Μονοκατοικία 295 τμ, Κέντρο, Πανόραμα

Κωδικός 3435
Μονοκατοικία, μοντέρνας αρχιτεκτονικής, υψηλής ποιότητας κατασκευής, διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα στον οικισμό του Νόμου 751. Καλύπτει 295 τ.μ. , στα 4 επίπεδα και φιλοξενεί 5 υπνοδωμάτια. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο συναντάμε το καθιστικό με το τζάκι. Ανετος χώρος, ευχάριστος και λειτουργικός. Η κουζίνα στο ίδιο επίπεδο είναι ανεξάρτητη και μπορεί να φιλοξενήσει μία καθημερινή τραπεζαρία. Ανεβαίνοντας υπάρχουν 3 άνετα δωμάτια και ένα μπάνιο. Όλα τα υπνοδωμάτια έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνι και είναι εξοπλισμένα από ντουλάπες. Στη συνέχεια η σοφίτα 40 τ.μ. αποτελεί μία έκπληξη. Μ ε ύψος μεγαλύτερο από το κανονικό , διαθέτει υπνοδωμάτιο με ντουλάπα, μπάνιο και μία μικρή κουζίνα. Η μεγάλη βεράντα 50 τ.μ. χαρίζει πανοραμική θέα μέχρι τον Θερμαικό και υπόσχεται όμορφα βράδια και ηλιοβασιλέματα. Εχει πέργκολα και έτσι μας προφυλάσσει από τις ακτίνες του ήλιου κυρίως τις θερμές ώρες της ημέρας. Το ισόγειο τέλος αποτελεί ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα. Με δική του είσοδο , σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, δωμάτιο, αποθήκη και μπάνιο. Η πρόσβαση στο κήπο από αυτό το επίπεδο πραγματοποιείται άμεσα. Τα 300 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης του κήπου είναι όμορφα διαμορφωμένα , διαθέτουν μία ψησταριά , κιόσκι και χώρο πρασίνου με πανέμορφους βραχόκηπους. Πρόκειται για έναν ιδανικό χώρο που μπορούμε να περάσουμε υπέροχα με μικρούς αλλά και με μεγαλύτερους φίλους. Η μονοκατοικία διαθέτει ,ανελκυστήρα ο οποίος ξεκινάει από το ισόγειο και φτάνει μέχρι την σοφίτα, θερμοστάτη ανά όροφο για να κάνουμε οικονομία στην θέρμανση, κρυφούς φωτισμούς στο κυρίως σαλόνι, συναγερμό με κάμερες, σήτες , τέντες, 1 θέση στάθμευσης και πολλούς αποθηκευτικούς χώρους. Ιδιαίτερα ελκυστική είναι και η χωροταξική θέση της οικίας καθώς βρίσκεται στα 5 λεπτά με τα πόδια από super market, στάση λεωφορείου, αθλοπαιδίες και με άμεση πρόσβαση στον περιφερειακό και στο αεροδρόμιο. Πρόκειται συνολικά για μία άρτια κατασκευή όπου η χρήση ποιοτικών υλικών είναι εμφανή με την πρώτη ματιά. Τιμή 590.000€

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων , μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο.
ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές – οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι
ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο.Α.Σ.Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς .
ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες . Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ , δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα , το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους.
ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή , με λίγα εμπορικά καταστήματα , το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος.
ΚΟΙΝΟΦΕΛΗΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος , βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του.
Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία , διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες
Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/2012
Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική.
Φιλικά
Σαλβαράς Γεώργιος
Υπεύθυνος γραφείου
Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ )
Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789
akinita@salvaras.eu