Κτίριο προς Πώληση

Το υπέροχο αυτό νεοκλασικό κτίριο στην καρδιά του Κεραμεικού κατασκευάστηκε το 1930 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2008, διατηρώντας τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του, που μας μεταφέρουν πίσω στο χρόνο, στην παλιά αρχοντική Αθήνα. Έχει εμβαδόν 95 τ.μ. και είναι χτισμένο με πέτρα. Το μεγάλο σαλόνι του διαθέτει τζάκι και σε συνδυασμό με την ξύλινη οροφή δημιουργείται μια ατμόσφαιρα απόλυτης αρμονίας. Το ακίνητο έχει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με καινούριες εγκαταστάσεις, καινούρια σώματα και ξεχωριστό ζεστό νερό. Η μικρή αυλή στο πίσω μέρος με εμβαδόν 30 τ.μ. είναι ιδανικό για ζεστή φιλοξενία, και λειτουργεί σαν όαση δροσιάς και χαλάρωσης στην πολύβουη μεγαλούπολη. Το οικόπεδο του είναι 120 τ.μ. με Συντελεστή δόμησης 2.2. Βρίσκεται σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή, πολύ κοντά στους σταθμούς του μετρό του Κεραμεικού και Μεταξουργείου. Αυτή τη στιγμή λειτουργεί ως κατάστημα εστίασης, του οποίου η μίσθωση ισχύει για τα επόμενα 6 χρόνια, αποφέροντας μια πολύ καλή απόδοση της επένδυσης και άμεσο εισόδημα στο νέο του ιδιοκτήτη. Αργότερα μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε ακίνητο για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση, με τις κατάλληλες τροποποιήσεις. Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μια περιοχή που αναπτύσσεται ραγδαία. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Ο Κεραμεικός περιβάλλει την Ακρόπολη στα βόρεια και απέχει μόλις 2 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Ονομάστηκε για τον Κέραμο, το γιο του Διονύσου και της Αριάδνης, ‘master’ της κεραμικής τέχνης, ο Κεραμεικός ήταν η συνοικία της πόλης για τους αγγειοπλάστες, ενώ χρησιμεύει και ως νεκροταφείο για πάνω από χίλια χρόνια. Οι ψηλοί κίονες του πρώην εργοστασίου φυσικού αερίου, που έχει μεταμορφωθεί στο πολιτιστικό κέντρο Τεχνόπολης του Δήμου Αθηναίων, προσδίδει το όνομά του στο Γκάζι. Σήμερα, ο Κεραμεικός και το Γκάζι είναι ακμάζουσες συνοικίες με βραβευμένα εστιατόρια που μοιράζονται χώρο με θέατρα, μοντέρνους χώρους συγκεντρώσεων, μπαρ και νυχτερινά κέντρα καθιστώντας την πραγματική διασκέδαση της Αθήνας. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από όλα τα αξιοθέατα, στην εβραϊκή συναγωγή και στεγάζει το Μουσείο Κεραμεικού. Είναι μια εξαιρετικά αναπτυσσόμενη περιοχή, γεμάτη εκκεντρική δημιουργικότητα. Προσβασιμότητα: Το μετρό της Αθήνας δίπλα στην Τεχνόπολη στο Γκάζι προσφέρει άμεση πρόσβαση στο μετρό και το δίκτυο του τρένου της πόλης. Η λεωφόρος Πειραιώς προσφέρει επίσης πρόσβαση στις παραλίες της Αθήνας μέσα σε 10-15 λεπτά, καθώς και στις πλατείες Ομονοίας και Συντάγματος. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και 40 λεπτά με το αυτοκίνητο. Επενδυτική Δυναμική: Η περιοχή Κεραμεικός / Γκάζι βρίσκεται ακριβώς στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον για τους αγοραστές.