Δυάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Μεταξουργείο, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Αυτό το όμορφα ανακαινισμένο διαμέρισμα, που βρίσκεται στη ζωντανή γειτονιά του Μεταξουργείου, προσφέρει έναν τέλειο συνδυασμό σύγχρονων ανέσεων και κλασικής γοητείας. Με επιφάνεια 82 τ.μ., αυτό το διαμέρισμα στον τρίτο όροφο μιας καλοσυντηρημένης πολυκατοικίας βρίσκεται σε ένα γραφικό πεζοδρόμιο δίπλα σε μια όμορφη πλατεία, προσφέροντας μια ιδανική αστική εμπειρία διαβίωσης. Βρίσκεται στην καρδιά του Μεταξουργείου και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε τοπικά καφέ, εστιατόρια, πολιτιστικά σημεία και δημόσια συγκοινωνία. Η κοντινή πλατεία προσθέτει μια πινελιά πρασίνου και μια αίσθηση κοινότητας. Κατασκευασμένο αρχικά το 1970, το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 2024, διασφαλίζοντας όλες τις σύγχρονες ανέσεις και τη συμμόρφωση με τα σύγχρονα πρότυπα. Το διαμέρισμα διαθέτει έναν αρμονικό συνδυασμό μαρμάρινων και ξύλινων δαπέδων, προσθέτοντας κομψότητα και ζεστασιά στο χώρο διαβίωσης. Η χρήση υλικών υψηλής ποιότητας αντανακλά μια δέσμευση για την αριστεία. Εξοπλισμένα με ανθεκτικά κουφώματα αλουμινίου, τα παράθυρα προσφέρουν τόσο αισθητική όσο και βελτιωμένη μόνωση. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης πόρτα ασφαλείας, εξασφαλίζοντας ηρεμία, καθώς και προεγκατάσταση για φυσικό αέριο και σύστημα συναγερμού, κάνοντας τις μελλοντικές αναβαθμίσεις εύκολες. Η ανακαίνιση περιλάμβανε νέες εγκαταστάσεις υδραυλικών και ηλεκτρικών, διασφαλίζοντας αξιοπιστία και αποτελεσματικότητα. Ο σχεδιασμός του διαμερίσματος περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα και φωτεινά δωμάτια, παρέχοντας μια άνετη και φιλόξενη ατμόσφαιρα για τους κατοίκους. Αυτό το διαμέρισμα είναι ιδανικό για νέους επαγγελματίες, μικρές οικογένειες ή οποιονδήποτε θέλει να απολαύσει τον ζωντανό τρόπο ζωής που προσφέρει το Μεταξουργείο. Η εγγύτητα του σε βασικές υπηρεσίες και πολιτιστικά κέντρα το καθιστά ένα πολύ επιθυμητό ακίνητο. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Το Μεταξουργείο είναι συνοικία στο βορειοδυτικό τμήμα του κέντρου της Αθήνας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα τελευταία χρόνια αρκετές ζώνες της περιοχής έχουν αναβαθμιστεί λόγω της γενικότερης ανάπλασης του Μεταξουργείου. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της περιοχής είναι τα υπέροχα νεοκλασικά κτίρια καθώς και οι γραφικοί πεζόδρομοι που κρύβει στα σοκάκια της οι οποίοι μαρτυρούν τη μεγάλη ιστορία της. Η περιοχή αποκτά φήμη ως καλλιτεχνική και μοντέρνα γειτονιά λόγω των γκαλερί, μουσείων και σύγχρονων εστιατορίων και καφετεριών που έχουν ανοίξει τα τελευταία χρόνια. Η καρδιά της γειτονιάς είναι η πλατεία Αυδή, η οποία προσελκύει κατοίκους και επισκέπτες που απολαμβάνουν το πράσινο κατα διαστηματα η πλατεία φιλοξενεί φεστιβάλ ενώ γύρω από τη πλατεία υπάρχουν εστιατόρια, θέατρα και γκαλερί τέχνης. Προσβασιμότητα: Το Μεταξουργείο εκτείνεται στον χώρο που ορίζεται από τις Λεωφόρους Κωνσταντινουπόλεως και Δηλιγιάννη και τις οδούς Δεληγιώργη, Αγίου Κωνσταντίνου, Παναγή Τσαλδάρη (Πειραιώς) και Σαλαμίνος. Εφάπτεται του Γκαζοχωρίου, του Κεραμεικού, της ευρύτερης περιοχής της Πλατείας Ομονοίας, της Ακαδημίας Πλάτωνος και του Κολωνού. Διασχίζεται από το υπόγειο σιδηροδρομικό δίκτυο του ΟΣΕ. Από το Μεταξουργείο διέρχεται η Γραμμή 2 του Μετρό και η περιοχή εξυπηρετείται από τον Σταθμό Μεταξουργείο. Επενδυτική δυναμική: Το Μεταξουργείο είναι ενταγμένο στο Πρόγραμμα Ενοποίησης Αρχαιολογικών Χώρων της Αθήνας (1998) με αποτέλεσμα να αποκτά πλέον ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον.