Μονοκατοικία Χίου, 203 00 Λουτράκι-Περαχώρα, Κέντρο, Λουτράκι-Περαχώρα

Πανεμορφη βιλα 10ετιας σε αριστη γενικη καταστσαη, υπερυψωμενη 1 μετρο πανω απο το εδαφος σε τσιμεντοπλατφορμα κατασκευασμανη προσφατα με πολυ καλα υλικα και υψηλες προδιαγραφες! Βρισκεται σε αραιοκατοικημενη, πολυ ησυχη και καταπρασινη περιοχη στο Πουσι Μειντανι που χαρακτηριζεται ως το ομορφοτερο προαστειο του Λουτρακιου με συγχρονη ρημοτομια και δομηση οπως φαινεται και στο σχεδιαγραμμα που εχω βαλει στο φακελο με τις φωτογραφιες. Το σπιτι ειναι μεσα στη φυση σε πολυ ομορφη περιοχη που αποτελειται απο πολλους ευκαλυπτους και πολλα αλλα ειδη βλαστησης. Εχει πανευκολη προσβαση απο το μεγαλο δρομο τη Λεωφορο Γερανειων που ξεκιναει απο τη παρακαμψη του περιφερειακου και στο υψος του εργοστασιου της Ηβη - Νερα Λουτρακιου. Μια μεγαλη ευθεια δηλαδη που απεχει 3 μολις λεπτα η 3 χιλιομετρα απο τον κεντρικο δρομο στην εισοδο του Λουτρακιου και την παραλια με το αυτοκινητο. Το οικοπεδο αλλα και το σπιτι εχουν δυο εισοδους και δρομους που βλεπουν θαλασσα, μια μπροστα και μια πισω, η οποια πισω πλευρα οπου και 2 απο τις 3 κρεβατοκαμαρες βλεπει τα Γερανεια ορη και απο το σαλονι εχει μερικη θεα θαλασσα οπως φαινεται και στη φωτογραφια. Εχει παντου γυρω καλοπιστικα φυτα και δενδρα με πλακοστρωτους (με γρανιτοπλακακες) διαδρομους, 4 βρυσες με λαστιχα για ποτισμα με το χερι αλλα και αυτοματο ποτισμα και μια αποθηκουλα στο πλαι συν δυο μεταλικες αποθηκες απο 4 τετραγωνικα μετρα η καθε μια χρωματος καφε οπως φαινονται και στις φωτογραφιες μεταφερομενες αν χρειαστει συνολο και οι 3 περιπου 15 τετραγωνικα μετρα. Διαθετει πληρη αντιπυρικη προστασια με πολλαπλα συσηματα ακομα και απο μακρια ενεργοποιουμενα δια μεσω κινητου ψεκασμου καιριων σημειων με πολλα ψεκαστηρια οπως και αντιπυρικο καθαρισμο της περιοχης με ελαχιστα πευκα και ασφαλεστατα και χαμηλα κουρεμενα Η περιοχη διαθετει δικο της δικτυο υδρευσης με καθαρο νερο αλλα και πολυ χαμηλη τιμη χωρις κανενα παγιο. Εχει πολυ μεγαλη βεραντα περιπου 50 τετραγωνικα μετρα με ξυλινη κεραμοσκεπη και διαφανες τεντες στο πλαι συν σκιαστρα πλαινα για προστασια απο τον ηλιο. Στη βεραντα υπαρχει καινουργιο και θερμενομενο τζακουζι, τραπεζι πινγκ πονγκ, μπαρμπεκιου, οργανα γυμναστικης και καθιστικο με μεγαλο τραπεζι. Εσωτερικα εχει μεγαλο σαλονι με κουζινα στην εισοδο και στο πλαι δεξια οπως μπαινουμε στο σαλονι. Εχει τρια υπνοδωματια εκ των οποιων τα δυο εχουν θεα τα Γερανεια ορη και το τριτο την ανατολη. Το ενα δωματιο ειναι μαστερ με μικρο μπανιο και ντουζ. Εχει ενα χωλ που δινει προσβαση απο το σαλονι στα δυο δωματια και σε ενα μεγαλο μπανιο με ντουζιερα. Ολοι οι χωροι ειναι πληρως κλιματιζομενοι με καινουργια inverter κλιματιστικα και υπαρχει η προεγκατασταση για σωματα καλοριφερ. Εχει καινουργιο ηλιακο θερμοσυφωνο αψογης λειτουργιας . Στο σαλονι υπαρχει πολυ καλο τζακι που τραβαει καλα και θερμαινει πολυ καλα αλλα και καινουργια μεγαλη σομπα πελλετ η οποια με την καταληλη γωνια θερμαινει και το υπολοιπο σπιτι. Εχει ενα πολυ καλο συναγερμο της Siemens με δυο σειρηνες εξωτερικες και μια εσωτερικη και πληρες συστημα ασφαλειας με 8 καμερες που βλεπουν τα παντα περιμετρικα δια μεσω οθονης 32αρας και επιπλεον δευτερο συναγερμο με αμεση ειδοποιηση στο κινητο καθε δραστηριοτητας ακομα και οπτικη με καμερες. Επισης εχει πληρη εξωτερικο φωτισμο πολλων σημειων με χρονοδιακοπτη αλλα επιπροσθετα λαμπες μπροστα, πισω και στο πλαι σε κολονες της Δεη που καθιστουν ολη τη περιοχη πολυ φωτεινη και ασφαλη τα βραδια. Το ακινητο βρισκεται σε αψογη γενικη κατασταση με τα καλυτερα κουφωματα αλουμινιου της Aloumil με σιτες σε ολα τα παραθυρα και την εισοδο και δε χρειαζεται τιποτα. Μαζι μπορει να δοθει και πληρης επιπλωση, κρεβατια, καναπες, πολυθρονες, καρεκλες, τραπεζια, ψυγειο, κουζινα, πλυντηριο ρουχων αλλα και πιατων. Επισης πολλες αλλες μικροσυσκευες, μικροεπιπλα, μεχρι πανω απο 5 τονους καυσοξυλα για το τζακι συν πανω απο ενα τονο πελλετ, οποτε ειναι πληρως εξοπλισμενο και αμεσα κατοικισημο. Ειναι προσφατα νομιμοποιημενο με τελευταια μεταβιβαση τον Οκτωβριο του 2020 που το αγορασα απο τον πρωτο ιδιοκτητη που το εχτισε και ετοιμο για αμεση μεταβιβαση η οποια μπορει να γινει αμεσα στον ιδιο συμβολαιογραφο που εχει ολο το φακελο και με δωρο τα εξοδα μεταβιβασης απο εμενα. Επισης οι εξωτερικες φωτογραφιες ειναι προ 3ετιας και υπαρχουν καποιες αλλαγες διοτι εχω προβει σε προληπτικο και αυστηρο κουρεμα-κοψιμο κλαδιων δενδρων γενικα σε ολο το περιβαλλον του σπιτιου ωστε να μην υπαρχει κινδυνος καταστροφης σε περιπτωση πυρκαγιας. Παρακαλω πολυ μονο σοβαρες προτασεις και οχι παζαρια, η τιμη ειναι απολυτως τελικη και πρεπει να δειτε το ακινητο και την περιοχη απο κοντα για να το εκτιμησετε πραγματικα. Το σπιτι το δινω λογω σοβαρου προβληματος υγειας και η επιδειξη θα γινεται αυστηρα και μονο στον αμεσα ενδιαφερομενο αγοραστη, ευχαριστω.