Τριάρι πρώτος όροφος, Δικηγορικά, Βούλα

Αυτό το ημιτελές οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου των 172 τ.μ. [ή 200 τ.μ. οι προβλεπόμενοι ως κλειστοί χώροι], περιμένει να πάρει την "ΝΕΑ ΠΝΟΗ" μετά την ολοκλήρωση του απο τον νέο ιδιοκτήτη.

Το οροφοδιαμέρισμα βρίσκεται σε τριώροφη πολυκατοικία επί πυλωτής με κοινόχρηστο κήπο και συνολικής επιφάνειας οικοπέδου 718 τ.μ. Η οικοδομή χαρακτηρίζεται από ενδιαφέρουσα αρχιτεκτονική και ογκοπλασία, ενώ και στο περιβάλλοντα χώρο του κήπου υπάρχουν διάφορα είδη φυτών. Στα 200 τ.μ. υπάρχουν ήδη οι βασικοί διαχωριστικοί τοίχοι (δίκτυα αποχέτευσης, ύδρευσης, θέρμανσης. ρολόι ηλεκτρικού ρεύματος) που αντιστοιχούν στους εξής χώρους χολ, WC, γωνία τζακιού - καθιστικό, επίσημη τραπεζαρία , κουζίνα με τραπεζαρία, υπνοδωμάτια με νότιο προσανατολισμό και ησυχία (master υπνοδωμάτιο με λουτρό, 1 λουτρό, 1 laundry room και 2 ή 3 υπνοδωμάτια walk - in closet , ή/και γραφείο)

'Ενα άλλο στοιχείο είναι ότι το συγκεκριμένο οροφοδιαμέρισμα είναι ψηλοτάβανο. Δεδομένου ότι είναι ημιτελές επιδέχεται πολλαπλές διαμορφώσεις, παρέχοντας τη δυνατότητα επιλογής των υλικών και του σχεδιασμού από τον νέο ιδιοκτήτη, έτσι ώστε να καλύψει απόλυτα τις ανάγκες του. Διαθέτει μία ευρύχωρη αποθήκη 12 τ.μ. στο υπόγειο και 1 θέση στάθμευσης στην πυλωτή . Τέλος, υπάρχει κεντρικό σύστημα φυσικού αερίου. Ωστόσο στο πλαίσιο της επίτευξης της επιθυμητής αυτονομίας προτείνεται η σύνδεση με λέβητα συμπυκνώσεως φυσικού αερίου ή η τοποθέτηση αντλίας θερμότητας. Παρέχεται η δυνατότητα τοποθέτησης συλλεκτών στο δώμα, στις ανοξείδωτες αναμονές που έχουν ήδη τοποθετηθεί.

Οι χώροι είναι ιδιαιτέρως ευήλιοι και ευάεροι και καθιστούν το διαμέρισμα ιδανικό για οικογένεια.Υπάρχει μερική θέα στη θάλασσα και στο βουνό του Πανοράματος.

Σημείωση : Παρέχεται η δυνατότητα παράδοσης του οροφοδιαμερίσματος ως αποπερατωμένο σε διάστημα 8 μήνων από την οριστικοποίηση της μελέτης, σε τιμή που θα καθοριστεί από την τελική διαμόρφωση και τα υλικά που θα επιλέξει ο αγοραστής από φωτορεαλιστικές απεικονίσεις της αρχιτέκτονος.

* Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό διαδικασία έκδοσης.

Τοποθεσία: Η Βούλα βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, καθώς είναι πολύ κοντά σε όλες τις ανέσεις και μόλις 30 λεπτά από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Βούλα είναι μια ζωντανή, αλλά ήσυχη και ασφαλής κατοικημένη περιοχή, που φιλοξενεί μοντέρνες μπουτίκ, wine bars, καφετέριες, εστιατόρια, μια μαγευτική παραλία ενώ διαθέτει ένα πολύ καλά εξοπλισμένο δημόσιο νοσοκομείο. Έχει ένα ζωντανό εμπορικό κέντρο με σούπερ μάρκετ, γυμναστήρια, τράπεζες και είναι πολύ κοντά στα ξενόγλωσσα σχολεία.

Προσβασιμότητα: Προσβασιμότητα με λεωφορείο προς το κέντρο της πόλης και προς τη Γλυφάδα, το κοντινότερο εμπορικό κέντρο, ενώ απέχει μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών και δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο από το μεγαλύτερο αναπτυξιακό έργο του Ελληνικού.

Επενδυτική δυναμική: Όπως και οι περισσότερες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα καλή απόδοση της επένδυσης.