Γκαρσονιέρα άριστη κατάσταση, πέμπτος όροφος, Σταθμός Λαρίσης, Κολωνός - Κολοκυνθούς

Τοποθετημένο στη ζωντανή γειτονιά του Μεταξουργείου, αυτό το όμορφα ανακαινισμένο ρετιρέ προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό κλασικής γοητείας και σύγχρονων ανέσεων. Αυτό το εκλεπτυσμένο διαμέρισμα 47 τ.μ. βρίσκεται στον 5ο όροφο και διαθέτει ένα ευρύχωρο μπαλκόνι 25 τ.μ., ιδανικό για να απολαμβάνετε την εκπληκτική θέα της πόλης. Το διαμέρισμα διαθέτει ένα καλά εξοπλισμένο υπνοδωμάτιο, μια σύγχρονη κουζίνα και ένα κομψό μπάνιο, όλα σχεδιασμένα με στυλ ώστε να προσφέρουν παράλληλα και άνεση. Η πρόσφατη ανακαίνιση του 2022 έχει φέρει μια φρέσκια, μοντέρνα εμφάνιση στο χώρο, με υψηλής ποιότητας υλικά και ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια. Το ξύλινο δάπεδο προσθέτει ζεστασιά και κομψότητα, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου εξασφαλίζουν ανθεκτικότητα και χαμηλή συντήρηση. Για την άνεσή σας, το διαμέρισμα περιλαμβάνει κεντρική θέρμανση με αέριο και δύο μονάδες κλιματισμού. Οι νέες τέντες προσφέρουν εξαιρετική σκιά στο μπαλκόνι, δημιουργώντας έναν ιδανικό εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και φιλοξενία. Η ασφάλεια είναι υψίστης σημασίας, με μια ισχυρή πόρτα ασφαλείας που εξασφαλίζει ηρεμία. Το κτίριο είναι φιλικό προς τα κατοικίδια, καλωσορίζοντας τους τετράποδους φίλους σας. Η παρουσία ανελκυστήρα προσθέτει ευκολία, καθιστώντας την πρόσβαση στον 5ο όροφο απρόσκοπτη. Αυτό το ρετιρέ είναι πλήρως επιπλωμένο, προσφέροντας μια έτοιμη λύση για όσους αναζητούν ένα κομψό και άνετο αστικό καταφύγιο σε μια από τις πιο πολιτιστικά πλούσιες περιοχές της Αθήνας. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Το Μεταξουργείο είναι συνοικία στο βορειοδυτικό τμήμα του κέντρου της Αθήνας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα τελευταία χρόνια αρκετές ζώνες της περιοχής έχουν αναβαθμιστεί λόγω της γενικότερης ανάπλασης του Μεταξουργείου. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της περιοχής είναι τα υπέροχα νεοκλασικά κτίρια καθώς και οι γραφικοί πεζόδρομοι που κρύβει στα σοκάκια της οι οποίοι μαρτυρούν τη μεγάλη ιστορία της. Η περιοχή αποκτά φήμη ως καλλιτεχνική και μοντέρνα γειτονιά λόγω των γκαλερί, μουσείων και σύγχρονων εστιατορίων και καφετεριών που έχουν ανοίξει τα τελευταία χρόνια. Η καρδιά της γειτονιάς είναι η πλατεία Αυδή, η οποία προσελκύει κατοίκους και επισκέπτες που απολαμβάνουν το πράσινο κατα διαστηματα η πλατεία φιλοξενεί φεστιβάλ ενώ γύρω από τη πλατεία υπάρχουν εστιατόρια, θέατρα και γκαλερί τέχνης. Προσβασιμότητα: Το Μεταξουργείο εκτείνεται στον χώρο που ορίζεται από τις Λεωφόρους Κωνσταντινουπόλεως και Δηλιγιάννη και τις οδούς Δεληγιώργη, Αγίου Κωνσταντίνου, Παναγή Τσαλδάρη (Πειραιώς) και Σαλαμίνος. Εφάπτεται του Γκαζοχωρίου, του Κεραμεικού, της ευρύτερης περιοχής της Πλατείας Ομονοίας, της Ακαδημίας Πλάτωνος και του Κολωνού. Διασχίζεται από το υπόγειο σιδηροδρομικό δίκτυο του ΟΣΕ. Από το Μεταξουργείο διέρχεται η Γραμμή 2 του Μετρό και η περιοχή εξυπηρετείται από τον Σταθμό Μεταξουργείο. Επενδυτική δυναμική: Το Μεταξουργείο είναι ενταγμένο στο Πρόγραμμα Ενοποίησης Αρχαιολογικών Χώρων της Αθήνας (1998) με αποτέλεσμα να αποκτά πλέον ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον.