### **Πολυτελής Μεζονέτα υπό Κατασκευή – Ιδανική για Επένδυση & Golden Visa** **4ος Όροφος, Τριών Ναυάρχων & Χίου, Καλαμάτα** Διατίθεται προς πώληση **πολυτελής μεζονέτα δύο επιπέδων (Δ2)** υπό κατασκευή στον **4ο όροφο**, με **συνολική επιφάνεια 125,68 τ.μ.**, σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές της Καλαμάτας. Ο σύγχρονος σχεδιασμός, η υψηλή ποιότητα κατασκευής και η ενεργειακή αποδοτικότητα καθιστούν το ακίνητο **εξαιρετική επενδυτική επιλογή**, ενώ παράλληλα **πληροί τα κριτήρια για το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa**, προσφέροντας πρόσβαση στη **διαμονή και ελεύθερη μετακίνηση στην Ευρώπη**. --- ### **Ιδανικό για το Πρόγραμμα Golden Visa** Το ακίνητο **καλύπτει τις απαιτήσεις της ελληνικής Golden Visa**, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για επενδυτές εκτός Ε.Ε. που επιθυμούν να αποκτήσουν **άδεια διαμονής στην Ελλάδα μέσω επένδυσης σε ακίνητη περιουσία**. Βασικά πλεονεκτήματα της επένδυσης: ✔ **Άδεια διαμονής για μη Ευρωπαίους αγοραστές και τις οικογένειές τους**. ✔ **Ελεύθερη μετακίνηση εντός της Ζώνης Σένγκεν**. ✔ **Υψηλή απόδοση επένδυσης σε ανερχόμενη αγορά ακινήτων**. ✔ **Δυνατότητα εκμετάλλευσης με βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση**. --- ### **Αναλυτική Περιγραφή Ακινήτου** #### **Πρώτο Επίπεδο (76,48 τ.μ.)** Σχεδιασμένο για **μέγιστη άνεση και πολυτέλεια**, περιλαμβάνει: - **Μάστερ υπνοδωμάτιο** με **ιδιωτικό μπάνιο**, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα. - **Ευρύχωρο ενιαίο σαλόνι-κουζίνα**, ιδανικό για σύγχρονο τρόπο ζωής. - **Ξεχωριστό WC**, για την εξυπηρέτηση των κοινόχρηστων χώρων. - **Δύο μεγάλα μπαλκόνια (28 τ.μ. συνολικά)**, με ανεμπόδιστη θέα και ιδανικό χώρο χαλάρωσης. #### **Δεύτερο Επίπεδο (49,20 τ.μ.)** Το δεύτερο επίπεδο διαθέτει: - **Δύο ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια**, με εντοιχισμένες ντουλάπες. - **Ένα μεγάλο μπάνιο**, που εξυπηρετεί τον όροφο. --- ### **Προηγμένα Χαρακτηριστικά & Υψηλή Ποιότητα Κατασκευής** ✔ **Σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης & ψύξης** με **αντλία θερμότητας και fan coil**. ✔ **Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια**, για ηχομόνωση και θερμομόνωση. ✔ **Πλακάκια υψηλής ποιότητας**, που συνδυάζουν αντοχή και αισθητική. ✔ **Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας**, για μέγιστη προστασία. ✔ **Εντοιχισμένες ντουλάπες** σε όλα τα υπνοδωμάτια, για πρακτική αποθήκευση. ✔ **Ηλιακός θερμοσίφωνας**, για οικονομική κατανάλωση ενέργειας. ✔ **Ανελκυστήρας και πρόσβαση ΑΜΕΑ**, εξασφαλίζοντας άνετη μετακίνηση για όλους. ✔ **Ιδιωτικό πάρκινγκ πιλοτής**, για ασφαλή στάθμευση. ✔ **Αποθήκη 13 τ.μ.**, ιδανική για αποθήκευση εξοπλισμού ή προσωπικών αντικειμένων. ✔ **Φωτοβολταϊκό σύστημα**, που μειώνει τα έξοδα των κοινόχρηστων χώρων. --- ### **Προνομιακή Τοποθεσία & Πρόσβαση** **Απόσταση από θάλασσα**: 700 μέτρα – Ιδανική για περιπάτους και χαλάρωση. **Απόσταση από το κέντρο της Καλαμάτας**: 800 μέτρα – Κοντά σε καταστήματα, εστιατόρια και όλες τις βασικές υπηρεσίες. **Απόσταση από το αεροδρόμιο**: 8 χιλιόμετρα – Ιδανικό για όσους ταξιδεύουν συχνά. **Απόσταση από το νοσοκομείο**: 6 χιλιόμετρα – Για άμεση πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. --- ### **Δυνατότητα Προσωπικής Διαμόρφωσης** Οι νέοι ιδιοκτήτες έχουν την ευκαιρία να **προσαρμόσουν το εσωτερικό** σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους: ✔ **Επιλογή υλικών και φινιρισμάτων**. ✔ **Δυνατότητα αλλαγής διαρρύθμισης συγκεκριμένων χώρων**. ✔ **Ενσωμάτωση έξυπνων τεχνολογιών και αυτοματισμών**. --- ### **Συμπέρασμα** Αυτή η **υπερσύγχρονη μεζονέτα** αποτελεί μία **ιδανική επενδυτική επιλογή**, προσφέροντας **πολυτελή διαμονή** και τη δυνατότητα **απόκτησης άδειας διαμονής μέσω του προγράμματος Golden Visa**. ✅ **Επιλέξιμο για Golden Visa** ✅ **Υψηλή ποιότητα κατασκευής & ενεργειακή απόδοση** ✅ **Εξαιρετική τοποθεσία & επενδυτική προοπτική** **Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε άμεσα!**