Γκαρσονιέρα παπαναστασιου, Αγία Τριάδα, Φάληρο - Ιπποκράτειο

ΠΩΛΕΙΤΑΙ πολυτελώς ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ και πλήρως ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ - ΕΞΟΠΛΙΣΜΕΝΟ διαμέρισμα 2ου ορόφου, εμβαδού 42τμ δίπλα στα Πανεπιστήμια και το κέντρο της Θεσσαλονίκης, στην περιοχή της ΛΕΩΦΟΡΟΥ ΣΤΡΑΤΟΥ. Το διαμέρισμα είναι πλαϊνό και αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας, 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Την ανακαίνιση του διαμερίσματος επιμελήθηκε επώνυμο αρχιτεκτονικό γραφείο, με βασικό στόχο την δημιουργία άνετων και λειτουργικών χώρων στο εσωτερικό του. Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2024 και περιλαμβάνει εκτός των άλλων νέα υδραυλική και ηλεκτρολογική εγκατάσταση με εγκατάσταση δικτύου σε όλους τους χώρους με πρίζες ethernet. Στην κουζίνα περιλαμβάνονται εντοιχισμένος ψυγειοκαταψύκτης, ηλεκτρικός φούρνος, ηλεκτρικές εστίες και πλυντήριο ρούχων. Η θέρμανσή του διαμερίσματος εξασφαλίζεται από ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ενώ για την ψύξη του υπάρχει εγκατεστημένο ένα κλιματιστικό Samsung inverter. Συνθετικά κουφώματα διπλής υάλωσης με σιτες, θωρακισμένη είσοδος ασφαλείας, μοναδική εργονομία και λειτουργικότητα, πολυτελή γρανιτοπλακάκια δαπέδων, κλιματισμός κ εγκατάσταση συναγερμού, δακοσμητικές κατασκευές και κρυφο΄φωτισμοί, ολοκληρώνουν την εικόνα ενός εξαιρετικού αστικού ακινήτου, στη φοιτητική ''καρδιά'' της Θεσσαλονίκης. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο ιδιοκατοίκησης για φοιτητή ή εργαζόμενο, όσο και επενδυτική πρόταση υψηλής απόδοσης και χαμηλού ρίσκου, με άμεση, ασφαλή και εύκολη πρόσβαση προς τα Πανεπιστήμια και το κέντρο της πόλης. Η ενεργειακή κλάση αφορά το εκδοθέν ΠΕΑ, προ των εργασών αναδόμησης και με τις παρεμβάσεις στην ανακαίνιση, η ενεργειακή κλάση του διαμερίσματος αναβαθμίζεται σε Γ. Καλοσυντηρημένη, ασφαλής οικοδομή με πράσινο χαρακτηρισμό ΥΑΣΒΕ, σε περιοχή με άριστη τοπική αγορά και παρεχόμενες υπηρεσίες, κοντά στο παραλιακό μέτωπο κα σε μελλοντικό σταθμό ΜΕΤΡΟ και με εξαιρετική εξυπηρέτηση ΜΜΜ. Μία μοναδική value for money πρόταση επενδυτικού ακινήτου σε κομβικό σημείο και διαχρονκά δελεαστική τοποθεσία. Το διαμέρισμα είναι μισθωμένο προς 550 € για 1+ 2 έτη, δηλαδή απόδοση περίπου 6% και η τιμή του είναι μη διαπραγματεύσιμη. Για υποδείξεις και περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με το γραφείο μας. Για υποδείξεις και περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με το γραφείο μας.