Κτίριο προς Πώληση

**Πολυτελές ξενοδοχείο προς πώληση στο Μώλο Σκύρου – Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία** Στη μαγευτική περιοχή του Μώλου της Σκύρου, αυτό το πολυτελές ξενοδοχείο συνδυάζει κομψότητα και λειτουργικότητα σε μια προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία. Χτισμένο το 2004, το ακίνητο εκτείνεται σε 3.000 τ.μ. οικόπεδο, συνολικής επιφάνειας δόμησης 1.286 τ.μ. και δυνατότητες περαιτέρω επέκτασης, προσφέροντας σημαντικές επενδυτικές δυνατότητες σε ένα από τα ομορφότερα νησιά της Ελλάδας. ### Επισκόπηση ιδιοκτησίας: - **Συνολικό εμβαδόν:** 1.286 τ.μ., με επιπλέον δόμηση - **Μέγεθος οικοπέδου:** 3.000 τ.μ. - **Δωμάτια:** 15 κομψά δωμάτια, το καθένα 35 τ.μ., πλήρως εξοπλισμένα με κλιματισμό, ψυγείο, βραστήρα, καφετιέρα και ιδιωτικό μπάνιο για μια ολοκληρωμένη εμπειρία επισκέπτη - **Επιπλέον Διαμέρισμα:** Ευρύχωρο 90 τ.μ. διαμέρισμα ιδανικό για διαχείριση επιτόπου ή premium φιλοξενία - **Εξωτερικά χαρακτηριστικά:** - Μια εκπληκτική βεράντα με roof garden, που προσφέρει εκπληκτική θέα και γαλήνιο περιβάλλον για χαλάρωση - Μεγάλη αυλή όπου οι επισκέπτες μπορούν να χαλαρώσουν, να δειπνήσουν ή να απολαύσουν υπαίθριες δραστηριότητες - Χώρος στάθμευσης για έως και 15 αυτοκίνητα, που εξασφαλίζουν ευκολία πρόσβασης και άνεση για τους επισκέπτες ### Διάταξη ξενοδοχείου: - **Ημιυπόγειο:** Αυτός ο ευέλικτος χώρος μπορεί να μετατραπεί σε γυμναστήριο, σπα ή κέντρο ευεξίας, βελτιώνοντας την ελκυστικότητα και τις υπηρεσίες του ξενοδοχείου. - **Υπερυψωμένος όροφος:** Διαθέτει χώρο υποδοχής και φιλόξενο εστιατόριο με παρακείμενη μεγάλη αυλή, ιδανικό για γευστικές εμπειρίες στο ύπαιθρο. - **Πρώτος Όροφος:** Στεγάζει τα 15 δωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπαλκόνι που ανοίγει σε πανοραμική θέα στο Αιγαίο Πέλαγος, στα γύρω βουνά και στο ιστορικό Κάστρο της Σκύρου. ### Πρόσθετα χαρακτηριστικά: - **Φρέαρ ανελκυστήρα:** Έτοιμο για εγκατάσταση ανελκυστήρα, αυξάνοντας την προσβασιμότητα για τους επισκέπτες. - **Αυτονομία νερού:** Δύο πηγάδια στο ακίνητο παρέχουν μια βιώσιμη πηγή νερού, με δυνατότητα κατασκευής πισίνας. - **Δυνατότητα επέκτασης:** Το μέγεθος και η διαμόρφωση του ακινήτου προσφέρουν επιλογές για περαιτέρω κατασκευή, καθιστώντας το μια ευέλικτη επιλογή για μελλοντική ανάπτυξη. Αυτό το premium ακίνητο είναι μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ξενοδοχείο υψηλής ποιότητας σε ένα γραφικό ελληνικό νησί. Με τα ευρύχωρα δωμάτιά του, τις ευέλικτες εγκαταστάσεις και τη θέα που κόβει την ανάσα, βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία για να προσελκύει επισκέπτες που αναζητούν μια αξέχαστη Σκυριανή εμπειρία. --- **Σημαντική ειδοποίηση** Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου βρίσκεται σε εξέλιξη και θα παρασχεθεί πριν από την ολοκλήρωση της συναλλαγής σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η καταχώριση παρέχεται για ενημερωτικούς σκοπούς και δεν αποτελεί συμβατική υποχρέωση. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και οι λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να αλλάξουν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών σχετικά με το ακίνητο (μέγεθος, κατάσταση, συμμόρφωση με τις εγκαταστάσεις) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Η εταιρεία μας δεν αναλαμβάνει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. **Αμοιβές μεσιτείας στην Ελλάδα** - **Αγορά και Πώληση:** Η μεσιτική αμοιβή για αγορά ή πώληση ακινήτου είναι 2% της συνολικής αξίας της κύριας σύμβασης, πλέον ΦΠΑ (24%). - **Ενοικίαση:** Η μεσιτική αμοιβή για ενοίκια ισοδυναμεί με ενοίκιο ενός μήνα, πλέον ΦΠΑ (24%). **Απαραίτητα δικαιολογητικά για επισκέψεις σε ακίνητα** Για όλες τις επισκέψεις ακινήτων απαιτείται η επίδειξη έγκυρης ταυτότητας ή διαβατηρίου και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ελληνικό Νόμο 4072/11.4.2012. Για επείγοντα αιτήματα επίσκεψης, εγγραφείτε μέσω της καταχώρισης και στείλτε τα στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας ειδικό. Επικοινωνήστε μαζί μας μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, συμπεριλαμβανομένου του ονόματός σας, του κωδικού ακινήτου και του email για να απλοποιήσετε τη διαδικασία και να αποφύγετε τις χρονοβόρες τηλεφωνικές κλήσεις. Τα στοιχεία επικοινωνίας του ειδικού (τηλέφωνο και email) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε καταχώρισης στον ιστότοπό μας. Εξερευνήστε περισσότερα από τα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome. net) ή [ibp .be](https://ibp .be). Προμήθεια 2%