρίς κοινόχρηστα. Είναι ιδανικό για νέα ζευγάρια και οικογένειες που ψάχνουν ένα έτοιμο νεοκλασικό με άποψη και στυλ διαμέρισμα. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, δίπλα στο σταθμό "Κατεχάκη" του μετρό, κοντά σε στάσεις λεωφορείων, δύο σουπερμάρκετ, σχολείο και εμπορικά μαγαζιά. Ένα διαμέρισμα που το ερωτεύεσαι με την πρώτη ματιά! *Το ενεργειακό πιστοποιητικό βρίσκεται υπό έκδοση. ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ Τοποθεσία: Οι Αμπελόκηποι, που σημαίνει ‘αμπελώνες’, είναι μια μεγάλη, κεντρική συνοικία της Αθήνας, μόλις 3 χλμ. από το κέντρο της πόλης και 2 χλμ. από το Ψυχικό προς τα βόρεια. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Οι Αμπελόκηποι είναι εξαιρετικά καλά συνδεδεμένοι καθώς βρίσκονται στο σταυροδρόμι των αρτηριακών οδών της Αθήνας, τη Λεωφόρο Βασ. Σοφίας και τη Λεωφόρο Αλεξάνδρας. Έχουν έδρα εδώ το Αστυνομικό Μέγαρο, ο Άρειος Πάγος, η Νομαρχία Αθηνών, πολλά νοσοκομεία, το περίφημο Παναθηναϊκό Στάδιο, τον Πύργο Αθηνών, καθώς και πολλές πρεσβείες. Οι Αμπελόκηποι είναι μια μεσοαστική γειτονιά με κοσμοπολίτικο χαρακτήρα και μερικές από τις πλατείες της, όπως η Πλατεία Μαβίλη, είναι γεμάτες ζωντάνια και διάχυτες με μπυραρίες, καφέ και εστιατόρια. Η περιοχή απολαμβάνει ότι η πόλη έχει να προσφέρει, όλα σε κοντινή απόσταση και πολύ κοντά σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Προσβασιμότητα: Ευρέως προσβάσιμη περιοχή με αυτοκίνητο και δημόσια συγκοινωνία από τις λεωφόρους Μεσογείων, Κηφισίας και Αλεξάνδρας. Το αεροδρόμιο απέχει 45 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και 35 λεπτά με το αυτοκίνητο. Επενδυτική Δυναμική: Η περιοχή βρίσκεται κοντά στο κέντρο της Αθήνας και είναι έτοιμη για περαιτέρω ανάπτυξη.