Μονοκατοικία Κ. Καπανδριτίου, Μικροχώρι, Κ. Καπανδριτίου

Σπάνιο ακίνητο προς Πώληση μέσα στην Αττική. Ανακαλύψτε ένα άψογα συντηρημένο κτήμα 40.788 τετραγωνικών μέτρων, αποτελούμενο από έξι φυσικά συνενωμένα αγροτεμάχια, το οποίο προσφέρεται τώρα προς πώληση. Αυτό το μοναδικό ακίνητο είναι ιδανικό για λάτρεις της φύσης καθώς και για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν εμπορικά την συγκεκριμένη έκταση. Το κτήμα περιλαμβάνει κατοικία, ξενώνες, αποθήκες, αμπελώνα και χώρους στάθμευσης. Είναι κατάφυτο και έτοιμο για αγροτική εκμετάλλευση με περισσότερες από 600 καρυδιές, οι οποίες αρδεύονται από γεώτρηση μεγάλης δυναμικότητας και προσφέρουν σημαντικά έσοδα στην εταιρεία. Επιπλέον, υπάρχει αμπελώνας με πέντε διαφορετικές ποικιλίες σταφυλιών, καθώς και όλες οι απαραίτητες εγκαταστάσεις (πατητήρι, οινοποιείο, κλπ.) για την παραγωγή κρασιού. Το ακίνητο ανήκει σε ανώνυμη εταιρεία και δεν έχει πολεοδομικές εκκρεμότητες, ενώ είναι έτοιμο για μεταβίβαση. Αγροτεμάχιο_01: Εμβαδόν: 10.812 τ.μ. Κτίρια: Κύρια κατοικία (275,34 τ.μ.) σε 2 επίπεδα (76,10 τ.μ. κάτω επίπεδο) με συνολικά 5 υπνοδωμάτια, τρία στο ένα επίπεδο και δύο στο άλλο. Και τα δύο επίπεδα έχουν έξοδο στον κήπο. Το ακίνητο θερμαίνεται με ρεύμα και θερμοσυσσωρευτές. Δύο ανεξάρτητα κτίσματα - ξενώνες, συνολικού εμβαδού 53,11 τ.μ. Ισόγειες αγροτικές αποθήκες (231,82 τ.μ.) Στεγασμένος χώρος στάθμευσης αγροτικών μηχανημάτων (31,50 τ.μ.) Πισίνα (88,82 κ.μ., εμβαδού 30,00 τ.μ.) Υπόγεια δεξαμενή (216,00 κ.μ.) Όλα τα κτίρια είναι πλήρως λειτουργικά και χωρίς πολεοδομικές εκκρεμότητες. Η δόμηση έχει εξαντληθεί με τα υπάρχοντα κτίρια σε αυτό το αγροτεμάχιο. Αγροτεμάχιο_02: Εμβαδόν: 15.511 τ.μ. Χαρακτηριστικά: Δενδροκαλλιέργειες καρυδιών και αμπελώνας Δυνατότητα Δόμησης: 400 τ.μ. ισογείου + 400 τ.μ. κάτω επιπέδου Αγροτεμάχια_03/04/05/06: Εμβαδά: 1.850 τ.μ., 8.440 τ.μ., 690 τ.μ., και 3.485,55 τ.μ. αντίστοιχα Χαρακτηριστικά: Δενδροκαλλιέργειες καρυδιών Περιορισμοί Δόμησης: Δασικά τμήματα στα οποία δεν επιτρέπεται η δόμηση Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, συνδυάζοντας κατοικία, αγροτική και εμπορική εκμετάλλευση σε ένα γραφικό καταπράσινο περιβάλλον. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Ζητούμενο τίμημα: €850.000. Epsilon Team real estate agents - real estate appraisers T: +302107212284 web: www.epsilonteam.gr, Blog: www.propertistas.com Κωδικός ακινήτου: ΕΕ957933