Δυάρι Γιαννιτσών 262 23 Πάτρα, Κέντρο, Πάτρα

Διαμέρισμα 82 τ.μ. + Πάρκινγκ20 τ.μ. | 11/2007, 4ος ΟΡΟΦΟΣ, ΜΕ ΗΛ. ΣΥΣΚΕΥΕΣ, ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ - 220,000.00€ + ΠΑΡΚΙΝΓΚ 15,000.00€, Γιαννιτσών 22, Αγία Σοφία, Πάτρα - ΟΧΙ ΜΕΣΙΤΕΣ ΠΑΡΑΚΑΛΩ Πωλείται διαμέρισμα 81.56 τ.μ. στην περιοχή της Αγίας Σοφίας στην Πάτρα. Κατασκευής Νοεμβρίου του 2007, το διαμέρισμα βρίσκεται στον 4ο όροφο και αποτελείται από 1 ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα, 1 μπάνιο, και 2 υπνοδωμάτια. Διαθέτει μεγάλη βεράντα, αλλά και 2ο μπαλκόνι που αντιστοιχεί στο 2ο δωμάτιο. Ο ενιαίος χώρος είναι ευρύχωρος κι ευχάριστος, ενώ τόσο με τη βεράντα όσο και με το παράθυρο της κουζίνας, υπάρχει φως και θέα. Ειδικά στο κομμάτι της θέας, το διαμέρισμα "βλέπει" θάλασσα, οπότε ειδικά τα απογεύματα είναι ιδανικά για χαλάρωση στη βεράντα. Επιπλέον, έχουν τοποθετηθεί τέντες. Η πόρτα έχει αντικατασταθεί με θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ενώ υπάρχει και θυροτηλεόραση. Ο πάγκος της κουζίνας, τα ντουλάπια, αλλά και τα υδραυλικά, είναι σε εξαιρετική κατάσταση. Στο σαλόνι, το τζάκι έχει αντικατασταθεί με ενεργειακό τζάκι κασέτα, για μεγιστοίηση της απόδοσης. Επιπλέον, στον ενιαίο χώρο έχει τοποθετηθεί A/C 24,000BTU, που καθιστά άμεσα δροσερό (ή ζεστό ανάλογα) όχι μόνο τον χώρο αυτόν, αλλά και ολόκληρο σχεδόν το σπίτι. Το 2ο κλιματιστικό (12,000 BTU) στο 1 από τα δωμάτια μεγιστοποιεί την απόδοση. Επιπλέον αυτών, το διαμέρισμα διαθέτη αυτόνομη θέρμανση. Τα τζάμια που έχουν τοποθετηθεί είναι διπλά. Το ένα από τα 2 δωμάτια έχει 2 σειρές από ντουλάπες, ενώ το 2ο μία, προσφέροντας μεγάλους χώρους αποθήκευσης. Επιπλέον αυτών, το πάρκινγκ διαθέτει αποθήκη, η οποία είναι υπερ-πολύτιμη για αποθήκευση μεγάλων αντικειμένων, εποχιακών, κλπ. Και τα 2 δωμάτια είναι αρκετά ευρύχωρα, ενώ και τα 2 "βλέπουν" σε μπαλκόνι, το 1ο στην κεντρική βεράντα και το 2ο σε δικό του. Το μπάνιο διαθέτει παράθυρο, προσφέροντας πελονέκτημα σε φωτισμό και αερισμό. Επιπλέον, έχει τοποθετηθεί πλυντήριο ρούχων, που παρέχεται με την αγορά. Επίσης, έχει άνετη μπανιέρα. Για να είναι σε άριστη κατάσταση μέχρι και στα υδραυλικά του, έχουν τοποθετηθεί επιμέρους βάνες. Επίσης, υπάρχει ηλεκτρικός θερμοσίφωνας, αλλά για μεγιστοποίηση της απόδοσης και της οικονομίας, έχει τοποθετηθεί ηλιακός θερμοσίφωνας MALTEZOS 225 λίτρων, οπότε ο ηλεκτρικός έχει αντικατασταθεί, αλλά μπορεί με μια εναλλαγή στις βάνες να χρησιμοποιηθεί. Εννοείται πως τα παρακάτω παραμένουν στο διαμέρισμα: Φούρνος BOSCH, Κουζίνα BOSCH με κεραμεικές εστίες, Απορροφητήρας KARAG, Ψυγείο BOSCH, Κλιματιστικά Inventor, Ενεργειακό Τζάκι Κασέτα ΘΕΡΜΟΖΕΛ, και Πλυντήριο Ρούχων LG. Επίσης σημαντικό στοιχείο, αποτελεί το ότι στο διαμέρισμα έχει συνδεθεί οπτική ίνα, οπότε υπάρχει έτοιμη κι εγκατεστημένη η δυνατότητα παροχής μεγάλων ταχυτήτων, κάνοντας το διαμέρισμα ιδανικό τόσο για εξ'αποστάσεως εργασία όσο και για gaming κλπ. Η πρόσβαση στο πάρκινγκ γίνεται και εσωτερικά από σκάλα, αλλά και εξωτερικά. Γίνεται με τηλεχειριζόμενο διακόπτη, τόσο για την εξωτερική όσο και για την εξωτερική πόρτα. Η περιοχή, τέλος, είναι εξαιρετική. Στο ίδιο τετράγωνο υπάρχει το πάρκο που είναι μία όαση δροσιάς και χαράς, ειδικά για οικογένειες λόγω και της παιδικής χαράς που υπάρχει. Σε 5' με τα πόδια βρίσκεσαι στο Deck, ενώ σε 10' με τα πόδια μπορείς να είσαι είτε στο θεατράκι στη μαρίνα είτε στην πλατεία Όλγας στο κέντρο της πόλης. Επιπλέον, βρίσκεται κάτω από στάσεις αστικού, ενώ στο ίδιο τετράγωνο υπάρχουν super-markets, φαρμακεία, σχολεία, γυμναστήριο, και πιάτσα ταξί. Τέλος, κάτι που δεν είναι αυτονόητο στις μέρες μας και αξίζει να αναφερθεί, είναι ότι όλα τα χαρτιά του ακινήτου είναι ελεγμένα/ενημερωμένα, συνεπώς είναι διαθέσιμο για οποιονδήποτε έλεγχο από μηχανικό κλπ. Επίσης, όλες οι ανακαινίσεις/επενδύσεις δεν είναι από κάποιο πρόγραμμα, οπότε το διαμέρισμα είναι επιλέξιμο για οποιαδήποτε επιπλέον προσθήκη επιθυμηθεί. Αν ψάχνετε για ένα διαμέρισμα σύγχρονο, επιπλωμένο, με συσκευές, έτοιμο, είναι ιδανική επιλογή μέχρι και για οικογένεια με 2 παιδιά. Η τιμή είναι 220,000.00€ για το διαμέρισμα + 15,000.00€ για το πάρκινγκ = 240,000.00€, μη συζητήσιμη. Παρακαλώ μόνο σοβαρές προτάσεις και όχι από μεσίτες, ευχαριστώ εκ των προτέρων για την κατανόηση. Τηλέφωνο:6948491287, Κος Μπακοβασίλης