Γραφείο προς Ενοικίαση

Διατίθεται γραφείο, 100τ.μ. άνετο, διαμπερές και φωτεινό, στο Κολωνάκι, 3ου ορόφου(1ο ρετιρέ), κατασκευής του 1963. Το ύψος ανέρχεται στα 3,5 μέτρα περίπου και είναι πρόσφατα ανακαινισμένο το 2023. Διαθέτει ιδιαίτερη προβολή σε πολύ κεντρικό δρόμο με δυνατότητα τοποθέτησης ταμπέλας. Χωρίζεται σε 4 χώρους, αρχικά όπως εισερχόμαστε βρίσκεται το σαλόνι - τραπεζαρία, ιδανικό για χώρο γραμματείας και αναμονής, ιδιαίτερα φωτεινά, με αντικριστά ευάερα παράθυρα και κρυφό φωτισμό που χαρίζει ζεστασιά στο χώρο όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η μοντέρνας αισθητικής ημιαυτόνομη κουζίνα, με νεροχύτη και καινούργια ντουλάπια ιδανική για χώρο ανάπαυσης του προσωπικού, αλλά και ετοιμασίας ροφημάτων για τους πελάτες σας, παρέχει παράλληλα αμεσότητα και αυτονομία λόγω του μικρού ανοίγματος με πάσο και διαθέτει και δικό της παράθυρο, χαρίζοντας φως και αερισμό κατά τη διάρκεια της χρήσης της. Στο 1ο υ/δ που μπορεί να αξιοποιηθεί ως προσωπικό γραφείο με ευρύχωρες ντουλάπες ιδανικές για χώρο αποθήκευσης, υπάρχει επαρκής χώρος για γραφείο και μπαλκονόπορτα προς το μπαλκόνι των 25 τ.μ. Έπειτα στο 2ο υ/δ με άνετες ντουλάπες και αυτό, ιδανικό για τον ίδιο σκοπό, ακόμη μεγαλύτερο, με διαμπερότητα παραθύρου αλλά και μπαλκονόπορτας στο μεγάλο ενιαίο μπαλκόνι του,1 W/C κοινού και 1 μπάνιο με καινούργια είδη υγιεινής και καινούργιες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις σε όλους τους χώρους.
Παρέχεται αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, 3 κλιματιστικά νέας τεχνολογίας, ένα σε κάθε υπνοδωμάτιο και 1 στο μεγαλύτερο χώρο σαλόνι - τραπεζαρίας, εγκατάσταση για συναγερμό καθώς και πόρτα ασφαλείας.
Το ακίνητο βρίσκεται μπροστά σε εμπορικό δρόμο, πλησίον κεντρικού δρόμου άμεσης πρόσβασης προς όλες τις περιοχές της Αθήνας, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σε εμπορική αγορά της περιοχής με πληθώρα εμπορικών καταστημάτων ιδιαίτερης κινητικότητας από όλες τις περιοχές της Αθήνας καθώς και σε πολυσύχναστους χώρους εστίασης. Κατάλληλο για γραφείο, για δικηγόρους, συμβολαιογράφους, λογιστές, ιατρούς κ.ά. Η περιοχή εξυπηρετείται από τους σταθμούς μετρό Πανεπιστήμιο, Σύνταγμα και Ευαγγελισμός.
Κατάλληλο και για οικιστική χρήση.
Τύπος δαπέδων: πλακάκι - ξύλο παρκέ
Τύπος ρεύματος: τριφασικό
Προϋπόθεση: 2 εγγυήσεις και το τρέχον
Το Κολωνάκι είναι πυκνοκατοικημένη συνοικία στο κέντρο της Αθήνας. Εκτείνεται από την οδό Πανεπιστημίου ανατολικά μέχρι το Μέγαρο Μουσικής. Νότια εκτείνεται ως τη λεωφόρο Βασιλίσσης Σοφίας όπου συνορεύει με τη γειτονιά της Ρηγίλλης ή Ανακτόρων και τη συνοικία του Παγκρατίου. Βορειοδυτικά εκτείνεται μέχρι την οδό Σίνα και την οδό Οίτης όπου χωρίζεται από την ιστορική συνοικία της Νεάπολης.
***Η διεύθυνση είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική.***
Η μεσιτική αμοιβή για τις μισθώσεις κατοικιών και επαγγελματικών χώρων είναι ένα μίσθωμα + Φ.Π.Α ενώ για τις πωλήσεις ακινήτων η μεσιτική αμοιβή είναι 2% + Φ.Π.Α με ελάχιστη αμοιβή 1000€ + Φ.Π.Α.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και ο ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν.4072/2012.
Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στην εταιρία μας.
Η εταιρία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας.
Για επιπλέον πληροφορίες για τα ακίνητά μας μπορείτε να επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας
www.lekkasrealestate.gr
καθώς και την κεντρική ιστοσελίδα μας
www.lekkasg.gr
Εmail: info@lekkasg.gr