Μονοκατοικία 252 τμ, Άνω Κηφισιά, Κηφισιά

Σε εξαιρετικό σημείο της Κηφισιάς, στα όρια με το Κεφαλάρι, αυτή η μονοκατοικία 252 τ.μ. βρίσκεται σε προνομιακό οικόπεδο 500 τ.μ., διαθέτοντας υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, γεγονός που την καθιστά ιδανική τόσο για κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Ο συνδυασμός νεοκλασικής αρχιτεκτονικής και παραδοσιακών στοιχείων χαρίζει μοναδικό χαρακτήρα στην κατοικία, ενώ οι φωτεινοί χώροι, το τζάκι και τα ξύλινα δοκάρια δημιουργούν μια αίσθηση ζεστασιάς και κομψότητας. Ο μεγάλος κήπος, η πλακόστρωτη αυλή και ο χώρος BBQ προσφέρουν ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση και κοινωνικές εκδηλώσεις. Μια σπάνια ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Βορείων Προαστίων, με μεγάλες δυνατότητες αναβάθμισης και υψηλή επενδυτική αξία. Τοποθεσία: Το Κεφαλάρι είναι μία από τις πιο αναβαθμισμένες περιοχές της Κηφισιάς, μια ήσυχη, πράσινη όαση και εμπορικό κέντρο, που βρίσκεται μόλις 12 χλμ. μακριά από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Κεφαλάρι φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο και έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη του, ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Προσβασιμότητα: Το Κεφαλάρι είναι εύκολα προσβάσιμο με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Επενδυτική Δυναμική: Το Κεφαλάρι ήταν πάντα ελκυστικό για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.