Μονοκατοικία 94 τμ, Χρυσάκη, Καλλιθέα

Σε μια ήσυχη και παράλληλα κομβική γειτονιά της Καλλιθέας, κοντά στο ίδρυμα Σταύρου Νιάρχου, βρίσκεται αυτή η όμορφη και καλά κρυμμένη από τους έντονους ρυθμούς της πόλης ηλιόλουστη μονοκατοικία του 1958. Εκτείνεται σε ένα οικόπεδο 172 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 2,4, διαθέτει εσωτερικούς χώρους οικίας 94 τ.μ. και εξωτερική αποθήκη 7,5 τ.μ. Το ακίνητο θα σας προσφέρει ανέσεις χώρων όπως, 1 τραπεζαρία, 1 σαλόνι, 2 άνετα υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 βοηθητικό χώρο, 1 wc και ιδιόκτητη αυλή όπου μπορεί να φιλοξενήσει εσάς και την οικογένεια σας χωρίς περιορισμούς. Η πρόσβαση γίνεται μέσω ιδιωτικού δρόμου, ενώ διαθέτει κοινόχρηστο οικόπεδο όπου χρησιμεύει ως parking των δέκα γειτονικών οικοπέδων και βρίσκεται σε απόσταση λίγων μέτρων από την οικία. * Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση Τοποθεσία: Η Καλλιθέα, ο τέταρτος μεγαλύτερος δήμος στην αστική περιοχή της Αθήνας, είναι μια κατοικημένη περιοχή με ένα εκτεταμένο εμπορικό δίκτυο που βρίσκεται σε απόσταση 3 χλμ. Νότια του κέντρου της Αθήνας και 3 χλμ βορειοανατολικά του Πειραιά. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Καλλιθέα, που κυριολεκτικά σημαίνει «ωραία θέα», είναι μια περιοχή που στις αρχές του 20ου αιώνα ήταν γεμάτη από όμορφες νεοκλασσικές καλοκαιρινές κατοικίες, απολαμβάνοντας μια υπέροχη θέα στον Σαρωνικό κόλπο. Τα τελευταία χρόνια έχει εξελιχθεί ως κατοικημένη περιοχή με ένα εκτεταμένο δίκτυο αγορών, ιδανικό για οικογένειες και φοιτητές, καθώς φιλοξενεί τρία πανεπιστήμια. Πάντειο, Χαροκόπειο και Σιβιτανίδειος. Η Καλλιθέα είναι μία από τις τρεις γειτονιές που έχει επωφεληθεί περισσότερο από το σχέδιο Αναγέννησης του Φαλήρου, ξεκινώντας με την κατασκευή χώρων Ολυμπιακών Αγώνων και το πρόσφατο εντυπωσιακό Πάρκο και Πολιτιστικό Κέντρο Σταύρος Νιάρχος, που φιλοξενεί την Εθνική Όπερα και την Εθνική Βιβλιοθήκη. Προσβασιμότητα: Συνδέεται με τρένα και λεωφορεία προς το κέντρο της πόλης, το λιμάνι του Πειραιά και το αεροδρόμιο. Επενδυτική δυναμική: Η εγγύτητά του τόσο στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας όσο και στο λιμάνι του Πειραιά, είναι μια περιοχή που έχει πάντα μια σταθερή ζήτηση.