Μονοκατοικία Αμάρυνθος, Καλλιθέα, Μακρυχώρι, Κονίστρες

ΑΜΑΡΥΝΘΟΣ, Καλλιθέα - Μονοκατοικία 163τμ σε οικόπεδο 5850τμ, 2 υ/δ, 2 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1990, ενεργειακή κλάση Η, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (ξύλα), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι, συναγερμός, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον θάλασσα (έως 2000μ). Στην περιοχή ΕΞΑΡΙΑ της διοικητικής περιφέρειας Καλλιθέας του Δήμου Ερέτριας και σε απόσταση 2 χλμ από την παραλία της Αμαρύνθου, βρίσκεται το αγροτεμάχιο εκτάσεως 5.800 μ2, εντός του οποίου έχει κατασκευαστεί μονοκατοικία, η οποία περιλαμβάνει ισόγειο 73,00 μ2 και υπόγειο 90,00 μ2 (με ανεξάρτητες εισόδους από το ισόγειο και την αυλή). Η μονοκατοικία έχει ανεγερθεί με οικοδομική άδεια, είναι απολύτως νόμιμη και είναι κατασκευασμένη με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα άριστης ποιότητας. Το ακίνητο έχει υπόλοιπο δόμησης περίπου 120 μ2. Από την κατοικία έχει κανείς ευχάριστη θέα στην ευρύτερη περιοχή, με ανοιχτό ορίζοντα έως τις παραθαλάσσιες περιοχές. Η ισόγειος κατοικία αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλόνι-τραπεζαρία-κουζίνα (με ντουλάπια AVELON) , επίσης δυο (2) υπνοδωμάτια (με εντοιχισμένες ντουλάπες) και ένα πλήρες μπάνιο. Στον ενιαίο χώρο υπάρχει λειτουργικό τζάκι. Τα κουφώματα είναι από αλουμίνιο. Το δάπεδο είναι επιστρωμένο με κεραμικά πλακάκια. Στο ισόγειο υπάρχει στεγασμένος ημιυπαίθριος χώρος 10 μ2 και περιμετρικά του κτιρίου υπάρχουν στεγασμένες βεράντες. Επίσης υπάρχει κλιμακοστάσιο για την εξυπηρέτηση του δώματος και πρόβλεψη κατασκευής Α΄ ορόφου. Όλοι αυτοί οι εξωτερικοί χώροι είναι επιστρωμένοι με λευκό μάρμαρο. Το υπόγειο της κατοικίας συνδέεται με το ισόγειο με κλιμακοστάσιο επιστρωμένο με λευκό μάρμαρο. Αποτελείται από ενιαίο χώρο κατάλληλο για οποιαδήποτε χρήση και άλλον ανεξάρτητο χώρο κατάλληλο είτε για αποθήκη είτε για στάθμευση. Και οι δύο χώροι έχουν είσοδο από την αυλή (ανατολικά) που είναι διαμορφωμένη στην ίδια στάθμη. Το αγροτεμάχιο έχει πρόσωπο δυτικά σε διαμορφωμένο δημοτικό δρόμο, από όπου είναι η κύρια είσοδός του. Δευτερεύουσα είσοδο έχει και ανατολικά επίσης από δημοτική-αγροτική οδό. Είναι σαφώς οριοθετημένο και περιφραγμένο με συρματόπλεγμα, σιδηρούς πασσάλους και μεγάλη σιδερένια δίφυλλη πόρτα. Είναι φυτεμένο με 136 αποδοτικά ελαιόδενδρα και 10 εσπεριδοειδή. Στο ακίνητο υπάρχει νόμιμη γεώτρηση νερού κατάλληλο για κάθε χρήση. Η γεώτρηση είναι αξιοποιημένη, λειτουργική και εξυπηρετεί την μονοκατοικία. Στο ακίνητο υπάρχει δεξαμενή νερού 30 μ3 από οπλισμένο σκυρόδεμα. Επίσης υπάρχει σύστημα διαχείρισης των ακαθάρτων. ΄Εχει εκδοθεί το αρ.πρ.88270/2021 ΠΕΑ. Η μονοκατοικία με το αξιοποιημένο αγροτεμάχιο, σε συνδυασμό με την μικρή απόσταση της από τους γύρω οικισμούς αλλά και την πόλη της Χαλκίδας, είναι κατάλληλη για παραθεριστική κατοικία αλλά κυρίως για μόνιμη κατοικία. Τιμή €210.000 (κωδ. 112188) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr