Μονοκατοικία 335 τμ, Νέος Βουτζάς, Νέα Μάκρη

Κωδικός ακινήτου: 174 - Ραφήνα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 335 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 1990 και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, κεραμοσκεπή, playroom, δορυφορική κεραία, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 1500 μέτρα απόσταση από πόλη 1500 μέτρα - Τιμή: 580.000 €
Οικόπεδο: 1.140 τ.μ • Κάθε ανεξάρτητος όροφος είναι 126,5 m2 + υπόγειο 65m2 + μεγάλη αποθήκη δωμάτιο & μπάνιο (δίπλα στο master υπνοδωμάτιο) 14m2. Και οι δύο όροφοι έχουν περιμετρικές μεγάλες βεράντες. Υπάρχει πρόσθετο περιθώριο άδειας για δόμηση: ~ 165 m2.   • 1ος όροφος: Κύρια είσοδος, χωλ, WC, 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα με τραπεζαρία, σαλόνι με καθιστικό και τραπεζαρία, τζάκι και περιμετρικές βεράντες. Πολύ ωραία θέα στη θάλασσα. • Ισόγειο: κύρια είσοδος, χωλ, 1 μπάνιο, 1 master υπνοδωμάτιο, 2 υπνοδωμάτια, 1 γραφείο, 1 αποθήκη (έτοιμο να ολοκληρωθεί ως επιπλέον μπάνιο) • Ημιυπόγειο: είσοδος, σαλόνι, σαλόνι και κουζίνα με πέρασμα, τζάκι και 1 μπάνιο. • Υπάρχει επίσης λεβητοστάσιο με αποθήκη, καυστήρα και δεξαμενή λαδιού 1000lt σε α χωριστή αποθήκη. • Τα δάπεδα σε υπνοδωμάτια, σαλόνι και χωλ 1ου ορόφου είναι ξύλινο παρκέ, σε WC & κουζίνα είναι καλυμμένη με πλακάκια και όλο το ημιυπόγειο είναι φυτεμένο με Κάρυστο πιάτα. • Οι μπαλκονόπορτες 1ου ορόφου έχουν ξύλινο σκελετό αλουμινίου συρόμενο θερμικό μονωτικό σύστημα με ενεργειακά τζάμια και ξύλινα παντζούρια και στο έδαφος ορόφου και ημιυπόγειου υπάρχουν ξύλινα κουφώματα.     • Από πλευράς θέρμανσης και νερού υπάρχει λέβητας πετρελαίου με α Δεξαμενή 400 λίτρων και ηλιακός θερμοσίφωνας 200 λίτρων. Ο εξωτερικός περιμετρικός κήπος έχει καλλωπιστικά φυτά, οπωροφόρα δέντρα και πεύκα.   Τιμή ζώνης περιοχής: 2.050 ευρώ/m2 Φορολογική αξία 1ου ορόφου: 186.000 ευρώ, ισόγειο αξία: 137.529 ευρώ
Υπάρχει περιθώριο δόμησης περίπου 165 τ.μ σε παρακείμενο κτίριο εντός του οικοπέδου. Η κατοικία έχει έγκριση αποζημίωσης από το Υπουργείο Υποδομών για το ποσό των 46.000 ευρώ
Land: 1.140 sq.m • Each independent floor is 126.5 m2 + basement 65m2 + large storage room & bathroom (next to the master bedroom) 14m2. Both floors have perimeter large verandas. There is an additional permit margin for building: ~ 165 m2. • 1st floor: Main entrance, hall, WC, 1 bedroom, kitchen with dining area, living room with sitting and dining area, fireplace and perimeter terraces. Very nice sea view. • Ground floor: main entrance, hall, 1 bathroom, 1 master bedroom, 2 bedrooms, 1 office, 1 warehouse (ready to be finished as an additional bath) • Semi-basement: entrance, living room, lining room and kitchen with passage, fireplace and 1 bathroom. • There is also boiler room with storage, burner and oil tank of 1000lt in a separate warehouse. • Floors in bedrooms, lounge and 1st floor hall is wooden parquet, in WC & kitchen is covered with tiles and all semi-basement is planted with Karistos plates. • Balcony doors in 1st floor have wood-framed aluminum sliding thermal insulating system with energy glasses and wooden shutters and in ground floor and semi-basement there are wooden frames.Residential property - N.Voutzas, Attiki • In terms of heating and water, there is an oil-boiler with a 400-liter tank and solar water heater of 200liter. The outdoors perimeter garden has ornamental plants, fruit trees and pine trees. Area band price: 2.050 euro/m2 Taxation value of 1st floor: 186.000 euro, ground floor value: 137.529 euro Important notice: A separate building of approx. 165sq.m. plus garage and swimming pool could be licensed from the state to the new owner.