Μονοκατοικία 96 τμ, νέα, Κουλιδάς, Μαρκόπουλο

Στην καρδιά του Πόρτο Ράφτη, μιας ειδυλλιακής περιοχής στην ανατολική πλευρά της Αττικής, αυτή η ολοκαίνουργια ανεξάρτητη μονοκατοικία 96 τμ προσφέρει έναν συνδυασμό φυσικής ομορφιάς και σύγχρονης άνεσης. Βρίσκεται σε ένα γωνιακό οικόπεδο με θέα στον Νότιο Ευβοϊκό Κόλπο, μόλις 400 μέτρα από τη θάλασσα. Η κατοικία, σχεδιασμένη το 2024 και προγραμματισμένη να ολοκληρωθεί το 2025, βρίσκεται σε ένα οικόπεδο 157 τ.μ. Ξεκινώντας από τό ισόγειο βρισκόμαστε σε ένα φωτεινό και ευρύχωρο σαλόνι με μεγάλες τζαμαρίες που οδηγούν απευθείας στην ιδιωτική πισίνα. Στη συνέχεια έχουμε μία σύγχρονη κουζίνα με υψηλής ποιότητας υλικά και εξοπλισμό, σχεδιασμένη για να καλύψει κάθε ανάγκη. Επίσης, στο ίδιο επίπεδο υπάρχει το WC επισκεπτών. Ανεβαίνοντας στον πρώτο όροφο βρισκόμαστε σε δύο ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια με μεγάλες μπαλκονόπορτες που οδηγούν σε ιδιωτικές βεράντες με πανοραμική θέα. Εδώ συναντάμε το σύγχρονο μπάνιο με πολυτελή υλικά, εξοπλισμένο με μπανιέρα και ντουζιέρα. Τελειώνοντας την περιήγησή μας και ανεβαίνοντας βγαίνουμε στην ταράτσα - Roof Garden: Ένας χώρος που συνδυάζει τη φυσική ομορφιά με την πολυτέλεια, προσφέροντας έναν ιδανικό τόπο για χαλάρωση κάτω από την προστασία της πέργκολας ενώ η πανοραμική θέα στον Νότιο Ευβοϊκό Κόλπο είναι ιδανική για να απολαύσετε το ηλιοβασίλεμα και τις γαλήνιες στιγμές. Η μετακίνηση μεταξύ των ορόφων επιτυγχάνεται με το ασανσέρ για εύκολη πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα της κατοικίας. Στον εξωτερικό χώρο ανακαλύπτουμε μία πισίνα 19 τ.μ., τέλεια για καλοκαιρινές βουτιές. Επίσης, το ακίνητο διαθέτει μία θέση στάθμευσης. Η κατοικία είναι σχεδιασμένη με σκοπό τη μέγιστη ενεργειακή απόδοση και τη χρήση φιλικών προς το περιβάλλον τεχνολογιών. Η υψηλής ποιότητας κατασκευή και τα υλικά εξασφαλίζουν ελάχιστη κατανάλωση ενέργειας. Η κατοικία εξοπλίζεται με αντλία θερμότητας, fan coils και air-condition, εξασφαλίζοντας την καλύτερη ενεργειακή απόδοση για θέρμανση και ψύξη. Το ακίνητο διαθέτει ακόμα ηλιακό θερμοσίφωνα και συλλέκτες καθώς και υψηλής ποιότητας μόνωση που εξασφαλίζει την ελαχιστοποίηση των θερμικών απωλειών και τη διατήρηση της άνεσης σε κάθε εποχή. Τέλος, διαθέτει ειδικά σχεδιασμένη ράμπα για άτομα με κινητικές δυσκολίες, εξασφαλίζοντας πλήρη προσβασιμότητα. Να σημειωθεί ότι στην τιμή πώλησης συμπεριλαμβάνεται μία από τις παροχές: είτε η πισίνα είτε ο ανελκυστήρας είτε τα φωτοβολταϊκά πάνελ και η σχετική απόφαση θα ληφθεί από το μελλοντικό αγοραστή. Η μονοκατοικία αυτή προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο και πολυτελές καταφύγιο κοντά στη θάλασσα. *Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Τοποθεσία: Το Πόρτο Ράφτη βρίσκεται 7 χιλιόμετρα ανατολικά του Μαρκόπουλου, στις νοτιότερες ακτές του Νότιου Ευβοϊκού Κόλπου, και συνορεύει βόρεια με τον αερολιμένα Αθηνών, ενώ από την πρωτεύουσα απέχει 40 περίπου χιλιόμετρα. Ο κόλπος του Πόρτο Ράφτη περιλαμβάνει 3 νησάκια (Ράφτη, Ραφτοπούλα, Πράσο) και ακτές από την Ερωτοσπηλιά έως το Αυλάκι. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Πόρτο Ράφτη σήμερα είναι ένα από τα γνωστότερα θέρετρα της Ανατολικής Αττικής που προσφέρει φυσική ομορφιά χάρη στις όμορφες παραλίες που διαθέτει με τα κρυστάλλινα νερά, ενώ μπορεί κανείς να απολαύσει τις πλούσιες αθλητικές δραστηριότητες στο νερό. Επιπλέον, χαρακτηρίζεται από την πλούσια ιστορία του καθώς περιλαμβάνει και τον ιστορικού ενδιαφέροντος αρχαιολογικό τόπο της Βραυρώνας με τον διάσημο αρχαίο ναό του. Τους θερινούς μήνες υπάρχει έντονη ζωή στην περιοχή με πλήθος από καφετέριες ενώ φημίζεται και για τις γαστρονομικές συγκινήσεις που προσφέρει από τα πολυάριθμα ταβερνάκια της, καθώς και για την ποιοτική διασκέδαση και τη νυχτερινή του ζωή. Τέλος, το μικρό λιμάνι του Πόρτο Ράφτη αποτελεί ένα μικρό κόσμημα και τόπο ιδανικό για περιπάτους δίπλα στη θάλασσα. Προσβασιμότητα: Η πρόσβασή του εξυπηρετείται από την Αττική Οδό, την παραλιακή λεωφόρο αλλά και τους γειτονικούς σταθμούς του μετρό και προαστιακού "Κορωπί". Επενδυτική Δυναμική: Λόγω της πλούσιας φυσικής ομορφιάς του ως ένα από τα δημοφιλέστερα τουριστικά θέρετρα της Αθήνας και της σχετικά κοντινής του απόστασης από την Αθήνα, το Πόρτο Ράφτη έχει γίνει ελκυστικό για τους επενδυτές ακίνητης περιουσίας καθώς οι τιμές των ακινήτων είναι ευνοϊκές προσφέροντας μια καλή απόδοση της επένδυσης.