Κατάστημα - Εμπορικός χώρος προς Πώληση

Πωλείται ισόγειο κατάστημα 545τμ, συν βοηθητικοί (εξώστης 110 τ.μ. – υπόγειο 65 τ.μ.). Η τιμή για την οποία συζητάμε είναι στα 450,000€, πολύ καλή με βάση τα τετραγωνικά και το σημείο στο οποίο βρίσκεται. Το ακίνητο είναι νοικιασμένο τα τελευταία 20 χρόνια στο Πανεπιστήμιο Ιωαννίνων και λειτουργεί ως φοιτητικό εστιατόριο. Έχουν γίνει στο παρελθόν όλες οι απαραίτητες εργασίες και υποδομές που απαιτεί το Πανεπιστήμιο και ουσιαστικά είναι το μόνο ακίνητο στην Άρτα που πληροί τις προδιαγραφές τους. Η νέα σύμβαση 2024 έχει διάρκεια 3+3 έτη και μηνιαίο μίσθωμα 2.900€. Άρα η απόδοση για κεφάλαιο 450,000€ είναι στο 8%, το οποίο είναι εξαιρετικό, ιδιαίτερα αν λάβει κανείς υπόψη τα παρακάτω: Το ακίνητο είναι ήδη ενοικιασμένο. Η διάρκεια της σύμβασης είναι 3+3 έτη. Δεν απαιτείται ούτε 1€ για εργασίες κλπ. ώστε να ενοικιαστεί. Το σημαντικότερο όμως είναι ότι ο ενοικιαστής είναι το Ελληνικό Δημόσιο που αυτό πρακτικά μηδενίζει την όποια επισφάλεια σε σχέση με τον ενοικιαστή. Σε αποκλειστικότητα μόνο στο γραφείο μας.