Ξενοδοχείο προς Πώληση

ΣΥΝΤΟΜΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Πωλείται ξενοδοχείο στο κέντρο των Καλαβρύτων.
Εμβαδόν ξενοδοχείου: 1.522,96 τ.μ. (υπόγειο 99,59τ.μ./ ισόγειο 497,70τ.μ./ α' όροφος 389,77τ.μ./ β' όροφος 384,26τ.μ./σοφίτα 151,64τ.μ.)
Εμβαδόν οικοπέδου: 889 τ.μ.

ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ

Πωλείται το ιστορικό ξενοδοχείο ΧΕΛΜΟΣ στα Καλάβρυτα συνολικής επιφάνειας 1.522 τ.μ. εντός οικοπέδου 889 τ.μ.

ΙΣΤΟΡΙΚΗ ΑΝΑΔΡΟΜΗ

Το ξενοδοχείο κατασκευάστηκε το 1922 από τον Τάκη Γεωργακόπουλο (μετέπειτα δήμαρχο της πόλης των Καλαβρύτων) και από τότε στέκει αγέρωχο στην ιστορική πλατεία Ελευθερίας.

Από το 1922 λειτούργησε ανελλιπώς ως ξενοδοχείο εκτός από τις χρονικές περιόδους της Κατοχής, της ανακατασκευής του το 1952-1954 και της ριζικής του αναπαλαίωσης το διάστημα 2004-2005.

Στις 9 Δεκεμβρίου του 1943 λεηλατήθηκε και πυρπολύθηκε από τα γερμανικά ναζιστικά στρατεύματα, 4 μέρες πριν το Ολοκαύτωμα των Καλαβρύτων.

Το 1989 το κτήριο κηρύχθηκε διατηρητέο από το ΥΠΕΧΩΔΕ ως ιστορικό κτήριο.

Το 2004-2005 έγινε η ριζική του ανακαίνιση με την επιμέλεια των αρχιτεκτόνων Μ. Περράκη, Π Καλλιγά και Χ. Κακκανά.

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ

Αποτελείται από 28 δωμάτια και σουίτες μοιρασμένα σε 4 ορόφους.

Στο ισόγειο του ξενοδοχείου, λειτουργεί αίθουσα συνεδριάσεων 80 ατόμων, εστιατόριο, ανεξάρτητο bar, reception, καθιστικό με τζάκι και ανελκυστήρα 8 ατόμων που οδηγεί σε όλους τους ορόφους.

Στον α όροφο διαθέτει 11 δωμάτια και 1 σουίτα, 2 αποθηκευτικούς χώρους και γραφείο.
Στον β όροφο διαθέτει 14 δωμάτια εκ των οποίων τα 4 αποτελούν διώροφες σουίτες.
Στον γ όροφο διαθέτει 2 σουίτες 60 τ.μ. έκαστη.
Διαθέτει επίσης υπόγειο 99.59 τ.μ.

Το ξενοδοχείο διαθέτει θέρμανση μέσω λέβητα πετρελαίου. Στο ισόγειο λειτουργεί ενδοδαπέδιο σύστημα θέρμανσης ενώ όλα τα δωμάτια διαθέτουν αυτόνομο σύστημα με καλοριφέρ τοίχου. Οι 7 σουίτες διαθέτουν επιπλέον a/c.

ΤΟ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ ΩΣ ΕΠΕΝΔΥΣΗ

Λόγοι για τους οποίους το ξενοδοχείο Χελμός αποτελεί εξαιρετική επένδυση:

1. Η τιμή πώλησης είναι πολύ χαμηλότερη του κόστους κατασκευής (840 ευρώ / τ.μ.)

2. Εδράζεται στο πιο κεντρικό σημείο της πόλης των Καλαβρύτων και πλησίον του δημοφιλούς πεζόδρομου.

3. Διαθέτει μεγάλη πρόσοψη στην Πλατεία Ελευθερίας και έχει δυνατότητα νόμιμης χρήσης της πλατείας.

4. Αποτελεί ένα εκ των ιστορικότερων κτηρίων της Αχαΐας με ιστορία που αριθμεί περισσότερο από ένα αιώνα.

5. Το ξενοδοχείο είναι ευρέως γνωστό και δημοφιλές με μεγάλο και σταθερό πελατολόγιο καθότι λειτούργει ως ξενοδοχείο ασταμάτητα από το 1922.

6. Βρίσκεται σε άριστη λειτουργική κατάσταση και μπορεί να λειτουργήσει ως έχει ή με μια μικρή ανακαίνιση

7. Πρόσφατος εκσυγχρονισμός εγκαταστάσεων στο Χιονοδρομικό κέντρο Καλαβρύτων. Ένα πραγματικά εντυπωσιακό έργο με εξοπλισμό τελευταίας τεχνολογίας που θα αποφέρει μεγαλύτερη επισκεψιμότητα στα Καλάβρυτα.

Σημαντική Σημείωση: Το πωλούμενο δεν αποτελεί ακίνητο πλειστηριασμού, καθόσον έχει ματαιωθεί ο αναγκαστικός πλειστηριασμός με ανακοπή και το ακίνητο είναι ελεύθερο για μεταβίβαση με συμβόλαιο πώλησης.

Την πώληση του ακινήτου ανέλαβε σε Αποκλειστική Διάθεση η Kopanitsanos Real Estate since 1961.

ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
Εμβαδόν οικοπέδου: 889 τ.μ.
Δωμάτια: 28
Συνολικό εμβαδόν ξενοδοχείου: 1.522,96 τ.μ.( υπόγειο 99,59τ.μ./ ισόγειο 497,70τ.μ./ α' όροφος 389,77τ.μ./ β' όροφος 384,26τ.μ./σοφίτα 151,64τ.μ.)

Τιμή πώλησης: 1.300.000€

Κωδικός ακινήτου: 2913