Δυάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Κέντρο, Νέος Κόσμος

Ένα υπέροχο διαμέρισμα δίπλα στο Μουσείο Μοντέρνας Τέχνης Αθηνών, μία ανάσα από την Ακρόπολη ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ (Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης-Ακρόπολη). Προσφέρεται για πώληση υπέροχο διαμέρισμα, 2ου ορόφου, 98μ2, πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο. Έχει σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου τελευταίας τεχνολογίας, κλιματισμό (ψύξη-θέρμανση), υπέροχα δάπεδα από μάρμαρο, 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και υπέροχο living room με κουζίνα σε διάταξη open-plan. Μπορεί να φιλοξενήσει έως και 5 άτομα, προσφέροντας μία υπέροχη εμπειρία του να ζεις στη γειτονιά της Ακρόπολης. Είναι πλήρως επιπλωμένο με σύγχρονα έπιπλα και εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές. Το living room προσφέρεται με καναπέ μοναδικής άνεσης και τηλεόραση πλάσμα για όμορφες στιγμές ηρεμίας. Η κουζίνα είναι πλήρως οργανωμένη, με όλο τον απαραίτητο εξοπλισμό ηλεκτρικών συσκευών, ενώ τα υπνοδωμάτια διαθέτουν κρεβάτια Kings Size (160cm). Στο εξαιρετικό μπάνιο βιώνεις όμορφες στιγμές ευεξίας και χαλάρωσης, ενώ στο μπαλκόνι του μπορείς να απολαύσεις το καθημερινό σου καφεδάκι. Αυτό το πραγματικά μοναδικό διαμέρισμα είναι κατάλληλο για ιδιόχρηση ή για εκμετάλλευση με εξαιρετικές αποδόσεις. Εξοπλισμός. Πλυντήριο Πιάτων, Πλυντήριο Ρούχων, Ψυγείο, Φούρνο, Κεραμική Εστία, Microwave, Καφετιέρα, Βραστήρας Νερού, WiFi, Air-Conditioning, Ηλεκτρονικό Σύστημα Εισόδου, Smart TV, ανιχνευτής καπνού, Θέρμανση, Σκίαστρα, Έπιπλα Μπαλκονιού, Πιστολάκι Μαλλιών, Κρεμάστρες, Σίδερο, Τοστιέρα, Εξοπλισμός Κουζίνας, Γραφείο, Ανελκυστήρα, Συναγερμός. Τοποθεσία. Βρίσκεται σε εξαιρετική θέση μόλις 150μ από το Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης, 250μ από το σταθμό μετρό Συγγρού-Φιξ, 850μ από την Ακρόπολη, και 1200μ από το Σύνταγμα, τον Εθνικό Κήπο και την Πλάκα. Επενδυτικές Πληροφορίες. Το διαμέρισμα είναι πλήρως εξοπλισμένο και κατάλληλο για ίδια χρήση ή για εκμετάλλευση. Στην περίπτωση εκμετάλλευσης μπορεί να δημιουργήσει μικτή πρόσοδο: 1) από βραχυχρόνιες μισθώσεις κατά μέσο όρο μικτά ετήσια έσοδα 43.400€ ετησίως (Gross Cap Rate 11,07%), 2) μικτά έσοδα από μακρoχρόνιες μισθώσεις κατά μέσο όρο 19.800€ ετησίως (Gross Cap Rate 5,05%). Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε μας στο +30 210 7257561. Θα ήταν χαρά μας να σας εξυπηρετήσουμε! *ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ. Προσφέρουμε εξαιρετικά προγράμματα χρηματοδότησης για όλα τα ακίνητα χαρτοφυλακίου μας. **ΑΣΦΑΛΕΙΑ ΣΥΝΑΛΛΑΓΩΝ. Σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και η αναφορά του Α.Φ.Μ. σας.