Οικόπεδο προς Πώληση

Πωλείται στην πανέμορφη Ίο (Κυκλάδες), παραθαλάσσιο αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου πόλεως, μόλις 13 μέτρα από τη θάλασσα, επιφάνειας 48.058 τ.μ., στην περιοχή Μουριά (2.000 μέτρα από την παραλία Καμπάκι). Δυτικά βρέχεται από θάλασσα και εκτείνεται ανατολικά, με απόσταση 1.600 μέτρα από το οδικό δίκτυο (άσφαλτος). Είναι άμεσα διαθέσιμο και δηλωμένο στο Ελληνικό Κτηματολόγιο. Το αγροτεμάχιο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με συντελεστή δόμησης 10% και ποσοστό κάλυψης 10% για επαγγελματική χρήση (π.χ. Ξενοδοχείο) ή συντελεστή δόμησης 0,2 για κτήρια κατοικίας, όπου η συνολική επιφάνεια δεν μπορεί να υπερβεί τα 360 τ.μ. Η δόμηση επιτρέπει μέχρι 2 ορόφους με μέγιστο ύψος 7 μέτρα. Το έδαφος είναι επίπεδο και αμφιθεατρικό, προσφέροντας απεριόριστη θέα στη θάλασσα και το βουνό, ιδανικό για επενδυτική χρήση (επιδότηση και συμμετοχή σε αναπτυξιακά προγράμματα Ε.Ε. και Ελλάδας). Σημαντικό: Σύμφωνα με την απόφαση της Επιτροπής Εξέτασης Αντιρρήσεων Νάξου και Ίου (10.07.2024), η δασική έκταση των 18.608 τ.μ. αποχαρακτηρίστηκε και ενσωματώθηκε στο υπόλοιπο του αγροτεμαχίου. Όροι δόμησης (εκτός σχεδίου): Π.Δ. 24/31-5-85 ΦΕΚ 270Δ’ και Ν. 4759/20 ΦΕΚ 245Α/20. Στην αγγελία περιλαμβάνονται φωτογραφίες με το ενημερωμένο τοπογραφικό σχέδιο που είναι διαθέσιμο στους ενδιαφερόμενους. Αποστάσεις: Χώρα Ίου 11,5 χλμ., Λιμάνι Ίου 9,3 χλμ., Παραλίες: Καμπάκι 2 χλμ., Αγία Θεοδότη 11,6 χλμ., Μυλοπότας 12,9 χλμ., Κουμπάρα 12,2 χλμ., Ψάθη 18,2 χλμ., Μαγγανάρι 26 χλμ., Τάφος του Ομήρου 7,5 χλμ., Αρχαιολογικός Χώρος Σκάρκος 9,1 χλμ., Οινοποιείο Ίου 10 χλμ., Διασέλι - Παραδοσιακό Τυροκομείο Ίου και Μουσείο 12,8 χλμ. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΣΤΑ : (+30)6945051223 - (+30)2107710150 www.buy2greece.gr buy2greece@gmail.com