Μονοκατοικία Ομήρου, Ιθάκη 28300, Χώρα, Ιθάκη

Μονοκατοικία προς πώληση – Βαθύ (Ιθάκη) €260.000 | 70 τ.μ. | Κωδ. 15824185 Μια σπάνια ευκαιρία στην καρδιά της Ιθάκης: παραδοσιακή ισόγεια μονοκατοικία 70 τ.μ., με δικό της οικόπεδο 350 τ.μ., σε ήσυχη γειτονιά του Βαθέος και σε απόσταση περιπάτου από το γραφικό λιμάνι και το ιστορικό κέντρο. Το σπίτι αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, κουζίνα και καθιστικό, κατανεμημένα σε κανονική κάτοψη που προσφέρει αυτονομία και λειτουργικότητα. Όλοι οι χώροι έχουν φυσικό φωτισμό και ξεχωριστή είσοδο. Η κατοικία είναι πλήρως καταγεγραμμένη στο Κτηματολόγιο και συνοδεύεται από νόμιμο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης με ισχύ έως το 2035. Το ακίνητο βρίσκεται σε κατοικήσιμη κατάσταση, με πρόσφατα επισκευασμένη στέγη και πολύ καλή δομική κατάσταση (λιθοδομή). Ωστόσο, απαιτεί ανακαίνιση για να ανταποκριθεί στις σύγχρονες ανάγκες, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη την ευκαιρία να προσθέσει την προσωπική του αισθητική. Παρέχεται δυνατότητα επέκτασης (οριζόντια και κατακόρυφη) βάσει του ισχύοντος πολεοδομικού πλαισίου. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, περιμετρικά οριοθετημένο, με ελαιόδεντρα, λεμονιές και αυλή που προσφέρει φυσική σκιά και ηρεμία. Έχει άμεση και εύκολη πρόσβαση από δημοτική οδό και βρίσκεται μόλις 40 μ. από το νοσοκομείο και 100 μ. από το αστυνομικό τμήμα. Η ιδιοκτησία είναι καθαρή, με πλήρη κυριότητα (100%) και σαφώς οριοθετημένο ΚΑΕΚ στο Κτηματολόγιο. Μια αυθεντική πρόταση για όποιον επιθυμεί να αποκτήσει σπίτι εντός σχεδίου, με χαρακτήρα, ομορφιά και δυνατότητες βελτίωσης, στο πιο αγαπημένο σημείο της Ιθάκης. Για πληροφορίες ή ραντεβού: Σταύρος Δελλαπόρτας – +30 6977683147 delas@otenet.gr