Το οικόπεδο βρίσκεται σε εξαιρετική θέση, στον Άγιο Νικόλαο Φωκίδας. Είναι μπροστά στη θάλασσα, με 100 μ. πρόσοψη, συνδέεται άμεσα με άσφαλτο με τον εθνικό δρόμο Ιτέας - Ναυπάκτου (σε 50 μέτρα). Απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα. Κατάλληλο για τουριστική και οικιστική επένδυση. Στο οικόπεδο υπάρχει κι οίκημα 40 τ.μ.