Μονοκατοικία 224 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Καλυδονία, Κολυμβάρι

Η κατοικία είναι διαρρυθμισμένη σε 2 επίπεδα: 

- Ισόγειο - 151,72τμ
- Α Όροφο - 71,93τμ

Διαθέτει 3 ξεχωριστές εισόδους και συνολικά 11 χώρους προς διαμόρφωση: 7 στο ισόγειο και 4 στον πρώτο όροφο. Οι χώροι του σπιτιού συνδέονται μέσω εξωτερικής σκάλας ωστόσο υπάρχει ήδη πρόβλεψη για τοποθέτηση μίας εσωτερικής.

Στην είσοδο του ακινήτου θα βρείτε έναν ανοιχτό χώρο στάθμευσης αυτοκινήτου, μια μικρή αυλή υποδοχής και τη μεγαλύτερη κύρια αυλή, η οποία περιλαμβάνει αποθήκη και χώρο κατάλληλο για BBQ. Στον πάνω όροφο, υπάρχει ευρύχωρη βεράντα καθώς και χώρος που μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε roof garden, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση.

Το 90% των κουφωμάτων αλουμινίου έχει ήδη αγοραστεί, με ορισμένα από αυτά να έχουν ήδη τοποθετηθεί.

Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή, καθώς το ακίνητο μπορεί να διαμορφωθεί εύκολα σε τρεις ανεξάρτητες κατοικίες προς ενοικίαση ή πώληση, και αναλυτικότερα:

- ένα ευρύχωρο τριάρι που θα αποτελείται από μια κουζίνα, ένα σαλόνι, 2 μπάνια και 2 Υ/Δ
- ένα στούντιο με δικό του μπαλκόνι
- ένα δυάρι με ενιαίο χώρο κουζίνας/σαλονιού, 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο, ένα εσωτερικό roof garden και μια βεράντα 40τμ

Εναλλακτικά, οι χώροι του ακινήτου μπορούν να συνενωθούν και να διαμορφωθούν σε μία μεγάλη ενιαία κατοικία με πολλαπλά υπνοδωμάτια και βοηθητικούς χώρους.

Το κόστος αποπεράτωσης της ανακαίνισης θα εξαρτηθεί από τις απαιτήσεις του αγοραστή και τα αρχιτεκτονικά σχέδια.

Το ακίνητο διαθέτει όλα τα απαραίτητα έγγραφα για άμεση μεταβίβαση.

Απέχει μόλις 27,5 χλμ από το κέντρο των Χανίων, 3,6 χλμ από την παραλία Νωπηγείων και 4,2 χλμ από το Κολυμβάρι, όπου βρίσκονται όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες. Η περιοχή συνδέεται τακτικά με τα δρομολόγια του ΚΤΕΛ, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στην πόλη.