Μονοκατοικία 80 τμ, άριστη κατάσταση, Κοιλάδα, Κρανίδι

ΠΙΘΑΝΟΝ ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ΑΠΟ 5/1/2025. ΜΟΝΟ ΣΟΒΑΡΕΣ ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ. ΔΕΚΤΗ ΚΑΙ Η ΑΠΟΛΗΡΩΜΗ ΤΩΝ 3 ΕΤΏΝ ΜΕ ΕΚΠΤΩΣΗ 10% ΕΠΙ ΤΟΥ ΣΥΝΟΛΙΚΟΥ ΠΟΣΟΥ. Εισαγωγικά για την Ερμιονίδα. Στην περιοχή δεν θα βρείτε κατοικία στα πενήντα μέτρα απο το λιμάνι να κοστίζει ετησίως όσο η ενοικίαση μιας αντίστοιχης εξοχικής κατοικίας για το τρίμηνο Ιουν-Ιούλ-Αυγ. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα. Λογαριασμοί μετά από ένα μήνα καθημερινής χρήσης της οικείας με χρήση όλων των ηλεκτρικών συσκευών απο 2 άτομα , 57 ευρώ ρεύμα, 14 ευρώ νερό. Μόνο σοβαρές προτάσεις. Όχι μεσίτες. Περιγραφή Στην Κοιλάδα του Δήμου Ερμιονίδος, στο μοναδικό αυτό ψαροχώρι με τις πολυτελείς ξενοδοχειακές μονάδες (Koilada Hills Golf Resort Club, Amman Resorts) , νοικιάζεται για μόνιμη κατοικία ή/και εξοχικό, ο δεύτερος όροφος ιδιόκτητης διπλοκατοικίας στο κέντρο του χωριού. Το ακίνητο βρίσκεται δέκα μέτρα απο Δημοτικό χώρο στάθμευσης και πενήντα μέτρα απο το λιμάνι. Απο το μπαλκόνι του απολαμβάνεις τη Θέα του σπηλαίου Φράγχθι και την θάλασσα στο λιμάνι. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά στο χωρίο με όλες τις αποστάσεις να μην ξεπερνούν τα 100 μέτρα για οτιδήποτε μπορεί να χρειαστεί κάποιος (Φαρμακείο-Σουπερ Μάρκετ- Ψητοπωλείο κ.α.). Η πιο κοντινή παραλία είναι στα 250 μέτρα περπάτημα με τα πόδια στην βόρεια πλευρά του χωριού - Παραλία Ευαγγελίστριας. Με το αυτοκίνητο υπάρχει η παραλία της Λεπίτσας και πολλές άλλες μικρότερες στις κοντινές περιοχές (Θυνί-Δορούφι-Λάκκες). To Κρανίδι βρίσκεται σε απόσταση 3 χλμ και απο εκεί η Ερμιόνη και το Πόρτοχέλι ειναι 9 και 6 χλμ αντιστόιχως. Ο νομός Αργολίδος προσφέρεται για όλων των ειδών διακοπές. Απο αρχαιολογικούς χώρους στην Επίδαυρο και τις Μυκήνες μέχρι το Παλαμίδι στο Ναυπλιο, το Μπούρζι (απόσταση 35 λεπτών με αυτοκίνητο), καθώς και πιο κοσμοπολίτικες βόλτες στα νησιά Σπέτσες και Υδρα τα οποία οποία βρίσκονται σε απόσταση 1,5 και 4 ναυτικών μιλίων αντίστοιχα απο Πορτοχέλι και Ερμιόνη και επιλογές στον τρόπο μετάβασής σας (Θαλ.Ταξί, Ιπτ Δελφίνι, Καραβάκι απο Κόστα) Το ακίνητο αποτελείται απο 2 άνετα υπνοδωμάτια και ενιαίο χώρο σαλόνι κουζίνα. Το πάτωμα είναι πλακάκι.Εχει μπαλκόνι 15 τ.μ, και αποθήκη 2.τ.μ. με είσοδο μόνο απο το μπαλκόνι. Έχουν αναβαθμιστεί σε ενεργειακά όλα τα ξύλινα κουφώματά του με διπλά τζάμια με κενό και αέριο , τα οποία για όσους γνωρίζουν, παραμένουν η καλύτερη επιλογή για παραθαλάσσια σπίτια. Όλα τα κουφώματα εσωτερικά έγιναν με την τεχνικής της λάκας αναβαθμίζοντας και ενεργειακά αλλά και αισθητικά τον χώρο. Εχουν ήδη ανακαινιστεί και βαφτεί εσωτερικά οι εντοιχισμένες ντουλάπες των υπνοδωματίων, των οποίων τα φύλλα όλα αλλάχτηκαν με νέα, τα ντουλάπια της κουζίνας έχουν νέους μηχανισμούς και πόμολα και τα ηλεκτρολογικά είναι ανακαινισμένα με νέες εγκαταστάσεις πριζοδιακοπτών, φωτιστικών σωμάτων, καλωδιώσεων εσωτερικά, ηλεκτρολογικού πίνακα και ρελέ ασφαλείας (διαφυγής). Επίσης αντικαταστάθηκαν όλα τα ξύλινα δοκάρια της πέργολας - συνέχεια της κεραμιδοσκεπής που προσφέρει πολύ καλή κάλυψη απο τον δυνατό ήλιο του καλοκαιριού. Οι εξωτερικές εργασίες μόνωσης, επιδιορθώσεων και βαψίματος ολοκληρώθηκαν ώστε το οίκημα να αποκτήσει χρωματική ομοιομορφία και καλαισθησία. Το ταβάνι του είναι ξύλινο προσφέροντας θερμομόνωση και οικονομία στην κατανάλωση ενέργειας .Έχει χρωματιστεί λευκό εξωτερικά με τα λευκά εσωτερικά κουφώματα και μπλέ τα εξωτερικά ,επίσης με την τεχνική της λάκας . Εσωτερικά χρωματιστήκε στο ανοιχτό μπεζ-καφέ εναρμονίζοντας και δένοντας χρωματικά τον χώρο. Διατίθεται μερικώς επιπλωμένο και με όλες τις βασικές ηλεκτρικές συσκευές. Συγκεκριμένα έχει 3 νέα κλιματιστικά εγκαταστημένα 1/7 (1χ18. 2χ9 ),τα οποία έχουν δέκα χρόνια εγγύηση καλής λειτουργίας, ανήκουν στην κλάση Α++/Α+++ με νέο οικολογικο αέριο και δυνατότητα σύνδεσης Wifi. Νεα κουζίνα με φούρνο η οποία επίσης εγκαταστάθηκε προσφάτως οπως και νέο πλυντήριο της εταιρείας United με εγγύηση 2 ετων. Υπάρχει ψυγείο μεταχειρισμένο το οποίο θα παραμείνει στο χώρο. Δυο νέα μεγάλα κρεββάτια ενωμένα σαν υπέρδιπλο και ένα μονό στο παιδικό δωμάτιο , καθώς και ένας νέος τριθέσιος καναπές/κρεββάτι,καινούριο τραπέζι κουζίνας με καρέκλες , καινούριο έπιπλο τηλεόρασης και μαγειρικά σκεύη είναι όλα όσα κάποιος θα χρειαστεί. Για την ενοικίασή του θα πρέπει να καταβάλλετε δυο ενοίκια ως εγγύηση και τον μήνα που τρέχει. Το ρεύμα και το νερό θα περάσουν στο όνομά του ενοικιαστή και θα υπογραφούν τα σχετικά συμβόλαια για τριετή και μόνο ενοικίαση. Αξίζει τα χρήματά σας για όλο το χρόνο διακοπές ή μόνιμη διαμονή. Το λιμάνι της Κοιλάδας αλλά και οι εγκαταστάσεις που υπάρχουν στη είσοδό της , επιτρέπουν σε κατόχους σκαφών τον ελιμενισμό τους και όχι μόνο.