Δυάρι Αυξεντίου Γρηγορίου 38, Θεσσαλονίκη 546 36, Ελλάδα, 40 Εκκλησιές, 40 Εκκλησιές - Ευαγγελίστρια

Πωλείται πολυτελές οροφοδιαμέρισμα, πρόσοψης 122τ.μ.(114 καθαρά), στην περιοχή 40 Εκκλησιές στην Θεσσαλονίκη. Πρόκειται για ένα διαμπερές και φωτεινό ακίνητο που βρίσκεται στον 1ο όροφο της οικοδομής και διαθέτει εσωτερικό ασανσέρ. Το διαμέρισμα έχει κατασκευαστεί το 1996, ενώ ανακαινίστηκε ριζικά το 2024. Η οικοδομή έχει ανεγερθεί με τις υψηλότερες προδιαγραφές αναφορικά στη θερμομόνωση, την ηχομόνωση και τη στατική επάρκεια. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια (το ένα εκ των οποίων με δικό του μπάνιο - ensuite), σαλοκουζίνα με ενεργειακό τζάκι, 1 επιπλέον μπάνιο και βεράντα εξοπλισμένη με τέντες. Το διαμέρισμα έχει δική του θέση στάθμευσης στην πυλωτή της πολυκατοικίας (περίπου 12τμ). Επιπλέον διαθέτει σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, καθώς και custom made επίπλωση, (εντοιχισμένες ντουλάπες με εσωτερικό φωτισμό, βιβλιοθήκη, νησίδα κουζίνας καθώς και ηλεκτρικές συσκευές). Τα κουφώματα είναι ξύλινα θερμοδιακοπτόμενα με τζάμια διπλής υάλωσης εξοπλισμένα με σίτες και τα δάπεδα είναι από ξύλο και πλακάκι. Η θέρμανσή του είναι ενδοδαπέδια, ενώ επιπροσθέτως υπάρχουν τρεις κλιματιστικές μονάδες, καθώς και ηλιακός θερμοσίφωνας. Ο προσανατολισμός είναι δυτικός και η ενεργειακή του κλάση είναι B. Πρόκειται για ένα εξαιρετικό ακίνητο, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, καθώς βρίσκεται σε μία από τις ωραιότερες περιοχές της ανατολικής Θεσσαλονίκης, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης (23 μόλις λεπτά από την οδό Τσιμισκή ,τον Λευκό Πύργο και την κεντρική αγορά), 15 λεπτά από τα πανεπιστήμια και με άμεση προσβασιμότητα σε αστική συγκοινωνία και κεντρικούς οδικούς άξονες. Τιμή πώλησης: 700.000€. Μέσα μηνιαία κοινόχρηστα: 70€. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Κωδικός ακινήτου: 24176 THGR.gr Διονυσίου Σολωμού 19, Θεσσαλονίκη 546 24, Ελλάδα info@thgr.gr Τηλέφωνο: 2310555485