Τριάρι κεκροπος 30, Λόφος Φιλαρέτου, Καλλιθέα

Διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή διαμέρισμα 103,00 τ.μ., στον 7ο όροφο ενός πολυτελούς οκταώροφου κτηρίου κατοικιών ενεργειακής κλάσης Α στην Καλλιθέα. Διάταξη χώρων Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, διαμπερές, ευάερο και ευήλιο, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας-κουζίνας, τρία υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα master με γκαρνταρόμπα και ιδιωτικό λουτρό), ένα επιπλέον λουτρό, ένα WC, ένα εξώστη προσόψεως 25,32 τ.μ. με πρόσβαση από το καθιστικό και το παρακείμενο υπνοδωμάτιο, έναν εξώστη 6,32 τ.μ. στην πίσω πλευρά της πολυκατοικίας με πρόσβαση από τα δύο παρακείμενα υπνοδωμάτια, μία θέση στάθμευσης υπογείου ή ισογείου (Pilotis ή ακαλύπτου στεγασμένες) και μία αποθήκη στο υπόγειο. Χαρακτηριστικά παροχών κατοικίας Η κατοικία διαθέτει ανεξάρτητη ατομική αντλία θερμότητας, τύπου LG-R32- 9KW, με Fan-coils δαπέδου για θέρμανση, ψύξη και ζεστό νερό χρήσης, τύπου Olimpia-Splendid SL/SLR Smart Inverter, σύστημα εξωτερικής θερμοπρόσοψης, πρόσβαση για ΑΜΕΑ, κουφώματα αλουμινίου ή PVC ή συνδυασμός PVC και αλουμινίου, πόρτες εισόδου ασφαλείας, επιστρώσεις με πλακίδια διαστάσεων 60*60 ή 60*120 εκ. σε ολόκληρο το διαμέρισμα, είδη υγιεινής και πλακίδια από επώνυμους προμηθευτές. Προεγκατάσταση - πλήρης εγκατάσταση σωληνώσεων και καλωδιώσεων για: συναγερμό, φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου και δικτύου οπτικών ινών για γρήγορο ίντερνετ. Επιπλέον των παραπάνω μπορούν να διατεθούν (με έξτρα κόστος): επιστρώσεις με ξύλινα προγυαλισμένα ή laminate πατώματα στα υπνοδωμάτια, ενεργειακό τζάκι, έξτρα καλωδίωση και εγκατάσταση πιστοποιημένου συστήματος «έξυπνου σπιτιού» (smart home). Τοποθεσία Η κατοικία βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή, σε σημείο που συνδυάζει την ηρεμία με την εγγύτητα στις κεντρικές οδικές αρτηρίες. Προσφέρει εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και την Αθηναϊκή Ριβιέρα, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για οικογένειες και επαγγελματίες. ► ALFAMESITIKI REAL ESTATE GROUP - ► Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - ► Για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο, το κτίριο ή την περιοχή καθώς και για την επίσκεψη του ακινήτου μπορείτε να επισκεφτείτε την σελίδα - https://www.alfamesitiki.gr/pdetails?id=Α-137487 ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές επισκεφτείτε τη σελίδα μας στο alfamesitiki.gr ► Τελευταία ενημέρωση 17/11/2024 ► Ακολουθήστε μας στο Facebook www.facebook.com/alfamesitiki.gr

---

! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Ξένους και Έλληνες πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση αγορά ► Επικοινωνήστε μαζί μας στο 210 95800 52