Οικόπεδο προς Πώληση

Οικόπεδο 4.016 τ.μ., με πρόσοψη 24 μ., εντός σχεδίου και των ορίων του οικισμού “Λυγουριό”, άρτιο, οικοδομήσιμο, με νότιο προσανατολισμό και πρόσβαση από χαμηλή άσφαλτο. Πρόκειται για έκταση άρτια και οικοδομήσιμη, με συντελεστή δόμησης 0.80, επιτρεπόμενη δόμηση 400 τ.μ. και κάλυψη 60%εως 70%. Το μέγιστο ύψος ανέρχεται στα 7.50 μ., 1.5 για στέγη και έως 2 ορόφους. Είναι επίπεδο, έχει πρόσοψη συνολικά 24,6 μ. επί ασφάλτινου δημοτικού δρόμου, ο οποίος έχει απόσταση περίπου 70 μ. από την κεντρική οδό Ναυπλίου – Αρχαίας Επιδαύρου. Επιπλέον, έχει νότιο προσανατολισμό και ορατότητα προς τον οικισμό καθώς και την ευρύτερη περιοχή περιμετρικά του. Απέχει ελάχιστα από το κέντρο του οικισμού και 3 χλμ περίπου από το αρχαίο θέατρο της Επιδαύρου. Ενδείκνυται για την δημιουργία παραθεριστικής κατοικίας με ευρύχωρο περιβάλλοντα χώρο. Σημαντική πληροφορία: μελλοντικά ενδέχεται να δημιουργηθούν περισσότερα άρτια και οικοδομήσιμα επιμέρους οικόπεδα κατόπιν υλοποίησης απαραίτητου νέου πολεοδομικού σχεδίου. Το Λυγουριό (και Λιγουριό) είναι κωμόπολη του νομού Αργολίδας. Βρίσκεται στην ενδοχώρα του νομού, στην επαρχία Ναυπλίας, μεταξύ Ναυπλίου και Επιδαύρου. Είναι χτισμένο σε υψόμετρο 370 μέτρων στους πρόποδες του όρους Αραχναίο. Το Λυγουριό αποτελούσε έδρα του τέως Δήμου Ασκληπιείου ενώ σήμερα είναι έδρα του Δήμου Επιδαύρου και ο πληθυσμός του σύμφωνα με την απογραφή του 2001 είναι 2.678 κάτοικοι. Η πορεία του πληθυσμού στο Λυγουριό είναι συνεχώς αυξητική κατά την διάρκεια του τελευταίου αιώνα. Το Λυγουριό είναι το κοντινότερο χωριό στο αρχαίο θέατρο Επιδαύρου και στον αρχαιολογικό χώρο του Ασκληπιείου της Επιδαύρου. Απέχει από τον αρχαιολογικό χώρο ένα περίπου χιλιόμετρο και κατά την διάρκεια της καλοκαιρινής περιόδου που διεξάγεται το Φεστιβάλ Επιδαύρου, το Λυγουριό δέχεται πολλούς επισκέπτες. Τοποθεσία: To Ναύπλιο βρίσκεται στην Ανατολική Πελοπόννησο και υπήρξε πρωτεύουσα του ελληνικού κράτους κατά την περίοδο 1828 – 1833. Το ιστορικό κέντρο του Ναυπλίου έχει χαρακτηριστεί παραδοσιακός οικισμός. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Ναύπλιο αποτελεί από τις ωραιότερες πόλεις της Ελλάδας ενώ είναι γνωστή για την πολύ καλά διατηρημένη παλιά πόλη που ξεχωρίζει για τα πανέμορφα πλακόστρωτα στενά της, τα κομψά νεοκλασικά και αρχοντικά κτίρια και τις τούρκικες κρήνες. Ένα από τα πιο σημαντικά σημεία του Ναυπλίου είναι το Κάστρο του Παλαμηδίου που βρίσκεται 216 μέτρα πάνω από την πόλη που διαθέτει την καλύτερη θέα σε όλη τη θάλασσα του Αργολικού και τη μυκηναϊκή πεδιάδα. Προσβασιμότητα: Το Ναύπλιο βρίσκεται μόλις δύο ώρες από το Κέντρο της Αθήνας. Τα ΚΤΕΛ Αργολίδας εξυπηρετούντο Ναύπλιο όπως και τον υπόλοιπο νομό, συνδέοντας το με το Άργος, την Κόρινθο, την Αθήνα και διάφορες περιοχές της Αργολίδας. Το λιμάνι του Ναυπλίου είναι το μεγαλύτερο της ανατολικής Πελοποννήσου και εξυπηρετεί κυρίως σκάφη αναψυχής, τουριστικά σκάφη προς τα νησιά του Αργοσαρωνικού και μερικά εμπορευματικά πλοία. Επενδυτική Δύναμη: Τα τελευταία χρόνια το επενδυτικό ενδιαφέρον της περιοχής έχει αυξηθεί σημαντικά καθώς το Ναύπλιο προσελκύει μεγάλο αριθμό ελλήνων και ξένων επενδυτών.