Μονοκατοικία 340 τμ, άριστη κατάσταση, Πηγαδάκια, Βούλα

Σε μια όμορφη περιοχή στην καρδιά αυτού του υπέροχου παραθαλάσσιου προαστίου, με θέα σε έναν καταπράσινο κήπο με δέντρα, αυτή η κομψή μονοκατοικία με τον αρμονικό σχεδιασμό περιμένει τους νέους ιδιοκτήτες. Αυτό είναι το Light & Green House Ιδανικό για μια οικογένεια που επιθυμεί να ζήσει σε μια από τις ωραιότερες περιοχές των νοτίων προαστίων απολαμβάνοντας εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή και τις παραλίες των νοτίων προαστίων. Η εγγύτητα με την ακτογραμμή και με τις παραλίες της στη Βούλα, το Καβούρι, τη Βουλιαγμένη και τη διάσημη θαλάσσια λίμνη της Βουλιαγμένης, όπου μπορείτε να κολυμπήσετε 12 μήνες το χρόνο και κοντά στο ζωντανό κέντρο της πόλης με τα καφέ, τα εστιατόρια και τα κλαμπ, κάνουν αυτό το κατάλυμα μια εξαιρετική ευκαιρία για να απολαύσετε τη ζωή δίπλα στη θάλασσα όλο το χρόνο. Κύρια Είσοδος - Ισόγειο Η είσοδος της κατοικίας βρίσκεται στο υπερυψωμένο ισόγειο. Δεξιά του διαδρόμου βρίσκεται το ευρύχωρο σαλόνι - τραπεζαρία δύο επιπέδων με επιβλητικό μαρμάρινο τζάκι, με φαρδύ παράθυρο και ανοίγματα με άμεση πρόσβαση στον κήπο που περιβάλλει το σπίτι και διασφαλίζει την ιδιωτικότητα του ιδιοκτήτη. Στα αριστερά της εισόδου βρίσκουμε την κουζίνα ανακατασκευασμένη με υλικό γρανίτη και έναν χώρο εκτός κουζίνας που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως καθημερινή τραπεζαρία. Υπάρχει επίσης WC επισκεπτών. Στο ισόγειο υπάρχει μια δεύτερη είσοδος από το πίσω μέρος του σπιτιού που οδηγεί στο ισόγειο και σε όλους τους χώρους του σπιτιού. Αυτή η είσοδος μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως ανεξάρτητη είσοδος, που οδηγεί μόνο στο υπόγειο, αν θέλουμε ιδιωτικότητα στο ισόγειο και τον υπόλοιπο χώρο του σπιτιού.Μια σκάλα με ωραία κουπαστή συνδέει τους 3 ορόφους του σπιτιού. 1ος όροφος: Τα 2 ευρύχωρα μεγάλα δωμάτια και το 1 μπάνιο βρίσκονται στον πρώτο όροφο. Η δομή των χώρων μπορεί επίσης να τροποποιηθεί ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Μπορεί να το διαμορφώσει σε 1 υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και 2 υπνοδωμάτια με κοινόχρηστο μπάνιο. Όλα τα δωμάτια οδηγούν σε μπαλκόνια και το ισόγειο περιβάλλεται από κήπο. Υπόγειο: Το κάτω επίπεδο (υπόγειο), αποτελείται από ένα ευρύχωρο μεγάλο χώρο, 3 δωμάτια, 1 μπάνιο και το λεβητοστάσιο. Εάν επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης και σύμφωνα με τις ανάγκες του, το υπόγειο μπορεί να το διαμορφώσει ως 2ο σαλόνι - τραπεζαρία (ή καθιστικό), συν 2 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το 1 με ιδιωτικό μπάνιο συν ένα άλλο μπάνιο και μια κουζίνα. Σε αυτό το επίπεδο βρίσκεται και το υπόγειο γκαράζ αυτοκινήτων που διαθέτει 3 θέσεις αυτοκινήτων. Επίσης, υπάρχουν 2 επιπλέον θέσεις parking σε ανοιχτό χώρο για αυτό το ακίνητο. Σημαντική σημείωση: Η μονοκατοικία με την αντίστοιχη τροποποίηση και σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως κατοικία ( όπως ήταν πριν ). Προς διευκόλυνση του νέου ιδιοκτήτη , υπάρχουν οι κατόψεις / διατάξεις με την παρούσα επαγγελματική χρήση και οι αντίστοιχες κατόψεις ως κατοικία. Τα εν λόγω σχέδια είναι διαθέσιμα σε οποιονδήποτε ενδιαφέρεται πραγματικά. * Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης είναι υπό διαδικασία έκδοσης. Τοποθεσία: Η Βούλα βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, καθώς είναι πολύ κοντά σε όλες τις ανέσεις και επίσης πολύ κοντά στο παραλιακό μέτωπο της Βούλας , Καβουρίου και Βουλιαγμένης και μόλις 30 λεπτά από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Βούλα είναι μια ζωντανή, αλλά ήσυχη και ασφαλής κατοικημένη περιοχή, που φιλοξενεί μοντέρνες μπουτίκ, wine bars, καφετέριες, εστιατόρια, και μια μαγευτική παραλία. Έχει ένα ζωντανό εμπορικό κέντρο με σούπερ μάρκετ, γυμναστήρια, τράπεζες και είναι πολύ κοντά στα ξενόγλωσσα σχολεία, ενώ διαθέτει ένα πολύ καλά εξοπλισμένο δημόσιο νοσοκομείο. Προσβασιμότητα: Προσβασιμότητα με λεωφορείο προς το κέντρο της πόλης και προς τη Γλυφάδα, το κοντινότερο εμπορικό κέντρο, ενώ απέχει μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών και δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο από το μεγαλύτερο αναπτυξιακό έργο του Ελληνικού. Επενδυτική δυναμική: Όπως και οι περισσότερες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα καλή απόδοση της επένδυσης.