Διαμέρισμα νέο, ισόγειο, Πολιτεία, Κηφισιά

Πολυτελές Κατοίκημα στην Κηφισιά - A1 Καλώς ήλθατε σε ένα πραγματικά εξαιρετικό κατοίκημα στην καρδιά της Κηφισιάς, προσφέροντας ασύγκριτη πολυτέλεια και σύγχρονη ζωή. Αυτό το μοναδικό διαμέρισμα, εκτείνονται σε ένα γενναιόδωρο 211,31 τ.μ. στο ισόγειο και το πρώτο υπόγειο, επαναπροσδιορίζει τη σύγχρονη άνεση και την κομψότητα. Κύρια Χαρακτηριστικά: 1. Υπνοδωμάτια: 4 υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένων 2 κύριων υπνοδωματίων με ιδιωτικά μπάνια, γκαρνταρόμπες και άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο. 2. Ιδιωτικοί Χώροι: Ιδιωτικός Κήπος: 128,06 τ.μ. Ιδιωτική Πισίνα & Jacuzzi: 18,29 τ.μ. Ιδιωτική Αποθήκη στο Υπόγειο Υπόγειος Χώρος Στάθμευσης Δωμάτιο Υπηρεσίας στο Υπόγειο (με άμεση πρόσβαση στο διαμέρισμα) 3. Υψηλές Προδιαγραφές: Ενεργειακά, θερμομονωμένα παράθυρα αλουμινίου (Alumil) Υποδαπέδια Θέρμανση (MultiBeton) Κεντρικό Σύστημα Κλιματισμού στο καθιστικό και τα υπνοδωμάτια (Daikin) Δάπεδα από δρυ στα υπνοδωμάτια Δάπεδο από δρυ στο καθιστικό Ηλιακοί συλλέκτες για ζεστό νερό χρήσης Εξωτερική Πισίνα Υπόγειος Χώρος Στάθμευσης Υπόγεια Αποθήκη (~20 τ.μ.) Προεγκατάσταση για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου Σύστημα φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου 4. Πρόσθετα Προαιρετικά Χαρακτηριστικά (Ανάλογα με το Στάδιο Κατασκευής): Εγκατάσταση Smart Home με Τηλεχειρισμό Προσαρμογή κουζίνας, μπάνιων, WC, ντουλαπών, δαπέδων, και πλακιδίων Υποδαπέδια ψύξη Σύνδεση φυσικού αερίου στην κουζίνα Επιπλέον θέση στάθμευσης Αρχιτεκτονική Σχεδίαση: Εμβαθυνθείτε σε ένα νέο τριώροφο κτίριο με πέντε κατοικίες, δύο υπόγεια, σοφίτα, και πισίνες στην κοσμοπολίτικη γειτονιά της Κηφισιάς. Η αρχιτεκτονική πρόταση βασίζεται σε ένα παιχνίδι φωτός και σκιάς, με τη χρήση αλληλοτομίας των όγκων και τη δημιουργία εσοχών για τον διαχωρισμό των κατοικιών. Η χρήση λευκού χρώματος ενισχύει τη δυναμική ογκοπλασία. Καινοτόμα Υλικά: Η χρήση καινοτόμων υλικών επένδυσης συμβάλλει στην υλοποίηση ενός κτιρίου υψηλής ενεργειακής απόδοσης με ελάχιστη συντήρηση. Φυσικά υλικά, όπως πυρόλιθος και terra cotta, επιλέγονται για τις επενδύσεις σε άμεση επαφή με τους εσωτερικούς χώρους. Κοινόχρηστες Εγκαταστάσεις: Αυτό το διαμέρισμα όχι μόνο προσφέρει απαράμιλλη πολυτέλεια, αλλά περιλαμβάνει επίσης πρόσβαση σε κοινόχρηστο γυμναστήριο στο υπόγειο, παρέχοντας στους κατοίκους μια βολική και υψηλής ποιότητας αίθουσα γυμναστικής. Απολαύστε την απόλυτη εμπειρία σύγχρονης διαβίωσης με αυτό το προσεκτικά σχεδιασμένο και στοχευμένα επιμελημένο κατοίκημα. Κλείστε τη θέση σας στο μέλλον της εκλεπτυσμένης διαβίωσης στην Κηφισιά! Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012. Προμήθεια 2%