Μονοκατοικία Νικηφόρος Φωκάς, Γεράνι, Νικηφόρος Φωκάς

Στο Γεράνι του νομού Ρεθύμνου, πωλείται υπό ανέγερση μονοκατοικία 230τμ, σε μοντέρνο σχεδιασμό με μεγάλα ανοίγματα που προσφέρουν απεριόριστη θέα θάλασσα. Βρίσκεται 5 λεπτά με τα πόδια από το παραδοσιακό χωριό Γεράνι, όπου υπάρχουν πολλές ταβέρνες, σούπερ μάρκετ, στάση λεωφορείου προς Ρέθυμνο, φούρνος, μηχάνημα ΑΤΜ και φαρμακείο. Απέχει 3 χλμ. από το κέντρο του Ρεθύμνου. Η βίλα είναι σχεδιασμένη έτσι ώστε να προσφέρει άνεση και να απολαμβάνετε την ομορφιά σε κάθε λεπτομέρεια. Βρίσκεται σε οικόπεδο 950τμ με κήπο και μεγάλη πισίνα (28τμ). Αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα. Το ισόγειο περιλαμβάνει χώρο υποδοχής και τραπεζαρίας με τζάκι και πρόσβαση σε σκεπαστή βεράντα (17τμ) και στην πισίνα, open plan κουζίνα, ένα master υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο και wc επισκεπτών. Εσωτερική σκάλα οδηγεί στον 1ο όροφο όπου βρίσκονται 2 master υπνοδωμάτια με en-suite μπάνιο και ένας χώρος καθιστικού με πρόσβαση σε βεράντα με εξαιρετική θέα θάλασσα και τα γύρω βουνά. Το ημιυπόγειο έχει συνολικό εμβαδό 90τμ. Επικοινωνεί με το ισόγειο με εσωτερική σκάλα αλλά έχει και ανεξάρτητη είσοδο από το επίπεδο του κήπου. Μπορεί να διαμορφωθεί σε ξενώνα ή γυμναστήριο, ανάλογα με τις ανάγκες των ιδιοκτητών. Το ακίνητο έχει κεντρική θέρμανση, ενδοδαπέδια στο ισόγειο, φωτοβολταϊκά πάνελ για ζεστό νερό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πλακάκια στα δάπεδα και bbq. Ο δρόμος που οδηγεί στην κατοικία έιναι στρωμένος με μπετόν και διαθέτει χώρο στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα. Προαιρετικά (δεν περιλαμβάνονται στην τιμή αγοράς) υπάρχει δυνατότητα εγκατάστασης φωτοβολταϊκών για την παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας (πάνω από το χώρο στάθμευσης), ενδοδαπέδια θέρμανση στον όροφο και στο ημιυπόγειο, εσωτερικός σχεδιασμός, υλικά διαφορετικά από τα προτεινόμενα, διαμόρφωση τοπίου, ηλεκτρικές συσκευές και έπιπλα. Η παράδοση της κατοικίας εκτιμάται μέσα στο 2025. Τιμή: 800.000€ Epsilon Team real estate agents - real estate appraisers, T: +302107212284 web: www.epsilonteam.gr, Blog: www.propertistas.com Κωδικός ακινήτου: EE-A780587