1/2

Θες περισσότερες φωτογραφίες;

Ζήτα τις φωτογραφίες από τον αγγελιοδότη
map icon

Κατάστημα - Εμπορικός χώρος προς Πώληση

ΆρταΑνεξαρτησίας, 1, Άρτα Ελλάδα, 47132
€ 450.000
545 m²
3 μπάνια

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 10/03/2025
Περιγραφή

κωδικός: EK-6503873

Πωλείται ισόγειο κατάστημα 545τμ, συν βοηθητικοί (εξώστης 110 τ.μ. – υπόγειο 65 τ.μ.). Η τιμή για την οποία συζητάμε είναι στα 450,000€, πολύ καλή με βάση τα τετραγωνικά και το σημείο στο οποίο βρίσκεται. Το ακίνητο είναι νοικιασμένο τα τελευταία 20 χρόνια στο Πανεπιστήμιο Ιωαννίνων και λειτουργεί ως φοιτητικό εστιατόριο. Έχουν γίνει στο παρελθόν όλες οι απαραίτητες εργασίες και υποδομές που απαιτεί το Πανεπιστήμιο και ουσιαστικά είναι το μόνο ακίνητο στην Άρτα που πληροί τις προδιαγραφές τους. Η νέα σύμβαση 2024 έχει διάρκεια 3+3 έτη και μηνιαίο μίσθωμα 2.900€. Άρα η απόδοση για κεφάλαιο 450,000€ είναι στο 8%, το οποίο είναι εξαιρετικό, ιδιαίτερα αν λάβει κανείς υπόψη τα παρακάτω: Το ακίνητο είναι ήδη ενοικιασμένο. Η διάρκεια της σύμβασης είναι 3+3 έτη. Δεν απαιτείται ούτε 1€ για εργασίες κλπ. ώστε να ενοικιαστεί. Το σημαντικότερο όμως είναι ότι ο ενοικιαστής είναι το Ελληνικό Δημόσιο που αυτό πρακτικά μηδενίζει την όποια επισφάλεια σε σχέση με τον ενοικιαστή. Σε αποκλειστικότητα μόνο στο γραφείο μας.
Χαρακτηριστικά
Συμβόλαιο
Πώληση
Τύπος
Εμβαδόν
545 m²
Δωμάτια
3 μπάνια
Συνολικοί όροφοι κτιρίου
2 όροφοι
Πληροφορίες τιμής
Τιμή
€ 450.000
Τιμή ανά m²
826 €/m²
Ενεργειακή απόδοση

Κατανάλωση ενέργειας

A

Πρόσθετες επιλογές

Επικοινώνησε με τον αγγελιοδότη