Δυάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων, Κυψέλη

Η Engel & Völkers παρουσιάζει ένα πολυτελές, επιπλωμένο διαμέρισμα δευτέρου ορόφου, στην καρδιά της Κυψέλης, δίπλα στην πλατεία Αγίου Γεωργίου και τον πεζόδρομο Φωκίωνος Νέγρη. Το διαμέρισμα διατίθεται μόνο επιπλωμένο και έχει όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Αυτό το διαμέρισμα αποτελεί εξαιρετική επιλογή για πολλούς λόγους. Πρώτον, ανακαινίστηκε πλήρως το 2024 και διατηρήθηκαν τα στοιχεία Art Deco στοιχεία της αρχιτεκτονικής του διαμερίσματος. Δεύτερον, διαθέτει ευχάριστη ατμόσφαιρα με μεγάλους ανοιχτούς χώρους, λουσμένους με φως. Τρίτον, έχει κεντρική και βολική τοποθεσία δίπλα στην πλατεία του Αγίου Γεωργίου (240 μέτρα ή 4 λεπτά) και στον πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη (450 μέτρα ή 6 λεπτά) σε μια περιζήτητη περιοχή για κατοικία. Το διαμέρισμα έχει συνολικό εμβαδόν 112 τ.μ. και αποτελείται από ένα δωμάτιο εισόδου, δύο μεγάλα σαλόνια, μια open plan κουζίνα, ένα διάδρομο που οδηγεί στα δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια που διαθέτουν και τα δύο δικά τους μπάνια, ένα WC δίπλα στο σαλόνι, ένα μικρό μπαλκόνι δίπλα στο σαλόνι και ένα μεγαλύτερο μπαλκόνι στην πλευρά των υπνοδωματίων. Και τα δύο σαλόνια έχουν ανοιχτούς χώρους, με χρήση ως καθιστικό - χώρος χαλάρωσης και ως χώρος τραπεζαρίας. Το διαμέρισμα διαθέτει εξαιρετικό interior design με έπιπλα εξαιρετικής ποιότητας, υψηλή αισθητική και απλές αρχιτεκτονικές γραμμές σε συνδυασμό με την χρήση φυσικών υλικών, όπως για π.χ. μάρμαρο, μωσαϊκά και ξύλινες επιφάνειες. Επιπλέον, η κουζίνα διαθέτει πολλά εντοιχισμένα ντουλάπια και δίνεται με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Και τα δύο υπνοδωμάτια είναι ηλιόλουστα και ευρύχωρα με πολλούς χώρους αποθήκευσης, με μεγάλες ντουλάπες και έχουν πρόσβαση στο μπαλκόνι. Το διαμέρισμα διαθέτει ξύλινο παρκέ δάπεδο, μωσαϊκά και πλακάκια στα μπάνια. Διαθέτει επίσης ξύλινα, ανακαινισμένα παράθυρα/πόρτες με διπλά τζάμια. Όλα τα δωμάτια διαθέτουν κλιματισμό inverter για θέρμανση και ψύξη, καθώς και αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με καλοριφέρ. Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, ανιχνευτές πυρκαγιάς και αερίου, ενώ το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και χαμηλά κοινόχρηστα (20 ευρώ το μήνα). Η Κυψέλη είναι μια από τις παλαιότερες και πιο κλασικές γειτονιές της Αθήνας, γνωστή για τον πολυπολιτισμικό της χαρακτήρα και το μοναδικό, ήσυχο και ευχάριστο περιβάλλον της. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία δίπλα στην πλατεία Αγίου Γεωργίου (240 μέτρα ή 4 λεπτά) και στον πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη (450 μέτρα ή 6 λεπτά). Επιπλέον, το Πεδίον του Άρεως, ένα από τα σημαντικότερα πάρκα της Αθήνας, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια (400 μέτρα - 5 λεπτά). Για όσους επιθυμούν να ξεφύγουν από το αστικό τοπίο, σημαντικοί χώροι με πράσινο, όπως ο λόφος των Τουρκοβουνίων και το Αττικό Άλσος βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από ευέλικτες υπηρεσίες λεωφορείων και τρόλεϊ, που συνδέουν την Κυψέλη με διάφορες συνοικίες της πόλης, το κέντρο της πόλης και τα νότια και βόρεια προάστια. Ο σταθμός του ΗΣΑΠ - του τρένου στην στάση Βικτώρια απέχει 10 λεπτά με τα πόδια (800 μέτρα). Στην περιοχή υπάρχουν πολλές καφετέριες, εστιατόρια, καταστήματα βιολογικών προϊόντων, σχολεία, σούπερ μάρκετ, μπαρ, αρτοποιεία, φαρμακεία και καταστήματα ρούχων. Τέλος, αξίζει μια επίσκεψη στα καλλιτεχνικά καφέ και στα όμορφα καταστήματα κατά μήκος του πεζόδρομου της Φωκίωνος Νέγρη και μια βόλτα στην ανερχόμενη πλατεία του Αγίου Γεωργίου.