Bιοτεχνικός χώρος 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 336τ.μ. στην περιοχή του Βαρδάρη. Η οικοδομή είναι κατασκευής του 1976 και διαθέτει 2 ανελκυστήρες. Αποτελείται από 2 μεγάλους χώρους και 4 wc. Εξαιρετικό για επένδυση λόγω της εξαιρετικής του θέσης δίπλα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης και της Αριστοτέλους και σε απόσταση 150 μέτρων από μελλοντική στάση μετρό. Μετά την ανακαίνιση ο χώρος μπορεί να διαμορφωθεί όπως στην κάτοψη.